¿Cuánto tiempo puedo estudiar en el distrito escolar?

Después de que las partes compran una casa en un distrito escolar, deben pasar por procedimientos como la transferencia de la casa y el registro del hogar. La forma de abordarlo depende de las políticas y regulaciones locales. Cuanto antes se instale, mejor.

1. ¿Cuánto tiempo puedo estudiar en el distrito escolar?

¿Cuánto tiempo lleva pasar al registro de vivienda del distrito escolar antes de inscribirse en la escuela? Esto debe implementarse de acuerdo con las políticas locales. En algunas zonas, la admisión tarda un año, en otras, cinco años. Por lo tanto, es necesario consultar a la autoridad de vivienda local. Además, el dueño de la propiedad en el distrito escolar debe ser el tutor legal del niño matriculado en la escuela, y el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad y el registro de residencia permanente deben ser consistentes.

En segundo lugar, ¿cuándo compró una casa en el distrito escolar y cuándo se instaló?

En principio, los nuevos estudiantes deben preparar los materiales pertinentes un año antes de la inscripción y vivir realmente en el lugar donde se encuentran el registro de su hogar y los certificados de propiedad. En cuanto a si los niños pueden inscribirse en la escuela, la política de admisión estipula:

Los niños en edad escolar en el área de enseñanza deben tener la residencia oficial permanente de su familia en el área de enseñanza. En principio, el registro de su hogar debe estar en el mismo lugar de registro del hogar que sus padres (tutores legales), y el registro de su hogar debe ser consistente con el certificado de propiedad de propiedad y residencia permanente real (el certificado de propiedad se refiere al certificado de propiedad de la casa, y el titular es el tutor legal del niño en edad escolar) antes de que puedan ser inscritos con normalidad. En principio, sólo un niño en edad escolar en cada unidad de vivienda puede asistir a la escuela primaria en la zona de enseñanza.

Así que cuanto antes compre una casa en un distrito escolar, mejor.

3. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?

1. Al gestionar la transferencia de propiedad de la vivienda, se deben abordar las dos cuestiones siguientes: una es la cuestión de salir del registro de hogar original y la otra es la cuestión de las calificaciones de admisión. Hay tres métodos específicos para reducir los riesgos:

(1) El contrato de compraventa de la casa estipula una cláusula de penalización por el retraso en la transferencia del registro de hogar, instando al vendedor a cumplir con la obligación de mudarse del registro de hogar original de la vivienda. casa y asegúrese de que el registro del hogar esté calificado para mudarse.

(2) Establecer una cláusula de derecho de defensa en el contrato de compraventa de la vivienda y reservarse una parte del precio impago de la vivienda. El pago se realiza después de que el vendedor completa la obligación de mudarse de la cuenta original de la casa y confirma que la cuenta califica para mudarse.

(3) Establecer los términos de compensación de diferencia de precio de reinicio. Específicamente, si el vendedor finalmente no cumple con su obligación de salir del registro del hogar y garantizar que el registro del hogar de la casa califica para la educación, el comprador puede optar por rescindir el contrato y exigir que el vendedor soporte la diferencia de precio adicional de la compra. una casa en ese distrito escolar o un distrito escolar similar. Para evitar disputas sobre la diferencia de precio, se recomienda que los estándares y métodos de cálculo de la diferencia de precio estén claramente estipulados en el contrato. Si se puede acordar que al volver a comprar una casa, la diferencia de precio se compensará en función de la diferencia de precio unitario y superficie. Dado el diseño profesional de las cláusulas anteriores, se recomienda confiar la redacción de las mismas a un abogado profesional.

2. Ni siquiera el tribunal puede ordenar directamente al vendedor de una casa en un distrito escolar que se mude de su residencia basándose en el acuerdo de venta. La transferencia del registro de hogares es la autoridad de gestión del registro de hogares de los órganos de seguridad pública y no entra dentro del alcance de los casos civiles aceptados por el Tribunal Popular, es decir, el tribunal no puede decidir sobre la transferencia del registro de hogares. La obligación del vendedor de transferir la cuenta sólo puede vincularse mediante indemnización por daños y perjuicios. Según el contrato de compraventa de la casa, el comprador acordó una elevada indemnización por daños y perjuicios y obligó al vendedor a mudarse de su residencia reclamando una indemnización por daños y perjuicios.

3. Ni siquiera los órganos de seguridad pública tienen poder para obligar a otras personas a salir del registro de su hogar. Sin embargo, de acuerdo con la política de registro de hogar existente, el registro de hogar existente en la casa no afectará la transferencia del registro de hogar del nuevo propietario. El comprador puede pasar al registro de hogar después de obtener la propiedad de la casa.

4. Los vendedores de viviendas en los distritos escolares no deberían hacer promesas fáciles para garantizar las calificaciones de admisión. Evitar que los compromisos relevantes queden incumplidos por diversas causas ajenas a su voluntad, dando lugar a responsabilidad por incumplimiento de contrato.

5. Los vendedores deben prestar atención a si hay cuentas de otras personas en la casa además de la suya. Especialmente algunas casas de segunda mano, casas de tercera mano, casas de cuarta mano, etc. , pero también preste atención a si existe una residencia permanente registrada del propietario anterior en la casa.

6. A la hora de fijar cláusulas penales, es necesario evitar que el tribunal pueda mitigar la pena por fijarla demasiado elevada. Durante la ejecución del contrato, se deben recopilar pruebas pertinentes de manera oportuna para demostrar las pérdidas reales, a fin de evitar no poder completar las pruebas cuando la otra parte propone reducir la indemnización por daños y perjuicios en el litigio.

De acuerdo con la ley, puedes saber cuánto tiempo lleva inscribirse en un distrito escolar, lo cual se basa en la política local. En algunas zonas se tarda un año en inscribirse y en otras cinco años.

Objetividad jurídica:

Ley de Educación Obligatoria de la República Popular China

Artículo 12

Están exentos los niños y adolescentes en edad escolar del examen. Los gobiernos populares locales en todos los niveles deben garantizar que los niños y adolescentes en edad escolar asistan a escuelas cercanas a su lugar de residencia.

Los niños en edad escolar o adolescentes cuyos padres u otros tutores legales trabajen o vivan en lugares distintos del lugar donde está registrado su hogar recibirán educación obligatoria en el lugar donde sus padres u otros tutores legales trabajen o vivan. proporcionarles igualdad de condiciones para recibir la educación obligatoria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El departamento administrativo de educación del gobierno popular a nivel de condado garantizará que los hijos del personal militar dentro de sus respectivas regiones administrativas reciban educación obligatoria.