¿Métodos generales para la valoración de la lista de cantidades?

1. Método de fijación de precios de la lista de cantidades

(1) Fórmula de cálculo del costo del proyecto

Tarifa del proyecto del artículo parcial = ∑ Cantidad del proyecto del artículo parcial × Precio unitario integral de proyectos parciales

Medir tarifa del proyecto = ∑ Precio unitario Medir cantidad del proyecto × Medir precio unitario integral del proyecto ∑ Precio total Medir tarifa del proyecto

Cotización unitaria del proyecto = Subparte del proyecto Honorarios Medidas Honorarios de proyecto Otros honorarios de proyecto Normativas e impuestos

Cotización única de proyecto = ∑ Cotización unitaria de proyecto

Costo total = ∑ Cotización única de proyecto

(2) Sub -partes Cálculo de los costos del proyecto

Es necesario resolver dos cuestiones centrales para determinar el volumen del proyecto y el precio unitario integral de cada subproyecto.

1． Determinación de las cantidades del proyecto de subpartidas

La lista de cantidades en el documento de licitación es la cantidad neta del proyecto calculada por el preparador de la lista de cantidades de acuerdo con las dimensiones que se muestran en los planos de construcción y la factura. de reglas de cálculo de cantidades.

Sin embargo, la cantidad de trabajo en la lista de cantidades de la licitación no puede utilizarse como la cantidad real y exacta de trabajo que el contratista debe completar para cumplir con sus obligaciones contractuales. La cantidad de trabajo cuando ambas partes liquidan el acuerdo. La finalización del proyecto se basará en el monto emitido y Las partes contratantes acuerdan en el contrato que se determina la cantidad de trabajo que debe medirse y realmente completarse. Por supuesto, el cálculo de la cantidad de trabajo también debe seguir estrictamente las reglas de cálculo de. prevalecerá la lista de trabajo y la cantidad real de trabajo.

2. Preparación del precio unitario integral

1) Método del precio unitario del trabajo y materiales

Precio unitario del trabajo y materiales = costo de mano de obra, costo de material, maquinaria de construcción y tarifa por uso de herramientas

2) Método de precio unitario integral

Precio unitario integral = tarifa de mano de obra, tarifa de material, tarifa de uso de máquinas herramienta de construcción, ganancia por tarifa de administración

3) Precio unitario integral del costo total método

Tarifa de mano de obra, tarifa de material, tarifa de uso de máquina herramienta de construcción, tarifa de administración regla de ganancias Tarifas e impuestos

El precio unitario integral de la lista de cantidades en las "Especificaciones de precios" se refiere a los costos de mano de obra, costos de materiales, maquinaria de construcción necesaria para completar una lista específica de elementos (incluidos subelementos, medidas y otras listas de proyectos), regalías y honorarios y ganancias de gestión corporativa, así como una cierta gama de tarifas de riesgo.

Esta definición no es el verdadero precio unitario integral de costo total, sino un precio unitario integral en un sentido estricto. Las tarifas, impuestos y otros gastos no están incluidos en el precio unitario del proyecto.

El cálculo del precio unitario integral suele adoptar el método de grupo de precio fijo, es decir, el cálculo combinado se basa en la cuota de precios.

Porque las reglas de cálculo de la cantidad del proyecto, las unidades de medida y el contenido del proyecto en la "Especificación de precios" y la "Cuota" son diferentes.

El cálculo del precio unitario integral no es un simple resumen de los distintos gastos incluidos, sino un cálculo integral mediante cálculos específicos.

(1) Determinar los subelementos de cuota combinados

Los elementos de la lista generalmente se consideran una "entidad integral" e incluyen más contenidos del proyecto. Al fijar el precio, puede haber un correspondiente. elemento de la lista La situación de múltiples subpropósitos de cuota fija. Por lo tanto, el primer paso para calcular el precio unitario integral es comparar el contenido de ingeniería de los artículos de la lista con el contenido de ingeniería de los artículos de la cuota y, combinado con la descripción de las características de los artículos de la lista, determinar qué subartículos de la cuota Los artículos de la lista de precios propuestos deben combinarse.

Por ejemplo:

Por ejemplo, el proyecto "losa hueca de hormigón prefabricado C20", la especificación de precios estipula que este proyecto incluye producción, transporte, elevación y lechada de juntas. las cuotas se enumeran por separado. Si hay producción, instalación, elevación y lechada de juntas, estos cuatro subelementos de cuota deben usarse para combinar el precio unitario integral;

Otro ejemplo es la "Cimentación de ladrillos de mortero de cemento M5" Según la especificación de precios, no solo incluye el elemento principal "El subtítulo "Cimentación de ladrillo" también incluye el subtítulo adicional "Cojín de cimentación de hormigón".

(2) Calcule las cantidades de la cuota del subproyecto.

La cantidad de la lista no se puede utilizar directamente para fijar el precio. Se deben considerar varios factores que influyen, como el plan de construcción, al fijar el precio. el método de fijación de precios utilizado Las cuotas y las correspondientes reglas de cálculo de la cantidad del proyecto recalculan la cantidad de construcción de cada subproyecto de cuota.

El método de cálculo específico para las cantidades técnicas de la subpartida de cuota debe calcularse estrictamente de acuerdo con las reglas de cálculo de las cantidades técnicas correspondientes a la cuota adoptada.

(3) (Conjunto de cuotas) Calcule el consumo de personas, materiales y máquinas.

Al preparar el precio de control de la licitación, generalmente consulte las cuotas de consumo emitidas por el gobierno;

Al preparar cotizaciones de licitación, generalmente se utilizan cuotas empresariales que reflejan el nivel de la empresa. Si la empresa licitadora no tiene una cuota empresarial, se puede ajustar con referencia a la cuota de consumo.

(4) Determinar el precio unitario de personas, materiales y máquinas

El precio unitario de los turnos de mano de obra, materiales y maquinaria de construcción debe determinarse con base en las condiciones específicas del proyecto y la oferta y demanda de recursos del mercado. Para determinarlo, se utiliza el precio de mercado como referencia y se considera un determinado coeficiente de ajuste de precios.

(5) Calcule el costo total de mano de obra y maquinaria de los elementos de la lista.

Con base en el consumo determinado de mano de obra, materiales y maquinaria para los subproyectos y el precio unitario de la mano de obra, Precio unitario del material. El precio unitario de la maquinaria de construcción por turno se multiplica por la cantidad del proyecto con el precio correspondiente para obtener el costo total de la mano de obra y la maquinaria para cada subelemento de la cuota fija.

Costo total de mano de obra y máquina = ∑ (cada subelemento de cuota) cantidad del proyecto con precio × (∑ consumo de mano de obra × precio unitario de mano de obra ∑ consumo de material × precio unitario del material ∑ consumo de turno × precio unitario de cada turno )

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(6) Calcule las tarifas de administración y las ganancias de los elementos de la lista

Las tarifas de administración y las ganancias de la empresa generalmente se calculan en función de las tasas especificadas en cada región multiplicadas por la base de precios especificada. Normalmente, la fórmula de cálculo es la siguiente:

Tarifa de gestión = coste de la máquina de talentos × tasa de la tarifa de gestión

Beneficio = (tarifa de gestión de la máquina de talentos) × tasa de beneficio

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