Explicación detallada de las servidumbres y su importancia práctica
La llamada servidumbre se refiere a los titulares de derechos sobre la tierra (incluidos los propietarios de tierras, los titulares de derechos de superficie, los titulares de derechos de uso de tierras agrícolas, los peones e incluso los arrendatarios de tierras) por la conveniencia de utilizar la servidumbre. tierra. O para aumentar el valor del uso de la tierra, un derecho de propiedad limitado que puede utilizar la tierra de otras personas mediante un acuerdo.
Origen: Valor legislativo y selección del modelo del sistema de servidumbre “Jurisprudencia Moderna” Shen·, 2004.
Resumen del artículo: La relación entre derechos adyacentes y servidumbres es un tema largamente debatido. Algunas personas utilizan las llamadas servidumbres contiguas en lugar de servidumbres, y otras utilizan servidumbres en su lugar. ¿Cuál es la relación entre ellos? Cuando la legislación sobre derechos de propiedad de nuestro país es inminente, debemos dar una respuesta. Sobre la base del examen de los significados y funciones básicos de los dos, se señala que la diferencia entre los dos radica en las garantías básicas y las servidumbres superiores también tienen la función de excluir o cambiar la aplicación de relaciones adyacentes, satisfaciendo las necesidades de las personas. para la diversificación y estabilidad de las formas de uso de la tierra. Tiene espacio legislativo independiente y suficiente y un valor legislativo importante. Debería estipularse en la futura ley de derechos de propiedad de mi país con la premisa de aclarar su nombre y modelo legislativo.
Definición 2:
La llamada servidumbre se refiere al derecho a controlar tierras ajenas para la conveniencia de las propias. Es el derecho de usufructo más antiguo. Es sobre esta base que paulatinamente surgen derechos de usufructo, servidumbres, derechos de superficie, derechos hipotecarios, etc.
De: Legislación de derechos de propiedad y gestión de tierras - Yan Jin, Universidad Renmin de China... "China's Land", Tang, 2005.
Definición 3:
1. La diferencia entre derechos adyacentes y servidumbres El concepto tradicional de servidumbre se refiere al derecho a utilizar tierras ajenas para la conveniencia de las propias. El terreno sujeto a la servidumbre se llama servidumbre, y el terreno que utiliza la servidumbre se llama servidumbre.
Fuente: "Sobre la legislación sobre servidumbre de mi país", "Revista del Instituto de Administración de Guangdong", Liu, Shang Xuezhong, 2004.
Resumen del artículo: Existe una diferencia esencial entre servidumbres y derechos conexos. La legislación de servidumbre de nuestro país debe estipular claramente el nombre, sujeto, servidumbre espacial, restricciones, principios de establecimiento, registro, etc. de la servidumbre.
Definición 4:
"Servicio de Servidumbre" se refiere al derecho de una parcela de parcelas adyacentes a utilizar otras parcelas de manera especial. (3) La propiedad ampliamente diferenciada se refiere a los derechos compuestos que consisten en propiedad parcial exclusiva, * descentralización parcial y derechos basados en esta.
Extraído de: Registro de tierras en Queensland, Australia y su Ilustración "Ciencia de la tierra china" 2005 Zhu, Dai, Feng
Resumen: Propósito de la investigación: Examinar el registro de tierras en Torrance, Queensland , Australia La historia, la situación actual y la dirección de desarrollo futuro del sistema. Método de investigación: investigación de campo. Los resultados muestran que la "tierra" en la ley de Queensland es "bienes inmuebles"; la historia del registro de tierras en Queensland ha pasado por tres etapas desde el lanzamiento del sistema de registro de Torrance en 1861, y se ha convertido en un sistema de registro distintivo y completo; "Sistema automatizado de derechos (ATS)". La dirección del desarrollo futuro es abandonar los documentos en papel y realizar plenamente la digitalización. Conclusión de la investigación: El sistema de registro de tierras de Torrance es amplio y profundo, tiene connotaciones ricas y detalladas, es altamente operable, tiene un alto grado de automatización, es estable y eficiente y tiene una gran contribución económica. Tiene una importancia de referencia para el establecimiento de un. Sistema completo de registro de bienes raíces en mi país.
Definición 5:
Una servidumbre se refiere al derecho a utilizar tierras de propiedad o utilizadas por otros para la conveniencia de la propia tierra. La razón para agregar este derecho de propiedad es que la relación de convivencia y el arrendamiento de derechos de uso de la tierra estipulados en las leyes actuales de nuestro país no pueden satisfacer satisfactoriamente las necesidades reales.
Fuente: Principios Estructurales seleccionados en la Ley de Propiedad de China “Derecho y Desarrollo Social” 65438 + Cui Jianyuan 0995.
Los principios estructurales del derecho de propiedad desempeñan un papel fundamental en la estructura del sistema del derecho de propiedad. El tipo de principios estructurales que se configuran en el derecho de propiedad determina directamente el estado de la estructura del sistema de derecho de propiedad. Bajo el sistema económico de mercado socialista, ¿qué principios estructurales deberían elegirse para la ley de propiedad especialmente formulada en mi país? A través de una discusión detallada y profunda, se llegan a las siguientes conclusiones: Debido al carácter absoluto de los derechos de propiedad, debe considerarse como un principio estructural, que está plasmado en el principio de legalidad de los derechos de propiedad, el principio de prioridad de la propiedad. efectividad de los derechos, el principio de publicidad y el principio de confianza pública. Sin embargo, la ley de derechos de propiedad de mi país debe excluir los principios de independencia e invalidez de las leyes de derechos de propiedad.
Definición 6:
Entre ellos, "servidumbre" significa que los titulares de derechos sobre la tierra (incluidos los titulares de derechos de uso de la tierra y los titulares de derechos sobre espacios subterráneos) exigen que los titulares de derechos sobre la tierra pertinentes utilicen su propia tierra. El derecho a proporcionar determinadas adaptaciones.
De: Caminando en el juego del "control planificado" y la "operación del mercado"... Modern Urban Research Gu Xin 2005
Resumen: El núcleo de la legislación y la gestión de la utilización del espacio subterráneo es el tratamiento de los "derechos del espacio subterráneo" y las "relaciones adyacentes". El establecimiento de "derechos al espacio subterráneo" a través de la legislación refleja el principio de maximizar la equidad y puede tomar la iniciativa desde una perspectiva legal. Sin embargo, bajo el sistema actual, la gestión de áreas espaciales con derechos de propiedad complejos sigue siendo difícil y necesita ser estudiada.
Definición 7:
Entonces, teóricamente hablando, la llamada servidumbre se refiere al derecho de propiedad a utilizar la tierra de otras personas para realizar los intereses de la propia tierra. En tercer lugar, realizar cambios en forma de enmiendas constitucionales
De: Estudio comparativo del sistema básico de servidumbres─También se analizan las servidumbres en China... Revista de la Universidad de Ciencias Políticas y Gestión Legal de Hunan Edición, 1999 Qu .
Definición 8:
La servidumbre aquí se refiere principalmente a los derechos pactados basados en intereses adyacentes, porque el contenido de los derechos de voto en el sistema de common law es mucho más rico que en el sistema civil. sistema de derecho. Actualmente existen dos visiones representativas sobre la comprensión del comportamiento administrativo: una es que "el comportamiento administrativo se refiere a los comportamientos jurídicamente significativos que realizan los sujetos administrativos en el proceso de implementación de las actividades administrativas y en el ejercicio del poder administrativo".
De : Comprensión de los derechos conexos en el sentido moderno "Ley y desarrollo social" 1999 Peng
Definición 9:
La servidumbre se refiere a "el titular de la servidumbre según el El propósito establecido por la ley es utilizar tierras ajenas para su propio uso barato." "El carril de circulación permanece abierto." Después de que el comprador compra el terreno, el carril original permanece abierto y no se puede cambiar.
Fuente: Introducción a los hechos y credenciales de Gaochang "Revista de Nacionalidades de la Universidad de Guizhou (Edición de Filosofía y Ciencias Sociales)" Xie Quanfa, 2000.
Resumen del artículo fuente: Gaochang está ubicado en el antiguo sitio de Gaochang en la parte sureste del condado de Turpan, Xinjiang. El descubrimiento de documentos antiguos en Gaochang comenzó a principios del siglo XX. Sin embargo, la mayoría de los primeros documentos descubiertos fueron robados por extranjeros. Muchos de los llamados "documentos Stan", "documentos Orange" y "documentos Otani" provienen de Gaochang. Después de la fundación de la República Popular China, de 1959 a 1975, los arqueólogos chinos excavaron más de 40 tumbas de la dinastía Jin a la dinastía Tang en las aldeas de Astana y Halahezhuo cerca del sitio de Gaochang, y obtuvieron una gran cantidad de tumbas importantes y preciosas. Documentación. Se han desenterrado más de 2.700 documentos, muchos de los cuales son escrituras. Esto proporciona información rica y detallada para estudiar la relación acreedor-deuda durante el período Gaochang. Hay más de 250 títulos y certificados de tierras desenterrados en Gaochang (incluyendo varias escrituras cursivas y cuadernos de ejercicios), que cubren ventas, préstamos, arrendamientos, empleo, etc. El contenido involucra campos, casas, viñedos, árboles frutales, ganado, caballos, camellos, brocados, entrenamiento, comida, dinero, esclavos, etc. La mayoría de estos títulos y certificados de propiedad se reutilizan y, debido a su antigüedad, la mayoría están dañados en diversos grados. A algunos solo les quedan unas pocas palabras y, por supuesto, algunos están relativamente completos. Este artículo intenta dar una breve introducción a la "Escritura de Gaochang", con la esperanza de ser útil para el estudio del sistema legal de Gaochang.
Definición 10:
Las servidumbres agrícolas y las servidumbres de construcción se denominan colectivamente servidumbres. A juzgar por los tipos originales de servidumbres, la mayoría de ellas tienen como objetivo asegurar el uso normal de diversos valores de uso, es decir, coordinar el uso de los inmuebles adyacentes. Sin embargo, esto no significa que el ámbito de aplicación de la servidumbre se limite a esto.
Fuente: "Sobre el alcance de la aplicación de las leyes modernas de servidumbre", Cao Shiquan y Zhang Peng, 2000.
Resumen: En la actualidad, los estudiosos nacionales definen el ámbito de aplicación de las servidumbres como la liquidación del aprovechamiento inmobiliario. Sin embargo, basándose en la investigación empírica del derecho romano y otras legislaciones nacionales, el autor considera que el ámbito de aplicación de las servidumbres no se limita a este; las formas de uso de diversas cosas pueden ajustarse según los fines de las partes, y algunas. Se proponen ejemplos.