¿Debería comprar una casa u oro para combatir la inflación?
Podemos utilizar datos históricos para analizar si es mejor comprar una casa o comprar oro para hacer frente a la inflación. Los siguientes son los datos más informativos basados en los últimos diez años.
Crecimiento del IPC de China en los últimos diez años. La inflación se basa en el aumento del IPC, que refleja mejor la tasa de inflación anual. Si realmente se quiere sobrevivir a la inflación anual, la apreciación anual de los activos debe ser mayor que el aumento del IPC.
Echemos un vistazo al aumento del IPC en los últimos diez años:
En 2009, el IPC aumentó un -0,73% interanual en 2010, un 3,18% interanual interanual en 2010, y un 5,55% interanual en 2012 %, un aumento interanual del 2,62% en 2013. El IPC aumentó un 1,92% en 2015, un 1,44% en 2016, un 2,0% en 2017 y un 1,59% en 2018. El IPC subió por encima del 2,90%. Estos son los aumentos del IPC en los últimos 10 años. Según la tasa de crecimiento del IPC en los últimos diez años, la tasa de crecimiento anual promedio del IPC es del 2,75%, lo que significa que la tasa de inflación anual es de aproximadamente el 2,75%.
En los últimos 10 años, la tendencia nacional del oro ha sido muy estable y ha sido principalmente volátil en los últimos diez años. El oro nacional fluctúa entre 150 yuanes por gramo, sufriendo una montaña rusa de ida y vuelta.
Como se muestra a continuación, este es el gráfico de tendencias del oro nacional en los últimos diez años.
En 2010, el precio interno promedio del oro fue de alrededor de 250 yuanes; en 2011, el precio interno promedio del oro fue de alrededor de 350 yuanes, en 2013, el precio promedio del oro interno fue de alrededor de 330 yuanes; el precio interno promedio del oro fue de aproximadamente 310 yuanes; el precio interno promedio del oro en 2014 fue de aproximadamente 250 yuanes; el precio interno promedio del oro en 2015 fue de aproximadamente 236 yuanes; el precio interno promedio del oro en 2016 fue de aproximadamente 270 yuanes; en 2017, el precio promedio del oro en el país fue de alrededor de 280 yuanes; en 2018, el precio promedio del oro en el país fue de alrededor de 268 yuanes, y en general, el precio del oro en el país ha fluctuado muy poco; fluctuación dentro del 40%.
Si el oro se comprara a 250 yuanes/gramo en 2010 y se vendiera a 290 yuanes en 2019 en los últimos diez años, el aumento de 40 yuanes/gramo sería solo del 16%, y el aumento promedio en el últimos diez años sería sólo del 1,6%, ni siquiera el aumento del IPC puede desaparecer.
Gráfico de tendencia de los precios de la vivienda en los últimos diez años: La tendencia de los precios de la vivienda en los últimos diez años ha sido la más impresionante, con el mayor aumento y el mayor efecto lucrativo. Invertir en bienes raíces y comprar una casa con los ojos cerrados puede resultar rentable.
El siguiente gráfico muestra la tendencia de los precios internos de la vivienda en los últimos diez años.
En 2008, el precio promedio nacional de la vivienda comercial fue de alrededor de 4.000 yuanes.
En 2009, el precio promedio nacional de la vivienda comercial fue de alrededor de 5.000 yuanes. >De 2010 a 2015, el precio promedio nacional de la vivienda comercial fue de alrededor de 4.000 yuanes. El precio promedio está entre 6.000 y 6.500 yuanes;
En 2016, los precios de la vivienda comenzaron a aumentar bruscamente nuevamente. En 2019, el precio medio de la vivienda comercial en todo el país alcanzó los 13.500 yuanes.
Según los últimos diez años, el precio promedio nacional de la vivienda comercial ha aumentado de 5.000 yuanes a 6,5438+0,35 millones de yuanes, con un aumento promedio de 654,38+0,70% y un aumento anual promedio de 654,38+ 0,7%. Este es el rendimiento promedio de invertir en una casa. Pero, de hecho, el aumento de precios en los últimos 10 años ha sido varias veces o incluso diez veces.
¿Es mejor comprar una casa o comprar oro para hacer frente a la inflación? Lo anterior se ha analizado utilizando la tasa de inflación interna, el rendimiento del oro y el rendimiento de la vivienda de inversión en los últimos diez años, y los datos son muy obvios.
1. La tasa de inflación anual promedio en los últimos diez años es del 2,75%;
2. La tasa de rendimiento anual de la inversión en oro en los últimos diez años es del 1,6%; p>
3. En los últimos diez años, el rendimiento anual de las propiedades de inversión ha sido del 17%, pero el rendimiento anual real es más del 20%.
Entonces, a través de estos tres datos, mirando los últimos diez años, si realmente quiere lidiar con la inflación y realmente quiere que el valor de sus activos supere la inflación, comprar una casa es definitivamente una buena opción. Comprar oro no puede vencer la inflación. No sólo no aumenta su valor, sino que además se deprecia.
A través de los datos de los últimos diez años, sabemos que para hacer frente a la inflación, comprar una casa es la opción correcta. Los materiales históricos tienen valor de referencia y la historia se puede copiar, para que todos puedan consultarlos y aprender de ellos.