Cómo consultar el precio de transacción de viviendas de segunda mano
1. Esto es fácil de entender. Se refiere al importe total que finalmente paga el comprador al vendedor, que es el precio real de la casa. El precio de transacción es el gasto real del comprador para comprar la casa de segunda mano al propietario. Por ejemplo, el propietario cotizó 10.000 yuanes y el precio real de la transacción fue de 970.000 yuanes. Este es el precio de la transacción.
2. En términos generales, el precio de transacción real será diferente del precio de firma en línea y del precio de evaluación. Ejemplo: Cuando el arrendador vende, la oferta inicial es 6.543.800.000, el arrendador intermedio sube el precio en 900.000 y el comprador acepta y paga. Estos 900.000 es el precio real de la transacción. Si el vendedor reduce el precio a 6.543.8000.800 y se completa la transacción, entonces 6.543.800.000.000 es el precio real de la transacción.
¿Cómo consultar el precio de transacción de viviendas de segunda mano?
1. El precio de transacción de las viviendas de segunda mano se puede consultar en la página web. Si quieres comprar una casa de segunda mano, primero puedes consultar el precio medio en esta web. El sitio web de Fangtianxia no solo presenta los precios de la vivienda, sino que también presenta la ubicación geográfica, las instalaciones cercanas y el entorno de la comunidad, por lo que creo que tiene un alto valor de referencia.
2. Si ve una buena casa en el sitio web, puede comunicarse directamente con el servicio de atención al cliente o con el vendedor para discutir el tiempo de visita y otros asuntos. Después de la reunión, podrás realizar el resto del procedimiento.
3. El importe del préstamo para viviendas de segunda mano está relacionado con el precio de tasación. Si el ratio de pago inicial de una vivienda de segunda mano es del 30%, el importe prestable es el 70% del precio de tasación. Cuanto mayor sea el valor de tasación, más dinero podrá pedir prestado al banco. La suma del monto del préstamo y el pago inicial es el precio de transacción de la casa de segunda mano, y el precio de transacción de la casa de segunda mano menos el monto prestable es el pago inicial neto de la casa de segunda mano. En otras palabras, cuanto mayor sea el importe del préstamo, menor será el pago inicial neto para una casa de segunda mano.
4. Por ejemplo, el precio de transacción de una casa de segunda mano es de 10.000 y el precio de tasación bancaria es de 800.000. Basado en un ratio de pago inicial del 30% para una primera vivienda, el importe del préstamo para una vivienda de segunda mano es de 560.000 (800.000 * 70%). En este momento, el pago inicial neto que los compradores deben pagar es de 440.000 (65.438+00.000-560.000), lo que equivale al 44% del precio de la transacción y 65.438+04% más que el índice de pago inicial del 30%.