¿Se desplomarán los precios de la vivienda en Weihai, provincia de Shandong?
Cuando los bienes raíces ingresan al mercado como una mercancía, tienen el atributo de valor más básico de la mercancía y deben seguir las leyes más básicas del mercado: habrá subidas y bajadas. Lo que pasa es que el floreciente mercado inmobiliario durante muchos años ha hecho que muchas personas pierdan la vigilancia, lo que ha llevado a una farsa de destrozos, saqueos y desprotecciones.
En abril del año pasado, el Primer Ministro visitó Weihai. Después de cuatro años de silencio, el sector inmobiliario de Weihai ha experimentado un auge. Incluso se puede decir que muchos proyectos inmobiliarios no miran la ubicación ni el entorno. Mientras haya una habitación, cobran un precio. En este entorno general, no sólo los mercados de viviendas nuevas y de segunda mano también están muy calientes.
Sin embargo, desde que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Weihai centralizó la rectificación y estandarización del orden del mercado inmobiliario de la ciudad a finales de junio, el mercado inmobiliario de Weihai se ha enfriado rápidamente, y la mayoría de las oficinas de ventas casi vacío. Esta situación hace que los inversores se preocupen de que los precios de las viviendas en Weihai se reduzcan a la mitad, como en Tongzhou y Yanjiao.
Según el "Informe de investigación sobre tendencias de desarrollo inmobiliario en Weihai" publicado por la Asociación de Bienes Raíces de Weihai, se analizó y resumió el mercado inmobiliario en Weihai. El informe cree que la transformación y mejora del sector inmobiliario de Weihai tiende a completarse, lo que se refleja principalmente en los siguientes aspectos: los productos inmobiliarios actuales de Weihai están diversificados, con villas, residencias, edificios de varios pisos, pequeños rascacielos y edificios altos. -Aumenta todos los disponibles, y hay diferentes niveles, con diferencias de precios obvias. El mercado de la base de clientes es más distinto. La base de clientes de alto nivel es principalmente local y la base de clientes de bajo nivel es principalmente extranjera. más segmentado, con residencia e inversión local y otros lugares para vacaciones, jubilación e inversión. El mercado inmobiliario de Weihai siempre ha estado monopolizado por empresas centrales y poderosas locales.
El informe también cree que el poder adquisitivo de los clientes inmobiliarios locales en Weihai está seriamente sobregirado; el pico de reemplazo de viviendas locales en Weihai ha pasado y el número de clientes que desean pasar a la clase media ha aumentado. disminuyó significativamente. Los precios inmobiliarios de Weihai volverán a la racionalidad y mantendrán un crecimiento constante. Sin embargo, el informe también señaló que la demanda de bienes raíces de Weihai por parte de clientes extranjeros sigue siendo fuerte; el mercado inmobiliario de Weihai aún puede esperar cambios.