Proceso y costos de adquisición de terrenos industriales

El proceso para obtener terreno industrial es el siguiente:

El costo debe determinarse en función de las políticas de la región específica y de la ubicación y tamaño del terreno.

1. Solicitar al departamento de tierras y recursos la devolución de la tierra, realizar una evaluación del precio y compensar.

2. El departamento de tierras fija el precio inicial para la transferencia de tierras, y las agencias de comercio de tierras transfieren las tierras mediante licitación, subasta y cotización.

3. Firmar la confirmación de la transacción y el contrato de transferencia del terreno, y pagar el precio de transferencia del terreno.

4. Solicitar el certificado de derecho de uso de suelo para suelo comercial.

Clasificación y características del suelo industrial:

1. Clasificación según uso: El suelo industrial se puede dividir en suelo industrial de Clase I, suelo industrial de Clase II y suelo industrial de Clase III; Generalmente se refiere a terrenos para la industria pesada y química, la segunda categoría es principalmente terreno industrial ligero y la tercera categoría es terreno de investigación científica y alta tecnología.

2. : dividido en terreno industrial maduro y terreno industrial para desarrollar; el terreno industrial maduro generalmente tiene instalaciones de apoyo completas, mientras que el terreno industrial para desarrollar requiere más construcción de infraestructura;

3. : se divide en terreno industrial de propiedad estatal y terreno industrial de propiedad colectiva; el terreno industrial de propiedad estatal es propiedad del estado, el terreno industrial colectivo es de propiedad colectiva;

4. zonas industriales generales, parques industriales y zonas de desarrollo industrial de alta tecnología; diferentes tipos de zonas industriales tienen diferentes impactos en el nivel técnico y la protección ambiental de las empresas.

5. Clasificación según los requisitos de protección ambiental: dividido en terrenos industriales restringidos, permitidos y alentados. Los terrenos industriales restringidos tienen restricciones estrictas sobre las emisiones contaminantes, terrenos industriales permitidos y alentados. Las categorías son relativamente vagas.

En resumen, el proceso de adquisición de terrenos industriales incluye presentar una solicitud al departamento de tierras y recibir una compensación, la agencia de comercialización de terrenos fija el precio inicial y lo transfiere mediante licitación, subasta o cotización, firma de los documentos de transacción pertinentes y realizar el pago. Finalmente, solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra, cuyo costo se ve afectado por múltiples factores como las políticas regionales, la ubicación y el tamaño de la tierra.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 2

República Popular China** *La República de China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores.

Propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de la tierra de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.

Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos conforme a la ley y otorgar una indemnización.

El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.