¿Se pueden vender plantas industriales?
No se pueden vender naves industriales.
Las fábricas industriales generalmente no se pueden vender. El terreno de las fábricas industriales se utiliza para viviendas no comerciales y generalmente no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de que el propietario es propietario de la fábrica. Las fábricas sin un certificado de propiedad inmobiliaria tienen el obstáculo de no tener certificado de derechos de propiedad y no pueden cotizar en bolsa.
Además, las nuevas plantas industriales no se pueden vender previamente ni pasar por los procedimientos de venta pertinentes. Sólo se pueden construir para uso propio o los derechos de propiedad se pueden transferir después de solicitar un certificado de derechos de propiedad. . Sólo después de la finalización y aceptación de la planta industrial se podrá solicitar el certificado de propiedad de acuerdo con la normativa. Las plantas industriales en construcción no pueden solicitar certificados de propiedad. Como terrenos industriales, los proyectos de construcción de fábricas generalmente se aprueban en su conjunto sin la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces, no se pueden dividir sin autorización y la transferencia de derechos de propiedad no se puede completar en consecuencia.
Introducción a los siguientes aspectos a la hora de comprar una nave industrial en un parque industrial:
1. Consideración de la antigüedad del terreno y el alquiler.
Antes de comprar una nave industrial en un parque industrial, comuníquese con un intermediario profesional. El promotor del parque y los departamentos pertinentes deben consultar claramente sobre cuestiones relevantes, como la antigüedad de la parcela, la relación de superficie de la fábrica y el terreno, y las normas de control de la parcela, etc. Tenga cuidado con el precio total y el precio unitario bajos. Si no se puede vender o alquilar, será una inversión fallida. Por lo tanto, invertir en una fábrica requiere una consideración cuidadosa.
2. Consideración de las necesidades de desarrollo
Las necesidades de desarrollo de la industria determinan que el mercado inmobiliario industrial sea un mercado de factores. Si los compradores de inmuebles industriales compran debido a necesidades de producción, lo necesitan. Comprenda si las instalaciones de apoyo están completas, el contexto de planificación y diseño del proyecto y si el transporte y la ubicación son convenientes. Si está comprando un inversionista de bienes raíces, no solo debe considerar estos factores, sino también prestar atención a la planificación de políticas y. políticas, y considerar su apreciación posterior La cantidad de espacio.