¿Por qué los nacidos en los años 90 no compran un apartamento por primera vez?
La diferencia entre un apartamento y una casa resalta una actitud personalizada ante la vida.
Como todos sabemos, los apartamentos son comerciales y las facturas de agua y electricidad se calculan sobre una base comercial. El período de uso de la tierra es de 50 años y no se permite la transferencia de ningún registro de hogar. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan sobre una base civil y la vida útil del suelo es de 70 años. Los apartamentos pagan impuestos y tasas de transferencia de tierras más altos que las casas, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las casas.
Hablando específicamente de las diferencias entre casas comunes, revelaremos las cinco diferencias principales entre apartamentos una por una: primero, la diferencia en la definición; segundo, la diferencia en la naturaleza del uso de la tierra y los derechos de propiedad; la diferencia de tipo; cuarto, la diferencia de función y diferencias de uso; 5. Diferencias en el diseño de protección contra incendios.
Aunque los apartamentos no son tan espaciosos como las casas, ahorran recursos de suelo y garantizan la calidad de vida. Con la creciente movilidad de la población, las viviendas pequeñas y el trabajo por cuenta propia se han convertido en una tendencia. A veces no podemos preguntar qué tan ancho es el camino, pero tenemos que saber qué tan grande es nuestro corazón. Cómo lograr los resultados más satisfactorios con recursos y capacidades espaciales limitados es una cuestión que los empresarios y los jóvenes prometedores que son nuevos en la sociedad deben considerar. El apartamento es la materialización de esta actitud ante la vida. Aunque el área es pequeña, se puede ampliar infinitamente con sus propios esfuerzos. Ya sea una escalera con saltos o una provocativa tubería de acero, ya sea una decoración ultraalta personalizada o una hamaca adecuada para la ocasión, no te sentirás fuera de lugar en tu apartamento. Puedes quitarte el abrigo cliché y ser tú mismo. yo más relajado. Quizás el apartamento no sea tan bueno como dije, pero definitivamente no es tan malo como crees.
El bajo precio total, la baja inversión y los apartamentos de alta calidad en Tianjin son bastante populares.
Hoy en día, el precio de la vivienda comercial sigue aumentando y los productos de apartamentos han comenzado a ser bienvenidos en el mercado y se han convertido en uno de los productos principales en el mercado inmobiliario de Tianjin. La compra de un apartamento refleja el concepto constantemente actualizado de propiedad de la vivienda y se ha convertido gradualmente en una nueva opción para la inversión familiar y la gestión financiera.
Con el avance de la integración de Beijing, Tianjin y Hebei, las empresas extranjeras han ampliado aún más sus inversiones en Tianjin. Un gran número de directivos medios y superiores y personal técnico necesitan trabajar en Tianjin durante mucho tiempo. La demanda de viviendas a corto plazo ha aumentado; la demanda de inversión extranjera en bienes raíces; las necesidades de uso propio de los propietarios de pequeñas y medianas empresas promoverán en gran medida el desarrollo de apartamentos con servicios. En la actualidad, los apartamentos con servicios de Tianjin se concentran principalmente en distritos comerciales prósperos o maduros donde los terrenos residenciales son escasos, especialmente en los distritos de Nankai, Heping y Hexi. También hay algunos apartamentos con servicios actualmente a la venta o en venta en Hebei, Hongqiao, Hedong. Binhai y otros lugares.
Se entiende que los productos de apartamentos finamente decorados en el mercado de Tianjin son generalmente unidades pequeñas, especialmente de un dormitorio y dos salas de estar de 30 a 60 metros cuadrados. Además, los apartamentos son terrenos comerciales, por lo que también pueden utilizarse para oficinas y otros fines, atrayendo la atención de un gran número de empresarios individuales. Al mismo tiempo, los apartamentos listos para mudarse y los diseños de viviendas elegantes también son populares entre los jóvenes compradores de viviendas, especialmente en el Sexto Distrito de la ciudad, donde las instalaciones de apoyo pertinentes están completas y, naturalmente, se esperan ventas.
Los desarrolladores elogian los comentarios objetivos de los expertos en la industria de apartamentos
Chai Xun, director de planificación habitable de Binhai Zheshang, señaló que, en comparación con las residencias comunes, las características de los apartamentos Los productos son más convenientes para el transporte. Los requisitos para instalaciones de soporte completas y niveles de servicio de propiedad son mayores. En segundo lugar, dado que el valor total de un apartamento es inferior al de una casa normal, es más flexible en términos de uso. Si bien tiene propiedades para uso independiente, también puede utilizarse como inversión. En general, los productos de apartamentos no se diferencian mucho de las casas en términos de funcionalidad, pero son muy rentables. Algunos clientes jóvenes pueden vivir primero en sus propias casas y luego alquilarlas como activos fijos según su propia capacidad financiera. Esta es una forma más segura de administrar las finanzas familiares.
Sally, directora de ventas de Hehong Four Seasons Mansion, cree que los apartamentos son generalmente de tamaño pequeño y la mayoría de los apartamentos están finamente decorados y entregados según los estándares, lo que permite a los compradores mudarse con sus maletas. Comparados con las casas, los apartamentos resaltan la comodidad y calidad del proyecto. Funcionalmente, los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural. Los lofts que se construyen actualmente son generalmente muy altos. Se puede construir un segundo piso en la casa, lo que aumenta la superficie útil. Además, la mayoría de los apartamentos tienen una superficie de construcción pequeña, un precio total de la casa bajo y una inversión óptima.
Liu Wu, subdirector de operaciones de Binhai Faming Plaza, dijo que el precio unitario de los apartamentos suele ser entre un 20% y un 40% más barato que el de las casas en la misma ubicación, y el precio total suele ser la mitad más bajo que el de las casas en el mismo lugar. el de casas en la misma ubicación.
Reducir el umbral para ser propietario de una vivienda para adaptarlo a la base de clientes: un producto de transición para los jóvenes que no tienen muchos ahorros pero que necesitan establecerse; puede ser una opción de inversión financiera para familias de mediana edad con una cierta cantidad de ahorros; utilizado como espacio de oficina para que las pequeñas y microempresas soliciten el registro, etc.
En opinión de Wang Wei, doctor del Departamento de Gestión de Recursos Terrestres de la Universidad de Comercio de Tianjin, uno de los aspectos más destacados de los productos de apartamentos es su excelente ubicación y sus instalaciones de apoyo. Cerca de estaciones de metro y centros comerciales y se encuentran en las zonas más bulliciosas de la ciudad. Dado que los costos de transferencia de apartamentos son altos, los compradores tienden a prestar más atención a la relación alquiler-venta. Cuando se le preguntó cómo los proyectos de apartamentos pueden superar la competencia diferenciada en el entorno de mercado actual, Wang Wei dijo que, en primer lugar, debemos fortalecer los servicios inmobiliarios y mejorar la experiencia de vida, en segundo lugar, debemos prestar atención al diseño de las habitaciones, especialmente a la orientación; volver a la ubicación, especialmente alrededor de las líneas de metro en construcción, hay más puntos de inversión y expectativas, y estar cerca del centro comercial también es una ventaja.
Casa normal VS apartamento, ¿quién te gusta más?
El día de San Valentín chino, Tianjin SouFun.com entrevistó al azar a 10 personas para escuchar sus opiniones sobre los apartamentos. El 29 de septiembre, se llevó a cabo en Tianjin SouFun.com el concurso de debate temático "¿Deberían los compradores de vivienda por primera vez comprar un apartamento?". Los polemistas posteriores a los 90 vinieron a participar en el concurso de debate. ¡de vez en cuando!
El siguiente es un registro de las opiniones:
Plaza
1 Siento que el ambiente de la vivienda en el apartamento es mejor, la decoración y el paisaje lo hacen. La gente se siente muy cómoda y será más conveniente casarse y tener hijos en el futuro.
2. Me siento cómodo viviendo en un apartamento y mis vecinos tienen aproximadamente la misma edad.
3. Los apartamentos son productos de fácil aceptación por parte de los jóvenes. La casa no es grande, pero la pareja puede vivir cómodamente y llevar un estilo de vida sencillo.
4. El apartamento puede ser más barato, pero el espacio LOFT es más activo. Prefiero las cosas con un poco de personalidad. Puedo usar mi imaginación para crear un mundo propio. La vida debería ser más cómoda y no estar limitada por otras cosas.
5. Los apartamentos tienen un gran potencial de inversión, pueden utilizarse como trampolín para la compra de una vivienda y son más adecuados para el bricolaje.
6. El coste de la vivienda en las afueras es alto, por lo que es mejor comprar apartamentos en el centro de la ciudad.
7. Si estás comprando un apartamento por primera vez, puedes comprar dos o tres apartamentos.
Objeción
1. No me gustan mucho los apartamentos. Mis pensamientos son más tradicionales y creo que la ventilación y la iluminación en las residencias comunes son más razonables.
2. Este lugar (apartamento) es demasiado pequeño para jugar. Es demasiado pequeña tanto para quienes tienen como para quienes no, pero el espacio es demasiado pequeño y el precio es más caro que el de una casa normal.
3. Generalmente no compro (apartamentos). Los derechos de propiedad de los apartamentos generalmente son de 50 años, y el agua y la electricidad comerciales serán mucho más caras de lo normal. Los derechos de propiedad residencial duran 70 años, pero los apartamentos desaparecerán después de 20 años, lo que tampoco es barato.
4. El apartamento es relativamente pequeño. Hasta donde yo sé, los derechos de propiedad de los apartamentos son más cortos, pero prefiero casas más grandes y los derechos de propiedad de las casas comunes (casas comunes) son más largos.
5. El apartamento es tan frío como un hotel, sin el calor del hogar.
6. Los vecinos del apartamento son demasiado complicados, todos los tienen y no pueden establecerse. Ninguna casa es estable.
7. La ciudad se está expandiendo hacia el exterior y construir usted mismo una pequeña casa cálida es, sin duda, una mejor opción. En comparación con los hoteles, los apartamentos sólo están disponibles para alquiler diario, alquiler mensual y alquiler a largo plazo.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).
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