Puedes disfrutar de estos subsidios y descuentos para la compra de vivienda al comprar una casa en Dalian.
" Al comprar una casa, dije comprar una casa. Habrá subsidios. ¿Cuándo puedo obtener este subsidio? ¿Dónde puedo conseguirlo? Dado que Dalian ha proporcionado subsidios para que los talentos compren casas, vendan casas antiguas y Comprar casas en ferias inmobiliarias y recibir subvenciones se ha convertido en un tema candente en el mercado inmobiliario. El 21 de diciembre de 2016, la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Dalian publicó oficialmente las "Reglas de implementación de las políticas de incentivos y subsidios de vivienda de Dalian" para responder a las dudas de los compradores de viviendas. Los detalles son los siguientes:
(1) Política de subsidio para la compra de vivienda para talentos
1 Estándares de subsidio
7 de junio de 2016 (fecha en la que se emiten los dictámenes). emitido) hasta 2018 El 30 de junio de 2020, los estudiantes de colegios y universidades ordinarios y los graduados universitarios que se hayan graduado hace menos de cinco años podrán comprar viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi ( en adelante, los cuatro distritos de la ciudad) Y encargarse de la firma y presentación en línea de los contratos de compraventa de viviendas. Los estándares de subvención son: 400 yuanes por metro cuadrado para doctorados, 300 yuanes por metro cuadrado para maestrías y 200 yuanes por metro cuadrado para estudiantes universitarios y universitarios.
2. Objetivo de la subvención
Estudiantes escolarizados se refiere a estudiantes a tiempo completo en instituciones ordinarias de educación superior. Los graduados universitarios que se han graduado hace menos de 5 años se refieren a aquellos que se han graduado menos de 5 años desde la fecha de emisión del certificado académico o título hasta la fecha de firma y presentación en línea del contrato de compra de vivienda. Entre ellos, los estudiantes universitarios y universitarios se refieren a aquellos que han obtenido certificados académicos o certificados de grado de instituciones ordinarias de educación superior (excepto educación de adultos y exámenes de autoaprendizaje), y los estudiantes de maestría y doctorado se refieren a aquellos que han obtenido certificados académicos. o certificados de grado. La información sobre la calificación académica o el certificado de grado proporcionada debe verificarse en Xuexin.com (sitio web: /) y Academic Qualifications.com (sitio web: /) del Ministerio de Educación.
3. Proceso de revisión de subvenciones
Una vez firmado y presentado en línea el contrato de compraventa de la vivienda desde el 7 de junio de 2065 438 hasta el 30 de junio de 2018, el comprador deberá acudir al real municipal. Registro de finca con los trámites pertinentes en el centro de revisión. El período de revisión es del 7 de junio de 2016 al 30 de agosto de 2018. Ya no se aceptarán solicitudes al vencimiento. Específicamente, se proporcionan los siguientes materiales de auditoría:
(1) Formulario de solicitud de subsidio para viviendas nuevas ordinarias adquiridas por talentos en los cuatro distritos de la ciudad (original);
( 2) Certificado de identidad (original y copia);
(3) Un contrato de compra de vivienda (original y copia) que haya sido firmado y presentado en línea
(4) Estudiantes matriculados en; Los colegios y universidades ordinarios deben presentar prueba de estudios a tiempo completo en colegios y universidades ordinarios. Certificado de producción (original). El certificado de estudios debe expedirse según la muestra y estar sellado con el sello oficial de la escuela o colegio. El momento para obtener el certificado de estudios debe ser después de presentar la visa en línea y antes de la graduación. Los graduados universitarios que se hayan graduado hace menos de 5 años deben presentar certificados académicos o certificados de grado de colegios y universidades ordinarios (original y copia) e informes de verificación en línea del Ministerio de Educación (original) La diferencia entre el tiempo de emisión de la visa en línea. y el certificado de graduación (certificado de título) tiene menos de 5 años;
(5) Para estudiantes que estudian en universidades extranjeras, proporcione materiales de certificación de la condición de estudiante certificados por la embajada o el consulado de China en el país o región donde. la escuela está ubicada; los graduados universitarios extranjeros deben presentar los documentos emitidos por el Centro de Servicios de Estudios en el Extranjero del Ministerio de Educación. Certificado de título académico extranjero (original).
Los materiales relevantes serán revisados en la ventana de revisión del subsidio para la compra de vivienda y Xue Xin los verificará. com/academiceducation. Después de la revisión, se emitirá un "Certificado de recibo de subsidio para la compra de vivienda para talentos".
4. Trámites de cobro del subsidio
Después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda, el comprador de la vivienda deberá acudir al Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces para realizar los siguientes trámites. basado en el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa.
(1) Comprobante de identidad (original y copia)
(2) Certificado de propiedad de la vivienda
(3) Comprobante de compra del recibo de subsidio
(B)Políticas de incentivos para la venta de productos antiguos y la compra de nuevos.
1. Estándares de recompensa
Del 7 de junio de 2016 al 30 de junio de 2018, los cuatro distritos de la ciudad serán recompensados según la diferencia de área por metro cuadrado dentro de un año ( incluido un año) Hay más de 65,438 residentes, o se compran nuevas viviendas comerciales después de vender la vivienda original. Si el área de la casa comprada es mayor que el área de la casa vendida, luego de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, se otorgará una recompensa de 65,438+ por metro cuadrado. Otros distritos, ciudades, condados y áreas piloto pueden determinar estándares de recompensa en función de las condiciones reales.
Dentro de un año (incluido un año) se refiere a la diferencia de tiempo entre la fecha de firma y registro en línea de nuevas viviendas comerciales y la fecha de registro de la venta de viviendas de propiedad original.
2. Objetos de recompensa
Dentro de 1 año, en los cuatro distritos de la ciudad, primero compre viviendas comerciales nuevas y luego venda la vivienda original, o venda la vivienda original y luego compre nuevas viviendas comerciales y compre El área de la vivienda es más grande que el área de la vivienda en venta.
3. Proceso de revisión de incentivos
Después de que el comprador de la vivienda vende la propiedad original y registra en línea el nuevo contrato de compraventa de vivienda comercial, debe acudir al Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces para su revisión. El período de revisión es del 7 de junio de 2016 al 30 de agosto de 2018. Ya no se aceptarán solicitudes al vencimiento. Proporcione específicamente los siguientes materiales de auditoría:
(1) Formulario de solicitud para vender bienes viejos y comprar bienes nuevos dentro de un año en los cuatro distritos de la ciudad (original)
(2) Prueba de identidad (original y copia);
(3) Firma y presentación en línea del contrato para vivienda comercial recién adquirida (original y copia);
Se revisará la ventana de revisión del subsidio para la compra de vivienda; los materiales pertinentes y emitir el "Subsidio para la compra de vivienda personal" después de revisar el Certificado de recepción ".
4. Trámites de cobro de adjudicación
Una vez que el comprador de la vivienda obtiene el certificado de propiedad de la casa comercial recién adquirida, deberá acudir al Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces para recibirlo de acuerdo con el siguientes procedimientos. El monto del incentivo para la compra de vivienda se calcula en función de la diferencia entre el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa recién comprada y el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa vendida.
(1) Prueba de identidad (original y copia);
(2) Prueba de propiedad del inmueble comercial recién adquirido.
(3) "Individuo; vender Compre subsidios viejos y obtenga nuevos”.
(3) Respecto a la política de incentivos a la compra de vivienda justa
1 Estándares de recompensa
Del 7 de junio de 2016 al 30 de junio de 2018, personas físicas Para quienes. compre viviendas comerciales de nueva construcción durante las ferias de vivienda de primavera, verano y otoño de la ciudad y firme y registre formalmente el contrato de compraventa de viviendas en línea dentro de los 15 días hábiles posteriores a la feria, el gobierno recompensará su compra después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Quienes compren una casa de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) recibirán una recompensa de 50 yuanes por metro cuadrado; aquellos que compren más de 90 metros cuadrados recibirán una recompensa de 100 yuanes por metro cuadrado. Aquellos cuyo registro familiar esté en un grupo de aldeas disfrutarán de recompensas dobles por comprar una casa durante la feria de vivienda. La recompensa no excederá los 30.000 yuanes.
2. Objetos de recompensa
Personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción durante las ferias de vivienda de primavera, verano y otoño de la ciudad y gestionen formalmente el contrato de venta de viviendas en línea dentro de los 15 días hábiles posteriores a la feria. Firma y archivo.
3. Proceso de revisión de incentivos
La unidad anfitriona (patrocinadora) de la feria de vivienda realizará una confirmación de la transacción en el lugar a los compradores de viviendas calificados durante la feria de vivienda y emitirá una confirmación de la feria de vivienda. carta. Después de la exhibición, la lista de confirmación (sellada) se enviará al Centro de Registro de Bienes Raíces para su presentación al día siguiente. Los compradores de viviendas deben completar formalmente los procedimientos de firma y presentación en línea del contrato de compraventa de viviendas dentro de los 15 días hábiles posteriores a la exposición. Si el registro de firma en línea no se completa después de la fecha de vencimiento, se cancelará la calificación para los incentivos para la compra de vivienda.
4. Trámites de cobro de incentivos
Una vez que el comprador de la vivienda obtiene el certificado de propiedad de la vivienda, deberá acudir al Centro de Registro Municipal de Bienes Raíces para recibirlo según los siguientes procedimientos. del incentivo para la compra de vivienda se basará en el área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la casa comercial de nueva construcción. Prevalecerá el cálculo.
(1) Certificado de identidad (original y copia);
(2) Registro del hogar, certificado del comité de la aldea (original y copia, requerido para el registro del hogar del grupo de aldeanos) Proporcionado);
(3) Certificado de propiedad de la vivienda;
(4) Confirmación de feria inmobiliaria.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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