Disposiciones Legales sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda
Análisis jurídico: Disposiciones legales de los contratos de arrendamiento de viviendas:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 54 estipula, Para vivienda arrendamiento, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y lo registrarán y archivarán ante el departamento de gestión inmobiliaria.
El artículo 55 estipula que el arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, el alquiler y demás términos del arrendamiento deberán ser acordados por ambas partes del contrato.
El artículo 56 estipula que si con fines de lucro, el propietario alquila la casa construida en el terreno de propiedad estatal con derecho de uso mediante asignación, los ingresos del terreno incluidos en el alquiler se convertirán al estado. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.
Base jurídica: “Ley de Gestión Inmobiliaria Municipal de la República Popular China”
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando los términos. tales como el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, etc., así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, se registrarán y archivarán en el departamento de administración de la propiedad.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, el alquiler y demás términos del arrendamiento deberán ser acordados por ambas partes del contrato.
Artículo 56 Si con fines de lucro, el propietario de la casa alquila la casa construida en el terreno de propiedad estatal cuyo derecho de uso se ha obtenido mediante asignación, la renta del suelo incluida en el El alquiler será entregado al Estado. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.