¿Cómo comprar una tienda? ¿A qué debes prestar atención al comprar una tienda?
Debes prestar atención a los siguientes puntos al comprar una tienda:
1. Derechos de propiedad claros
Antes de comprar una tienda, debes verificar la propiedad. derechos de la casa comprada con la transacción inmobiliaria en el área donde se encuentra la casa. Verifique el estado de la propiedad y vea si el desarrollador tiene los documentos relevantes para vender la tienda, incluso si está hipotecada y si está sujeta a restricciones judiciales. evitar disputas sobre derechos de propiedad.
2. Existe una diferencia entre el interior y el exterior de una tienda.
A la hora de comprar una tienda, también debes hacer una distinción clara entre comprar una tienda en la calle o una en la calle. una tienda en la calle interior del centro comercial. Personalmente, me inclino más a comprar. El flujo de personas en las tiendas de la calle y en las calles interiores depende de la gestión y los operadores del centro comercial.
3. Considere la tasa de informes
La compra de una tienda es por uso, por lo que debe considerar la tasa de informes de la tienda. Generalmente, se puede considerar una tasa de informes superior al 8%. . El alquiler de una tienda se puede estimar haciendo referencia al alquiler de la tienda comprada. Por supuesto, las tiendas recientemente desarrolladas no pueden ser como tiendas maduras y requieren un período de cultivo de 3 a 5 años.
Al considerar la tasa de declaración, a menudo se ignora la vida útil de los comercios. Generalmente, la vida útil de los terrenos comerciales es de 40 años. Generalmente, han pasado varios años desde que los promotores obtuvieron el terreno y entregaron la propiedad. . En el caso de tiendas de segunda mano adquiridas, se debe prestar más atención a la antigüedad, que está estrechamente relacionada con el precio de compra.
4. Considere el área de la tienda
A la hora de comprar, también debemos considerar el área de la tienda. Si el área es demasiado grande, no solo lo hará. El precio total será alto, pero también será difícil alquilarlo. Generalmente, un área de 10 a 100 metros cuadrados es más adecuada. Si puede tener dos pisos, no compre dos pisos. El ancho, el diámetro y la profundidad de la fachada son mejores, y cuanto más alto, mejor. Información ampliada
Las tiendas son bienes inmuebles utilizados específicamente para operaciones comerciales. Son lugares donde los operadores brindan transacciones de bienes, servicios y experiencias a los consumidores. El concepto de tienda en un sentido amplio incluye no sólo los negocios minoristas, sino también los bienes inmuebles utilizados en la industria del entretenimiento, la restauración y el turismo, salas de exposiciones rentables, instalaciones deportivas, baños y edificios comerciales como bancos y valores. Lugar físico de negocios y comercio.
Como lugar de comercio, es fácil entender que las tiendas, desde supermercados, tiendas especializadas hasta tiendas de venta de automóviles, son lugares de comercio de productos básicos de distintos tamaños. Para la mayoría de las personas, entender esto es fácil.
Las tiendas son lugares donde se prestan servicios. Ejemplos sencillos y fáciles de entender, como establecimientos de restauración, salones de belleza, etc. En estas tiendas, los consumidores disfrutan de la calidad de los servicios prestados por los operadores.
Referencia: Enciclopedia Baidu: Tienda