Análisis y tratamiento de las causas de las goteras en el techo
En junio de 5438 + octubre de 2000, el Consejo de Estado emitió el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" en la Orden No. 279. El artículo 40 del "Reglamento" estipula que el período mínimo de garantía para proyectos de impermeabilización de techos es 5 años. El Ministerio de la Construcción ha formulado métodos, sistemas y normas obligatorias de implementación correspondientes. Las Especificaciones técnicas de ingeniería de techos (GB50207-94) son la primera parte de diseño de las disposiciones obligatorias de las normas de ingeniería de construcción. Se puede observar que el país y el gobierno conceden gran importancia a los proyectos de impermeabilización de tejados. Han ampliado el período de garantía de impermeabilización de tejados de los últimos tres años a cinco años. Esto no sólo refleja los deseos y necesidades de la mayoría de los usuarios. También ilustra la importancia de los proyectos de impermeabilización de tejados.
La mala calidad de los proyectos de impermeabilización de tejados es la causa más directa de goteras. Hay muchos factores que afectan las fugas, que se pueden resumir a grandes rasgos en cuatro factores: selección de materiales, diseño, construcción, gestión y mantenimiento. Durante la construcción, las personas a menudo ignoran la selección, el diseño, la gestión y el mantenimiento de los materiales, e incluso provocan fugas o peligros ocultos en diversos grados, lo que causa problemas a los usuarios y genera un gran número de quejas.
En primer lugar, en función de la selección del material
La calidad de los materiales impermeabilizantes es la clave para garantizar la calidad de los proyectos de impermeabilización de tejados. Su rendimiento y calidad deben entenderse y dominarse plenamente antes. se puede utilizar correctamente. Algunas personas tienden a ignorar este tema y no comprenden las propiedades físicas ni los indicadores técnicos de los materiales. Todavía hay un número considerable de unidades de construcción que sólo utilizan el precio como criterio para la selección de materiales. La gestión del mercado de materiales impermeables es caótica, lo que permite que algunos productos inferiores y falsificados ingresen al mercado con baja calidad y bajo precio. Cuando se utilizan materiales impermeabilizantes en proyectos de techado, se ven afectados por factores como la luz solar, el viento y la lluvia, el congelamiento y deshielo del hielo y la nieve, los cambios estacionales, la expansión y contracción térmica, etc., que inevitablemente afectarán la calidad del techado. proyecto de impermeabilización. Es el factor más importante y más importante que causa las goteras en el techo. Una de las razones directas. Tomando como ejemplo los nuevos materiales impermeables ampliamente utilizados en el mercado y producidos por muchos fabricantes, el documento "10 Nuevas Tecnologías para la Promoción de la Industria de la Construcción" emitido por el Ministerio de la Construcción en 1994 señalaba que los proyectos de techado deberían centrarse en promover Asfalto modificado SBS y APP, EPDM y caucho* * *Mezcla de cuatro materiales en rollo. La membrana SBS también se considera un material impermeable de alto rendimiento en las especificaciones técnicas nacionales y se permite su uso solo en importantes edificios industriales y civiles. Durante un tiempo, todas las membranas asfálticas modificadas vendidas en el mercado de materiales impermeabilizantes se denominaron colectivamente membranas SBS. Un gran número de usuarios, especialmente aquellos que trabajan en unidades de construcción, sólo saben que las membranas SBS reemplazan a tres fieltros y cuatro aceites, pero no saben nada sobre las características del SBS y otros indicadores técnicos. Algunos fabricantes aprovecharon esta oportunidad para utilizar el nombre de SBS para producir y vender productos falsos y de mala calidad. Por lo tanto, es necesario presentar brevemente las propiedades físicas y la clasificación de las membranas SBS para que el personal de la unidad de construcción, la unidad de supervisión y la unidad de construcción puedan distinguirlas e identificarlas, y evitar que productos falsificados y de mala calidad ingresen al sitio de construcción. Las membranas SBS se dividen en fieltros de poliéster y fieltros de fibra de vidrio, y el modificador utiliza elastómero termoplástico de estireno-butadieno-estireno (SBS). El producto y las propiedades químicas de ambas bases de neumáticos son los mismos, pero las propiedades mecánicas de los neumáticos de poliéster son mucho mejores que las de los neumáticos de fibra de vidrio. Además, la diferencia entre la membrana impermeable SBS y otras membranas impermeables de asfalto modificado es que sus propiedades físicas y mecánicas se especifican en GB 18242-2000, con baja ternura de -18°C y -25°C. Cualquier sensibilidad baja que no pueda cumplir con este estándar no pertenece a las bobinas SBS. La baja sensibilidad de la mayoría de los productos en el mercado es de -5 ℃ y -10 ℃. Se puede observar que este indicador debe ser muy valorado a la hora de seleccionar materiales. Por supuesto, los precios de los materiales se deben principalmente a diferentes clasificaciones, diferentes espesores y baja ternura. Sin embargo, el bajo índice de ternura de los materiales seleccionados debe alcanzar la temperatura anual más baja de la región. De lo contrario, en invierno aparecerán grietas por contracción que provocarán fugas o dejarán peligros ocultos.
Los factores que influyen en la selección de materiales sobre las goteras en el tejado deberían atraer la atención de todas las partes implicadas en la gestión del proyecto. La construcción en el sitio debe controlar estrictamente los materiales impermeables. Los materiales impermeables y los materiales de unión que ingresan al sitio deben tener certificados de calidad, marcas de identificación del producto, registros de entrada y muestreo aleatorio de testigos y reinspección. Solo pueden usarse después de pasar la prueba. También se debe prestar suficiente atención a la selección de los agentes de tratamiento base, los materiales de las bobinas deben ser compatibles y la variedad del sustrato debe cumplir con los requisitos de diseño.
En segundo lugar, el diseño es el requisito previo
La mala calidad del diseño de los proyectos de impermeabilización de tejados es una de las principales causas de las goteras en los tejados. Durante mucho tiempo, nuestro país no ha formulado especificaciones de diseño de impermeabilización de techos. No está claro cómo diseñar la impermeabilización de techos, qué materiales impermeabilizantes utilizar y cuáles son las regulaciones específicas. La emisión e implementación de las "Especificaciones técnicas para ingeniería de techos" (GB50207-94) proporciona a los diseñadores reglas a seguir y presenta requisitos específicos en términos de materiales, diseño, construcción, mantenimiento y gestión. Gracias a la implementación en los últimos años, la calidad de los proyectos de impermeabilización de techos ha mejorado enormemente. Sin embargo, existen algunas cuestiones específicas. En la actualidad, un número considerable de proyectos de impermeabilización de techos de edificios de gran altura utilizan fortificación primaria, que no cumple con los requisitos de las "Especificaciones técnicas para la ingeniería de techos"; aunque algunas personas utilizan fortificación secundaria, también hay diseñadores que no comprenden la técnica; Rendimiento, alcance de uso y condiciones de uso de nuevos materiales impermeables. Los materiales impermeables no se pueden seleccionar de acuerdo con las condiciones específicas del edificio. Algunos materiales impermeables se someten a dos capas de impermeabilización termofusible, lo que hace que un material se hornee y se derrita, y no pueden funcionar como dos líneas de defensa. Es más, el diseñador especificó un fabricante de materiales cuyos productos rara vez se utilizan en esta área y no se permite reemplazarlos. La mayoría de las juntas del techo son viejas y algunos dibujos no tienen marcas en las juntas y no son claros, lo que resulta en juntas; que no están claros, el manejo inadecuado de las juntas; algunos medidores de altura solo consideran la forma y la posición del drenaje no es razonable, lo que resulta en un drenaje deficiente o líneas de drenaje excesivamente largas, dejando ciertas partes del techo en un estado de acumulación de agua durante mucho tiempo. , provocando fugas.
La existencia de estos fenómenos trae consigo ciertas dificultades para garantizar la calidad de los proyectos de impermeabilización. Para garantizar que el techo no tenga goteras, el personal de gestión de la construcción debe hacer un buen trabajo en la revisión de los planos y las explicaciones técnicas, y dominar la estructura detallada y los requisitos técnicos relacionados en los planos de construcción. Sólo se podrán construir dibujos que pasen la revisión conjunta. Este es un requisito técnico esencial. Liderado por el diseño, utilizando nuevos materiales impermeables, combinando rigidez y suavidad, defensas multicapa y gestión integral. El diseño de impermeabilización del techo debe prestar atención a la combinación de antidrenaje. Si el drenaje es deficiente y el agua corroe el techo durante mucho tiempo, acelerará el envejecimiento y el moho del techo impermeable, destruirá el efecto de impermeabilización y reducirá la durabilidad del techo impermeable.