¿Qué es la licitación de proyectos?
Tipos de licitación de proyectos de construcción:
Métodos de licitación
La licitación de construcción se divide en licitación pública y licitación por invitación. La licitación pública significa que el licitador invita a presentar ofertas a personas jurídicas u otras organizaciones no especificadas mediante un anuncio de licitación. Invitación a licitar significa que el licitador invita a personas jurídicas específicas u otras organizaciones a licitar en forma de una carta de invitación a licitar.
Agencia licitadora
El licitador tiene derecho a seleccionar una agencia licitadora y confiarle la gestión de los asuntos de licitación. Una agencia licitadora es una organización social intermediaria establecida de conformidad con la ley para participar en negocios de agencia licitadora y brindar servicios.
Procedimientos de licitación
Los procedimientos de licitación para las adquisiciones gubernamentales generalmente son: 1. El comprador prepara un plan y lo presenta a la Oficina de Contratación Pública del Ministerio de Finanzas para su revisión; 2. La Oficina de Contratación sigue los procedimientos de encomienda con la agencia licitadora y determina el método de licitación. 3. Realiza estudios de mercado y prepara los documentos de licitación; después de confirmar el proyecto de adquisición con el comprador. 4. Publicar un anuncio de licitación o emitir una invitación a licitación; 5. Vender los documentos de licitación y precalificar a los postores potenciales; 6. Aceptar las ofertas de los postores; 7. Abrir las ofertas en el momento y lugar especificados en el anuncio o invitación; El comité de licitación revisará los documentos de la licitación; 9. Determinará el postor ganador de acuerdo con los principios y procedimientos de evaluación de la oferta; 10. Enviará un aviso de adjudicación de la oferta al postor ganador; 11. Organizará al postor ganador para que firme un contrato con la unidad de compras; 12. Supervisar y gestionar la ejecución del contrato, Resolver disputas entre el postor ganador y la unidad compradora.
Características y elementos de la licitación del proyecto constructivo;
(1) Especificaciones del procedimiento. En las actividades de licitación, desde la licitación, la evaluación de la oferta, la determinación de la oferta hasta la firma del contrato, existen procedimientos y reglas estrictos para cada vínculo. Estos procedimientos y reglas son legalmente vinculantes y las partes no pueden modificarlos a voluntad.
(2) Elaborar los documentos de licitación. En las actividades de licitación, el licitador debe preparar los documentos de licitación y los licitadores también deben preparar los documentos de licitación en consecuencia para participar en la licitación. El licitador organizará un comité de evaluación de ofertas para revisar y comparar los documentos de la oferta y determinar el postor ganador. Por lo tanto, la preparación de los documentos de licitación es una de las características más importantes que distingue la licitación de otros métodos de contratación.
(3) Apertura. Los principios básicos de las licitaciones son "apertura, equidad e imparcialidad", lo que sitúa el comportamiento de adquisiciones en un entorno transparente y previene la corrupción. Este principio se refleja en todos los aspectos de las actividades de licitación: el licitador debe publicar un anuncio de licitación en un periódico designado u otro medio de comunicación e invitar a todos los posibles licitadores a participar en la licitación; las especificaciones técnicas de los bienes, proyectos o servicios que se comprarán; estar claramente indicado en los documentos de licitación evaluar y comparar los documentos de licitación y los criterios para seleccionar al postor ganador abrir la oferta públicamente al mismo tiempo que la fecha límite para presentar los documentos de licitación antes de determinar el postor ganador; con el postor sobre el precio de la licitación, el plan de licitación y otros contenidos sustanciales de la negociación. De esta manera, las actividades de licitación quedan completamente bajo la supervisión pública de la sociedad, lo que puede evitar prácticas comerciales desleales.
(4) Efecto único. En las actividades comerciales generales, los compradores y vendedores a menudo tienen que pasar por múltiples negociaciones antes de cerrar un trato. La oferta es diferente. Después de que el postor presente el documento de oferta, el licitador no negociará con él sobre contenidos sustanciales como el precio de la oferta antes de determinar el postor ganador. En otras palabras, el postor sólo puede cotizar una vez, no puede negociar con el licitador y utiliza esta cotización como base para firmar el contrato. Los cuatro elementos anteriores reflejan básicamente la esencia de las licitaciones y adquisiciones, y también son los estándares y la base para juzgar si una actividad de adquisiciones pertenece a las licitaciones y adquisiciones.
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