Informe de investigación sobre el mercado inmobiliario comercial
Muestra de informe de investigación sobre el mercado inmobiliario comercial
Con el continuo progreso de la sociedad, los informes juegan un papel decisivo, existiendo diferentes tipos de informes según los diferentes usos. Antes de escribir, puede consultar primero el ensayo de muestra. A continuación se muestra un informe de investigación de muestra sobre el mercado de bienes raíces comerciales que compilé para usted.
Informe de investigación de mercado inmobiliario comercial 1
Tianhe es el interior del centro de negocios de Guangzhou y un distrito comercial emergente después del antiguo distrito comercial de Beijing Road. Su desarrollo comercial es el líder del desarrollo de tendencias de Guangzhou. Desde la apertura de la Línea 1 del Metro y la aparición de la Estación de Metro Tianhe, la ciudad de Tianhe ha sentado las bases para su posición central. En tan solo unos años, las tiendas de Tianhe se han vuelto prósperas. No hay duda de que las propiedades comerciales de Tianhe ocupan un papel destacado en Guangzhou.
(1) Características de distribución
Las características de distribución comercial de Tianhe son principalmente una forma de desarrollo con la ciudad de Tianhe y la Plaza Zhengjia como líderes centrales, rodeadas de mercados profesionales como instalaciones de apoyo, con grandes centros comerciales, el consumo de alto nivel como foco, con tiendas de construcción de grupos y tiendas comerciales a pie de calle como modelo de desarrollo auxiliar. Su foco de distribución comercial está ubicado a ambos lados de tres vetas de dragón: Tianhe Road, Tianhe North Road y Huangpu Avenue, y tiene una tendencia a avanzar lentamente hacia el este.
Teem Plaza, Zhengjia Plaza y Hongcheng Plaza, que representan un consumo de alto nivel, ocupan firmemente la posición de liderazgo en el centro de Tianhe Road, los concentrados en Zhujiang New Town incluyen: Mercure Center, Zhujiang New Town; Plaza y Haomei Home, Tianma Material City, Nanxing Material City, etc.; los centros comerciales de la industria de TI concentrados en Shipai y Gangding incluyen: Pacific Computer City, Tianhe Computer City, Southern Computer City, etc.; concentrados en Tianhe North Road incluyen principalmente: Hilton Sunshine Garden, Urban Huating, Fangcaoyuan, Tianqiyi, Dijingyuan, etc. también están Victory Plaza en Tiyu West Road, Guangzhou Book Buying Center, Nanguo Kitchen and Bathroom Expo Center a lo largo de Huangpu Avenue, Tianqi; Pueblo en Dongguan Village, etc. Un cuadrado y así sucesivamente. Junto con el lento movimiento de Tianhe hacia el este, los sectores de Chebei y Dongpu tienen una gran cantidad de mercados minoristas de construcción de grupos con una gran cantidad de propiedades inmobiliarias poderosas como Junjing Garden, Oriental New World, Tianlang Mingju y Huajing New City. Se puede decir que el mercado comercial de Tianhe se basa en el resonante nombre de "Tianhe" y en el suficiente poder adquisitivo de los consumidores dentro y fuera de la región, así como en todo el país y el mundo, para realizar la proliferación de tiendas en todas direcciones.
(2) Características de la oferta y la demanda
Se puede decir que las tiendas de Tianhe son deslumbrantes y las calles están llenas de ellas, desde grandes centros comerciales y tiendas de grupos hasta puestos callejeros. y puestos callejeros internos Hay envíos, y ha estado en un "período de agitación". El volumen de envío de Tianhe Store es grande y su volumen de digestión también es muy obvio. Desde el lanzamiento de Victoria Plaza y el lanzamiento de Grandview Plaza hasta el tan publicitado Sunshine Metropolis Plaza. Pacific Computer City y Guangzhou Computer City son muy populares y todo el lugar está casi completamente alquilado. Las tarifas de primer nivel para el primer y segundo piso son de 300.000 a 400.000. Tianhe North Road, el grupo de tiendas al este de CITIC, es muy popular y las buenas tiendas a gran escala casi escasean. Tianhe City Plaza ocupa la posición central de Tianhe. El alquiler de las tiendas es muy alto, con un alquiler de miles de yuanes por metro cuadrado. Sin embargo, todavía se encuentra en un mercado caliente donde los precios son altos pero no hay mercado. Sin embargo, algunos centros comerciales con condiciones menos favorables también tendrán ciertas dificultades para atraer inversiones. Debido a la mala ubicación y la baja calidad de las tiendas en Science and Technology Street, hay muchas tiendas vacías; Zhujiang New Town Plaza también está trabajando arduamente para atraer inversiones, también hay muchas tiendas minoristas y también están buscando nuevos comerciantes; .
Las transacciones minoristas de Tianhe estuvieron activas de 1998 a 2002, el volumen de ventas minoristas y el volumen de transacciones de Tianhe fueron básicamente un exceso de oferta. Sin embargo, en los últimos dos años, ha tendido a desarrollarse racionalmente con una oferta y una demanda estables. En 2001, el volumen de ventas minoristas de Tianhe fue de 64.300 metros cuadrados y el volumen de transacciones fue de 85.000 metros cuadrados; en 2002, se aprobaron 70.600 metros cuadrados. y el volumen de transacciones fue de 86.400 metros cuadrados. La cartera de pedidos de la tienda se encuentra en un estado razonable de digestión.
El volumen de transacciones de las tiendas Tianhe siempre ha estado a la vanguardia de Guangzhou, ubicándose entre las tres primeras de la ciudad junto con Panyu y Haizhu. En 2003, el volumen de transacciones de las tiendas en el distrito de Tianhe fue de 99.100 metros cuadrados, aproximadamente 30.000 metros cuadrados menos que el primer lugar del distrito de Panyu, que fue de 140.000 metros cuadrados, ocupando el segundo lugar en la ciudad.
Muy por detrás del cuarto lugar, el distrito de Dongshan, con 51.100 metros cuadrados. Y de 1998 a 2003, el volumen de transacciones de las tiendas Tianhe siempre ha ocupado una gran parte del volumen total de transacciones de la ciudad. El volumen de transacciones de las tiendas Tianhe ha ido aumentando. De 1999 a 2003, el área de transacciones de las tiendas Tianhe ha aumentado. Tendencia creciente, desde el área de transacciones de 679,25 millones de metros cuadrados en 1999 a 990,44 millones de metros cuadrados en 2003, el volumen de transacciones aumentó casi a la mitad. En el primer semestre de 2004, debido al lanzamiento de las tiendas Shaoxin, tanto el volumen de lotes como el de transacciones disminuyeron.
(3) Características de los precios
Se puede decir que las tiendas en Tianhe son muy caras, y en Tianhe se refleja un efecto de cresta obvio. Con la ciudad de Tianhe como centro, disminuye gradualmente hacia las áreas circundantes. El alquiler mensual de las tiendas en Tianhe City Plaza es de más de 1.000 yuanes/㎡, el alquiler del primer piso de Zhengjia Plaza es de 750 yuanes/㎡, el primer piso de Victoria Plaza es de aproximadamente 500-800 yuanes/㎡ y el primer piso de; los edificios de grupos grandes en Tianhe North tienen la fachada de calle más alta. El alquiler mensual es de 400 ~ 500 yuanes/㎡; el primer piso de Digital Technology and Trade City en Wushan Road es de 200 ~ 250 yuanes/㎡; en las zonas de Huajing y Junjing ronda los 100~200 yuanes/㎡. Un modelo decreciente paso a paso hace que los precios de las tiendas Tianhe sean rastreables.
Aunque Tianhe es sinónimo de círculos empresariales de alto nivel, el precio promedio de transacción en tiendas no es el más alto en Guangzhou. Las tres primeras posiciones fueron otorgadas a los tres distritos más antiguos de Guangzhou: Dongshan, Yuexiu y Liwan. . La razón principal es que la extensión del área de Tianhe es mucho mayor que la de las tres primeras y el desequilibrio de precios conduce a un precio promedio de transacción bajo. El alquiler mensual de las tiendas populares que dan a la calle en el área central puede ser de 500 a 600 yuanes/㎡, pero el alquiler mensual de algunas tiendas remotas y mal ubicadas es de solo decenas de yuanes/㎡. Se determinó el precio de las tiendas Tianhe.
Si observamos los precios promedio de las tiendas en Tianhe durante los últimos años, la tendencia de los precios de las tiendas Tianhe de 1998 a 2003 fue relativamente estable, con subidas y bajadas ocasionales, y básicamente mantuvo una tendencia ascendente. En 2003, en marcado contraste con la fuerte caída en el precio promedio de las tiendas en la ciudad, el precio promedio de las tiendas en Tianhe dejó de caer y aumentó. Aunque el ritmo fue lento, sus precios fueron significativamente más altos que el promedio de la ciudad. El lanzamiento de varias ciudades comerciales importantes, junto con el surgimiento del concepto de "Gran Distrito Comercial de Tianhe", hizo subir los precios de las tiendas en Tianhe en 2003. Esta diferencia cada vez mayor con el precio medio de las tiendas de la ciudad también pone de relieve en gran medida la posición de liderazgo de Tianhe en el círculo empresarial de Guangzhou, y es cada vez más evidente. En el primer semestre de 2004, el precio medio de transacción de las tiendas en el distrito de Tianhe fue sólo de 15.628 yuanes/metro cuadrado, una disminución de 27,58 yuanes/metro cuadrado respecto de los 12.250 yuanes/metro cuadrado de 2003, un aumento significativo. p> (4) Características comerciales
La operación de las tiendas Tianhe se basa principalmente en un consumo de alto nivel como punto central, con los mercados profesionales circundantes como soporte para los modelos comerciales de respaldo. Centrándose en los completos centros comerciales de alta gama de Tianhe City y Zhengjia Plaza, los mercados profesionales circundantes incluyen: el mercado profesional de Zhujiang New City, que se especializa en muebles para el hogar y materiales decorativos, el mercado profesional de TI, digital y tecnológico de Shipai Gangding; Hay un mercado profesional de materiales de construcción, así como el mercado de construcción Tianhe Beiqun, el mercado de libros en Tiyu West Road, ropa en Shahe y tiendas comunitarias en la sección Dongpu, etc., que forman todo el mercado de tiendas Tianhe.
La operación de las tiendas Tianhe presenta un método de operación comercial con funciones principales y suplementarias de emparejamiento, multinivel y complementarias, formando un centro de negocios liderado por comerciantes reconocidos a gran escala y con una gran cantidad de personas circundantes. comercios para suplir la falta de centros comerciales. Además de estos grupos, existe una serie de círculos de mercado profesionales, que compensan las deficiencias de los centros comerciales y subcomerciales en categorías comerciales y métodos comerciales. Esta tendencia de desarrollo y fenómeno comercial son las características de una ciudad comercial madura. El modelo de desarrollo ha dado forma al gran panorama comercial de Tianhe. Tianhe se ha lanzado por completo a un círculo empresarial relativamente completo, formando una ciudad comercial integral y tridimensional que integra grandes almacenes, boutiques, moda, tecnología, supermercados, eventos especiales, comida, entretenimiento, etc.
Además de su hipermercado y sus características de alta gama, las operaciones comerciales de Tianhe también incluyen su ruta tecnológica "Digital Tianhe" y su ruta de franquicia especializada "Special Tianhe".
El Parque Científico y Tecnológico de Tianhe y el Parque de Software Tianhe seguirán desempeñando el papel de propiedad intelectual y centros de distribución y comercio de productos de alta tecnología en Guangzhou. Se trata de una base industrial de alta tecnología y de software con grupos industriales complementarios en una estructura razonable, lo que garantiza la posición de liderazgo de Tianhe en el desarrollo de industrias de alta tecnología en Guangzhou. También se encuentran tiendas especializadas en cada rincón de Tianhe: Western Millet, Spring Flower, Yuanyi Studio, Hua Zi, Tai Lun, Clothing Fish, Big Star Hair House... aquí se pueden ver todo tipo de cosas nuevas y extrañas, desde exquisitas. desde jarrones y aceite de hongos hasta antiguos colgantes de jade y pelucas de seda verde, puedes encontrarlos todos aquí.
(5) Tiendas Tianhebei Qunlou
Tianhebei no es sólo el "barómetro" del mercado residencial de Guangzhou, sino que su grupo de tiendas único y poco convencional hace que el mercado de construcción grupal de Guangzhou sea el único en El mundo. Mira hacia adelante. Las principales razones de la popularidad de las tiendas Tianhe Beiqunlou son las siguientes. Primero: la gran cantidad de edificios de oficinas y la construcción de complejos residenciales de alto nivel a gran escala en las áreas circundantes han creado un grupo de consumidores de ingresos medios y altos en Tianhebei. Segundo: está en el centro del nuevo eje central de Guangzhou, con una ubicación geográfica superior y una planificación municipal razonable. Tercero: el transporte circundante y las instalaciones de apoyo están completas. La estación de tren del este y el metro coexisten, desde grandes centros comerciales y edificios de oficinas hasta centros deportivos y de entretenimiento, las instalaciones de apoyo son completas y de alta gama.
La gestión de edificios de grupos temáticos en Tianhe North Road es una característica comercial del mercado de tiendas de Tianhe. De acuerdo con la ubicación geográfica de sus propiedades y las características operativas de las tiendas en el área, cada desarrollador ha formado una "calle comercial" con temas de construcción grupal y características operativas en Tianhe North Road. El tema comercial de Hilton Sunshine Garden son los electrodomésticos y electrodomésticos; Wanjia se ha hecho cargo del edificio Huabiao Plaza, con un supermercado como tema comercial, el edificio Dijingyuan tiene un restaurante y el inquilino es "Golden Diamond Tide" "Atrium"; ; la operación de construcción grupal del supermercado PARKnSHOP ubicado en Jintian Garden y el edificio del grupo Tianyu Garden se basa en un "centro comercial de libros" como tema comercial. Este tipo de grupo de tiendas tiene una cierta escala, cada grupo de edificios apunta en diferentes direcciones y la clasificación de los clientes es muy clara, lo que evita la competencia mutua y el camino de una gestión desalineada. Además, está ubicado en Tianhe North Road con. un ambiente de negocios y una calle próspera, es un bien de moda en la zona. Informe de Investigación sobre el Mercado Inmobiliario Comercial 2
1. Panorama Básico de la Ciudad
La ciudad está ubicada en la costa noreste de la provincia, con una superficie de 1.880 metros cuadrados. Tiene un cómodo transporte acuático y terrestre y la autopista Shenhai, el ferrocarril Wenfu en construcción, la autopista Ningwu por construir, la autopista Futai en planificación y el ferrocarril Ningqu cruzan todo el territorio, formando un trío. -Sistema de transporte dimensional de ferrocarriles y carreteras, y se convertirá en una importante vía de acceso desde la costa hacia el interior de las provincias. Las características industriales son obvias, y la industria ha formado un sistema industrial local que comprende tres industrias líderes: eléctrica y mecánica, construcción naval y procesamiento de alimentos, principalmente procesamiento de té, energía eléctrica, metalurgia y fundición, materiales de construcción, productos farmacéuticos y químicos, y embalaje e impresión en 20xx, el valor de la producción bruta fue de 14,739 mil millones de yuanes, un aumento del 12,6%, ocupando el tercer lugar entre los "diez principales condados de desarrollo económico" de la provincia, el valor de la producción industrial total fue de 24,888 mil millones de yuanes, un aumento del 11,3%; ubicándose entre los 20 principales condados y ciudades de la provincia en términos de PIB per cápita en 20xx. Ocupa el puesto 12 en la provincia.
2. Perspectivas de la industria inmobiliaria de la ciudad
Ideas de desarrollo del gobierno: De acuerdo con la idea de desarrollo de “fortalecer las comunidades centrales y construir grupos de ciudades pequeñas”, durante el “ Décimo Plan Quinquenal”, con el fin de construir áreas urbanas centrales como cuerpo principal, con ciudades comerciales centrales como columna vertebral, hemos acelerado la construcción del grupo de ciudades del "Triángulo Dorado" del sur y el desarrollo del cinturón urbano con La Carretera Nacional 104, la Carretera Provincial Línea Xiaopu y la Carretera Fenghu como eje. Inicialmente se han establecido un área urbana central y un grupo de ciudades pequeñas con un diseño razonable, transporte conveniente, instalaciones de apoyo y un hermoso entorno, que favorecen la función general de servicios de la ciudad, propician la producción y la vida, una hermosa apariencia urbana y Instalaciones municipales relativamente completas. A través de la interacción funcional y las ventajas complementarias del área urbana central y los grupos de ciudades pequeñas, se han sentado unas buenas bases para construir una ciudad industrial portuaria con un alto nivel de urbanización, gran capacidad de radiación, gran escala e integración de política, economía y cultura. .
La ciudad tiene una población de más de 600.000 habitantes y el área urbana tiene una población de más de 200.000 habitantes. La población representa aproximadamente 1/5 de la ciudad de Ningde, el PIB representa aproximadamente 1/4 de. La ciudad de Ningde, y el volumen industrial total representa aproximadamente 1/3 de la ciudad de Ningde, es el centro económico de la ciudad de Ningde y una importante ciudad industrial en el este de Fujian.
La enorme base de población constituye en sí misma un enorme mercado para el consumo y la inversión residencial. El ritmo de la construcción urbana se ha acelerado y el nivel de urbanización alcanzó 47,2, un aumento de 1,2 puntos porcentuales respecto al año anterior. Finalización de los planes regulatorios detallados para ambos lados de Fuchun Creek, el área de Banzhong, el área del casco antiguo de Nanhu, los pueblos de Saiqi y Gantang, así como la planificación general de los pueblos de Ximi, Xiping y Xiaoyang. Este punto destaca la planificación racional de la ciudad para promover la construcción de Haixi y construir una ciudad civilizada. De esto, podemos entender que la planificación racional de la ciudad ha acelerado el rápido desarrollo del mercado inmobiliario en esta ciudad densamente poblada. un activo fijo de valor agregado La inversión y la utilización efectiva, la operación de capital de mercado razonable, promueven el rápido desarrollo de la economía de la ciudad. En el borrador del "Undécimo Plan Quinquenal" del gobierno municipal, la construcción urbana se acelerará a 20xx, la superficie del terreno de construcción urbana alcanzará los 30 kilómetros cuadrados, el área de planificación urbana alcanzará los 180 kilómetros cuadrados y la población urbana alcanzará los 310.000 habitantes.
III. Estudio de mercado del sector inmobiliario de la ciudad
1. Balance del mercado hipotecario:
Con el rápido desarrollo del sector inmobiliario en los últimos años, el monto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en 2008 El monto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en 2009 fue de 10.000 yuanes, un aumento interanual, el monto de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de enero a mayo de 20xx fue de 10.000 yuanes, un aumento interanual; año de aumento; con el rápido desarrollo de la economía de la ciudad, la crisis financiera ha desaparecido y la economía se está recuperando rápidamente Las cifras anteriores pueden reflejar la actividad del mercado de préstamos hipotecarios. Para algunas propiedades que han sido hipotecadas con bancos importantes, a medida que aumentan los precios de la vivienda y se maximiza y utiliza racionalmente el mercado de capitales, es posible reembolsar el préstamo por adelantado en forma de garantía hipotecaria 100 de la empresa, utilizando efectivamente activos fijos para el máxima extensión.
2. Préstamos operativos personales con hipoteca inmobiliaria
La ciudad tiene tres industrias líderes, a saber, maquinaria y electrodomésticos, construcción naval y construcción naval, y la industria de procesamiento de alimentos, principalmente procesamiento de té. como sus principales industrias económicas. Con el rápido desarrollo de las tres industrias principales y la eficaz operación de capital de los empresarios, el monto de los préstamos operativos personales con hipotecas inmobiliarias en 2008 fue de 10.000 yuanes, un aumento interanual en 2009, el monto de los préstamos operativos personales; con hipotecas inmobiliarias fue de 10.000 yuanes, que aumentó interanualmente de enero a mayo del 20xx, el importe de los préstamos operativos personales vinculados a las hipotecas inmobiliarias fue de 10.000 yuanes, que aumentó interanualmente esta parte de los préstamos hipotecarios; Los préstamos operativos personales tienen problemas como un proceso de aprobación engorroso y procedimientos complicados. Ahora la empresa puede utilizarlo como un préstamo con garantía hipotecaria del 100% para maximizar la utilización racional de sus activos y proporcionar a la empresa suficiente liquidez.
3. Estado de la Industria de Garantías
Existen más de 20 empresas de garantía registradas en la ciudad con registro industrial y comercial, tales como: Garantía Hengshi, Garantía de Integridad, Garantía Xinhe, Garantía Hengshun, etc. Los objetivos de garantía actuales de más de 20 empresas de garantía están respaldados por préstamos operativos de empresas y personas jurídicas corporativas. Al 20 de mayo, el saldo de la garantía es de 100 millones de yuanes. En el área de Ningde, la empresa opera. la premisa de la hipoteca inmobiliaria, 100 pares Su modelo de garantía de garantía hipotecaria es la primera empresa de garantía en el este de Fujian. En las condiciones actuales de garantía en nuestra ciudad, la empresa se adhiere a la política de "operar con prudencia, protegerse contra riesgos y garantizar". objetivos y expandirse de manera ordenada" y "activamente El negocio de garantía sigue estrictamente los "Estatutos Sociales" y las "Reglas de Implementación" de la empresa, formando un mecanismo de operación de garantía que "enfatiza tanto a los grandes como a los pequeños, apoya a los fuertes y a los débiles, da prioridad a los mejores y elimina a los débiles". Es una empresa intelectual moderna que se especializa en garantía de crédito para financiamiento personal, hipotecas más préstamos personales, garantía de crédito para financiamiento corporativo, garantía de capital de riesgo y servicios de intermediación financiera.
IV. Perspectivas de la empresa
El capital social de Xintai Guarantee Co., Ltd. es de 100,68 millones de yuanes. La empresa está ubicada en el piso 12 de la Radio y Televisión Municipal. Edificio. Actualmente, la empresa está tomando como prioridad el borrador del "Undécimo Plan Quinquenal" del gobierno municipal, acelerando la planificación y construcción urbanas, promoviendo el desarrollo económico y construyendo una ciudad civilizada en Haixi.
La empresa puede desarrollar rápidamente su negocio en los siguientes puntos:
(1) El saldo actual de préstamos hipotecarios inmobiliarios en la ciudad es de 100 millones de yuanes, la mayoría de los cuales han sido hipotecados por los principales bancos durante un tiempo. Con el reciente aumento de los precios anuales de la vivienda y la apreciación de los bienes raíces, la mayoría de los clientes hacen un uso razonable de la garantía y maximizan el mercado de capitales con el préstamo hipotecario 100 de la empresa
(2) Préstamos operativos para personas jurídicas de empresas municipales existentes Para préstamos con hipoteca inmobiliaria adjunta al Banco Industrial y Comercial de China, debido a procedimientos engorrosos y complejos, la hipoteca del 50-60% se puede transferir a la empresa con una hipoteca del 100% para proporcionar un funcionamiento efectivo capital para empresas y hogares industriales y comerciales individuales;
(3) Con la planificación eficaz de las ciudades y el desarrollo acelerado de la construcción urbana, hay un enorme margen para abrir nuevos mercados.
5. Ventajas de la empresa
(1) Control de riesgos profesional: los accionistas de la empresa provienen de las industrias del motor, el comercio, las baterías y otras industrias relacionadas. Los inversores no dependen de la financiación de la empresa y pueden serlo. más objetivo Captar los riesgos de garantía externa de la empresa
(2) Profesionales: el principal personal directivo de la empresa tiene muchos años de experiencia en la industria en bancos y empresas de garantía
(3) Servicios profesionales; - proporcionado por la empresa Servicios de bonificación hipotecaria inmobiliaria y préstamos comerciales personales, con un claro objetivo de clientes.
6. Beneficios de la cooperación y análisis de riesgos
Análisis de riesgos: en términos de control de riesgos de préstamos, Xintai Guarantee Co., Ltd. puede optimizar el proceso de gestión de préstamos para comprender mejor el proceso posterior al préstamo. Los servicios de gestión personalizados comparten los costos de gestión del banco y liberan al Banco de China de preocupaciones.
En segundo lugar, en términos de liberación de riesgos posteriores al evento, las ventajas de Xintai Guarantee Co., Ltd. son irremplazables. Los proyectos de préstamos directos del Banco de China tienen riesgos y la eliminación de las garantías a menudo lleva mucho tiempo. , los costos del litigio son altos y la liquidez no es buena. La compensación en efectivo de Xintai Guarantee Co., Ltd. ha resuelto en gran medida el problema de la difícil disposición por parte del Banco de China, permitiendo que los préstamos morosos se eliminen de manera oportuna y luego se puedan utilizar métodos de procesamiento más flexibles para resolver los riesgos. .
Ventajas de la cooperación: Xintai Guarantee Co., Ltd. es oportuna. A veces, algunos procesos de modelos de préstamos hacen que los propietarios de pequeñas y medianas empresas pierdan mucho tiempo; Xintai Guarantee Co., Ltd. ha demostrado flexibilidad en el diseño de modelos de planes de financiación especiales para diferentes empresas, lo que ahorra mucho tiempo y energía a los propietarios de empresas. y puede Atender las urgentes necesidades de capital de los propietarios de empresas.
Además, el límite de crédito de Xintai Guarantee Co., Ltd. sobre la base de una hipoteca supera con creces el valor de los activos hipotecados. Proporcionar más fondos necesarios para las pequeñas y medianas empresas. En la actualidad, Xintai Guarantee Co., Ltd. se ha ganado la plena confianza de varios bancos con sus operaciones estandarizadas y eficientes en la gestión pospréstamo y la resolución de riesgos crediticios, y ambas partes han logrado resultados relativamente buenos en la cooperación.
La cooperación entre empresas de garantía y bancos es una tendencia de desarrollo a largo plazo. La relación de refuerzo mutuo entre empresas privadas desarrolladas, instituciones financieras formales e instituciones de garantía privadas ha impulsado a las instituciones financieras y a las empresas de garantía de inversiones a aumentar la cooperación. los problemas que tienen las instituciones financieras a la hora de conceder préstamos a las pequeñas empresas pueden resolverse hasta cierto punto, la financiación privada puede emprender el camino hacia el sol más rápido y mejor y, lo que es más importante, el problema de las dificultades de financiación de las pequeñas y medianas empresas puede resolverse eficazmente, creando una buena situación beneficiosa para las instituciones financieras formales, las empresas de garantía de inversiones y las pequeñas y medianas empresas, e inyectando vitalidad al desarrollo económico. ;