¿Cuáles son las diferencias entre las cinco principales empresas inmobiliarias y empresas como Shilian, E-House y Zhongyuan?
Yiju Shilian Zhongyuan He Fuxin Lian Kang Taichen Link se centra en las ventas y la práctica. En concreto, en la actualidad, los agentes nacionales se están reduciendo gradualmente, mientras que los agentes locales están creciendo gradualmente debido a las ventajas regionales de la plataforma.
Los cinco bancos principales (Savills, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers International, etc.) son empresas consultoras extranjeras y son muy profesionales en la industria inmobiliaria. El entorno de inversión extranjera es diferente al de muchos promotores nacionales. Dependen en gran medida de empresas consultoras y el umbral es relativamente alto. Si el umbral para los promotores no es 985/211, entonces el umbral para los cinco bancos principales es más alto.
Es diferente de las industrias en las que actualmente se centran firmas consultoras como Bergroland, McKinsey y Boston.
En general, las instituciones nacionales están perdiendo su derecho a hablar:
La razón de la pérdida de su profesionalismo y servicio es que los desarrolladores son leales a sus equipos a través de su propia escuela de reclutamiento y capacitación. La práctica y la formación continua perfeccionan tu equipo paso a paso. Las empresas de agencias, por otro lado, han perdido su autoridad en las consultas tempranas y en los datos de mercado. Se centran en el rendimiento y no prestan atención a la investigación y visualización tempranas.
En comparación con las agencias nacionales, la vida para los cinco principales bancos es mucho más fácil. A los monjes extranjeros les encanta cantar sutras y este principio se encuentra en todas partes. Por un lado, los cinco bancos principales no tienen muchos negocios en China, principalmente consultoría, y no tienen contacto con las ventas reales. Toman la ruta de alta gama. Por un lado, el coste es muy elevado y, de hecho, no hay certezas sobre el mercado chino.