El abogado escribe una carta solicitando honorarios de propiedad por la propiedad reemplazada.

Análisis legal: en primer lugar, la empresa inmobiliaria original tiene derecho a recuperar del propietario las tarifas de propiedad impagas y no existe un plazo de prescripción. Este plazo de prescripción es generalmente de dos años, desde el momento del pago hasta el momento del litigio. Si hay un recordatorio en el medio, el plazo de prescripción debe considerarse interrumpido y recalcularse.

Emitir una carta de abogado es un acto de recolectar dinero y también es un acto de saludo antes de ir a la guerra. Luego puede acudir al tribunal y pasar a la parte del litigio.

Si está dentro del plazo de prescripción, el propietario del automóvil debe responder activamente a la demanda y no responderá a la demanda. Si no participa en la demanda, el tribunal puede juzgarla en ausencia. Si el propietario del automóvil no participa, el resultado de la demanda definitivamente será desfavorable para el propietario del automóvil.

Si el propietario cree que no vale la pena pagar la tarifa de la propiedad, puede presentar pruebas contra el contrato de servicios de la propiedad para demostrar que el servicio de la propiedad no está vigente. Esto también puede usarse como una razón para pagar. menos, y el tribunal lo apoyará.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.