Política preferencial para que estudiantes universitarios compren casas en 2022

Un descuento común que pueden disfrutar los estudiantes universitarios es que pueden disfrutar de una tasa de interés un 30% más baja que la tasa de interés base al comprar una casa con un primer préstamo hipotecario. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo es del 3,87%. El pago inicial para una primera vivienda es el 20% del precio total de la vivienda y usted no puede pedir prestado el requisito del pago inicial. Condiciones de los préstamos para adquisición de vivienda para estudiantes universitarios.

1. Los estudiantes universitarios con residencia fuera de la ciudad deberán presentar certificado de pago de impuestos o certificado de seguridad social. Ahora los bancos han declarado que ya no concederán préstamos para vivienda a prestatarios extranjeros que no puedan presentar un comprobante de pago de impuestos o de seguridad social durante más de un año. Por lo tanto, es necesario que los estudiantes universitarios con registro de residencia fuera de la ciudad proporcionen los materiales de apoyo mencionados anteriormente. De lo contrario, los estudiantes universitarios recién graduados que quieran comprar una casa en otros lugares solo pueden optar por pagar el precio total.

2. Cuando empiezas a trabajar, tus padres deben presentarse para dar fe de ti. Incluso si un estudiante universitario ahora tiene un trabajo y un nuevo registro de hogar, el préstamo para comprar una casa será más estricto. La primera razón es que los ingresos de los estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar no son nada altos y las condiciones de pago son limitadas.

En términos generales, los estudiantes universitarios exigen que la empresa emita un comprobante de ingresos antes de poder aprobar una hipoteca. Una vez que cumplan las condiciones, se implementará la política de vivienda por primera vez. Si un estudiante universitario recién graduado no tiene ingresos altos, sus padres con ingresos relativamente altos serán requeridos como coprestatarios. Después de que la familia proporcionó la garantía, acordaron pedir prestado el dinero.

3. Los estudiantes universitarios que no se han graduado no pueden obtener un préstamo para comprar una casa. Aunque los estudiantes universitarios tienen un registro de hogar en esta ciudad, no pueden ser el prestamista principal porque no tienen trabajo ni ingresos, y no es factible que sus padres sean el prestamista principal. Por lo tanto, los estudiantes universitarios que aún no se hayan graduado solo pueden optar por comprar una casa con el pago total.

Base Legal

Ley de Valores de la República Popular China

Artículo 20 Si el deudor garantizado solidariamente no cumple con su deuda al vencimiento del plazo período de cumplimiento de la deuda acordado en el contrato principal. El acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la deuda, y también puede exigir a cualquier garante que asuma todas las obligaciones de garantía.

Después de que los fiadores solidarios asuman la responsabilidad de la garantía, la parte que no pueda recuperarse del deudor será compartida por los fiadores solidarios de acuerdo con la proporción acordada internamente. Si no hay acuerdo, se repartirá equitativamente.

Artículo 21. Una vez que el garante de una garantía de acciones asume la responsabilidad de garantía de acuerdo con la cuota de garantía acordada en el contrato de garantía, ejercerá el derecho de recurso contra el deudor en el ámbito del cumplimiento de la responsabilidad de garantía.

Artículo 22 Si un tercero emite unilateralmente una carta de garantía al acreedor por escrito y el acreedor la acepta sin objeciones, queda establecido el contrato de garantía.