Cómo calcular el área de construcción

El método de cálculo del área del edificio es: determinar el rango de cálculo, considerar la altura del piso, calcular el área del corredor, calcular el área del balcón y calcular el área del espacio interior.

1. Determinar el alcance del cálculo: aclarar el área horizontal periférica de la planta baja, segundo piso, tercer piso y demás pisos del edificio. La planta baja generalmente se calcula en función del área horizontal periférica sobre el pie de la pared exterior. El segundo piso y superiores se calculan en función del área horizontal de la pared exterior.

2. Considere la altura del piso: los pisos con alturas de piso de 2,20 m o más deben calcularse para el área completa. Para suelos con altura de suelo inferior a 2,20 m se calculará 1/2 superficie. Además, para algunos pisos de tres pisos con una altura de solo 2 m, el área de construcción se calcula como la mitad.

3. Calcule el área del corredor del alero: El corredor del alero se refiere al espacio de tráfico horizontal establecido debajo de los aleros en el piso inferior del edificio. Según la especificación, debe calcularse en función del área horizontal periférica de su estructura de cerramiento. El área horizontal exterior de la envolvente del edificio no se puede determinar aquí, por lo que no se calcula.

4. Calcule el área del balcón: El cálculo del área del balcón se divide en balcones cerrados, balcones en voladizo (balcones inferiores) y balcones cóncavos. Entre ellos, el área de construcción de un balcón cerrado se calcula en función de su área proyectada horizontal periférica. El área de construcción de un balcón (balcón inferior) se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada de su placa base.

5. Calcula el área del espacio interior: incluyendo la suma del área dentro de la puerta del dormitorio, salón, recibidor, pasillo, cocina, baño, falso suelo, aseo, trastero, armario, etc. . Las escaleras interiores en una residencia tipo loft se incluyen en el área útil en función del área total de los pisos naturales.

El papel del cálculo del área de construcción:

1. Indicadores macroeconómicos: el área de construcción es un indicador importante para medir la escala y la velocidad de desarrollo de un país o región en el campo de la construcción. Puede reflejar la escala y velocidad del desarrollo de un país o región, el estado de desarrollo de la producción industrial y agrícola de la región, la mejora de las condiciones de vida y vivienda de las personas y el grado de desarrollo de las instalaciones culturales, de vida y de bienestar.

2. Planificación y diseño del proyecto: el área de construcción es la información básica para la planificación y el diseño de proyectos de ingeniería. El cálculo del área de construcción puede proporcionar información importante para la estimación de la inversión del proyecto, la comparación del esquema de diseño y el diseño del plano de construcción. de acuerdo con.

3. Costo y presupuesto del proyecto: el área de construcción son los datos básicos para calcular el costo y el presupuesto del proyecto, lo que puede afectar el control de la inversión, la gestión de costos y el análisis de los beneficios económicos del proyecto.

4. Transacciones inmobiliarias: En el cálculo del área de construcción, el área de transacción de una casa es el foco de los compradores y desarrolladores de viviendas, porque está directamente relacionada con el precio, el alquiler y Procedimientos de transacción de la casa.

5. Transacciones de contratación de proyectos: el área de construcción es una base importante para las transacciones de contratación de proyectos de construcción. El empleador y el contratista deben determinar la cantidad del proyecto, el precio, los términos del contrato, etc. en función del área de construcción.

6. Gestión de la construcción y control de calidad: el cálculo del área de construcción puede proporcionar una base de referencia para la medición de las cantidades del proyecto, el consumo de mano de obra y materiales, y el uso de equipos mecánicos durante el proceso de construcción, lo cual es beneficioso. hasta la dirección de obra y el control de calidad.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Área de construcción