Medidas para la Gestión del Ratio de Superficie Suelo Construible

El artículo 1 tiene como objetivo regular el ajuste de la planificación y la gestión de la naturaleza del uso del suelo de construcción urbana y la proporción de superficie construida, y mantener la seriedad y autoridad de la planificación urbana y rural, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. , en conjunto con la Zona Económica Especial de Shantou (en lo sucesivo, la Zona Económica Especial) En la práctica, se formula este método.

Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la planificación, adecuación y gestión de la naturaleza de uso y la proporción de superficie construida de los terrenos de construcción dentro de la zona especial.

Artículo 3 Los terrenos edificables a que se refieren estas Medidas se refieren a terrenos de propiedad estatal que han obtenido derechos de uso del suelo mediante transferencia (incluida la transferencia tras transferencia, lo mismo a continuación) o asignación dentro del área de planificación urbana; el llamado La naturaleza del uso del suelo de construcción se clasifica de acuerdo con la clasificación nacional de suelo urbano pertinente y los estándares de suelo de construcción planificados. El llamado índice de superficie de suelo de construcción se refiere al área total de construcción de los edificios sobre el suelo (incluidos); balcones y áreas físicas voladas) y La relación de la superficie útil de la parcela.

Artículo 4 El departamento municipal encargado de la planificación urbana y rural organizará la implementación de estas Medidas y será directamente responsable del ajuste de la planificación y la gestión de la naturaleza del uso del suelo de la construcción urbana y la proporción de superficie construida; , si el gobierno popular del distrito establece el departamento a cargo de la planificación urbana y rural, será El departamento de planificación urbana y rural del distrito es responsable de la planificación, ajuste y gestión de la naturaleza del uso del suelo de construcción y la proporción de superficie dentro de su área administrativa región. El departamento de planificación urbana y rural del condado de Nan'ao es responsable de la planificación, ajuste y gestión de la naturaleza del uso del suelo para la construcción y la proporción de superficie construida dentro de su región administrativa.

Los departamentos administrativos pertinentes de los gobiernos populares municipales y distritales (condados) ayudarán en la implementación de estas Medidas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.

Artículo 5 Las unidades de construcción o los individuos desarrollarán y construirán de acuerdo con las condiciones de planificación del terreno de construcción sin procedimientos legales, ninguna unidad o individuo podrá ajustar la naturaleza de uso y la proporción de superficie determinada por las condiciones de planificación de la construcción; terreno sin autorización.

¿Cuál es el índice de superficie construida de un terreno edificable?

1. La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie de terreno edificable.

2. Por ejemplo, en un terreno de 10.000 metros cuadrados, hay una superficie total de construcción de 6.000 metros cuadrados y su ratio de superficie construida es de 0,6.

En resumen, respecto a la cuestión de las Medidas para la Ordenación de la Superficie de los Terrenos de Construcción, se recomienda consultar el contenido anterior

Base legal: "Medidas para la Gestión de la proporción de superficie de los terrenos de construcción"

Si los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal se proporcionan en forma de transferencia en el primer párrafo del artículo 4, antes de que se transfieran los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal, el Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado propondrán condiciones de planificación como la proporción de superficie construida sobre la base del plan de control detallado, ya que los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se transferirán como parte del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal no se transferirán para las parcelas para las cuales no se hayan determinado las condiciones de planificación, como la proporción de superficie. Si las condiciones de planificación, como la proporción de superficie construida, no se incluyen en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra no será válido.