¿Se puede controlar la vigilancia de los propietarios de bienes comunitarios?
Aunque los datos del vídeo de vigilancia pertenecen a todos los propietarios, algunos de ellos involucran intereses de otros propietarios. Según los requisitos de protección de la privacidad para todos los propietarios, los propietarios individuales no tienen derecho a extraer datos de videos de vigilancia para verlos, pero pueden recuperarlos a través del departamento de seguridad pública.
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
1. Aceptar los servicios prestados por las empresas de administración de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad.
2. Proponer convocar a una junta de propietarios para formular sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad.
3. Hacer sugerencias para la formulación y modificación del pacto de propietarios y del reglamento de la junta de propietarios.
4. Participar en la junta de propietarios y ejercer su derecho de voto.
5. Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegidos.
6. Supervisar el trabajo del comité de propietarios.
7. Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas administradoras de inmuebles.
8. Tener derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de uso del inmueble, * * instalaciones y equipos de uso y sitios relacionados.
9. Supervisar el manejo y uso de los fondos especiales de mantenimiento de * * * partes del inmueble y * * instalaciones y equipos.
10. Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos.
Los servicios de administración de propiedades incluyen:
1.
Los equipos mecánicos y eléctricos, el suministro de agua, el sistema de suministro de energía y * * * las instalaciones que respaldan la propiedad deben recibir mantenimiento regularmente para mantener buenas condiciones de funcionamiento y extender la vida útil del equipo.
2. Limpio y verde.
Para una comunidad residencial, un buen trabajo de limpieza y ecologización puede crear un ambiente de trabajo y de vida bueno y cómodo para los propietarios y residentes, y cultivar la conciencia de las personas de estar cerca de la naturaleza, amar la naturaleza y amar la vida.
3.
En la vida real, todo el mundo quiere sentirse seguro. La administración de propiedades debe hacer un buen trabajo en materia de seguridad, eliminar de raíz los factores inseguros, para que los propietarios y usuarios no tengan preocupaciones y garantizar la seguridad de las vidas y propiedades de las personas.
4. Trabajos de extinción de incendios.
La administración de la propiedad debe otorgar gran importancia al trabajo de protección contra incendios, garantizar que el equipo de protección contra incendios esté en buenas condiciones y capacitar a un cuerpo de bomberos amateur para responder inmediatamente una vez que ocurre un incendio. Además, es necesario mejorar la sensibilización en prevención de incendios y autorrescate de propietarios y usuarios.
5. Mantenimiento y gestión de las * * * partes funcionales de la casa.
Surgirán muchos problemas durante el uso de las propiedades. Para facilitar a los propietarios y usuarios, se requiere un equipo de mantenimiento dedicado para manejar varias reparaciones menores y de emergencia de manera oportuna.
6. Recaudación, custodia y gestión de honorarios diversos y utilización de fondos.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 110 Las personas físicas disfrutan de los derechos a la vida, al cuerpo, a la salud, al nombre y al retrato,. derechos a la reputación, derechos al honor, derechos a la privacidad y autonomía matrimonial.
Las personas jurídicas y las organizaciones no constituidas en sociedad gozan del derecho al nombre, la reputación y el honor.