¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Wuxi?
De acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas de Wuxi, los extranjeros que compren casas en Wuxi deben dividirse en áreas de compra restringida y áreas no restringidas. Las condiciones son las siguientes:
1. Comprar una casa en un área de compra restringida, residentes no locales con registro de hogar en esta ciudad. Al solicitar la compra de una casa, se debe presentar comprobante de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 2 años (inclusive). proporcionados (excepto talentos de alto nivel que no están registrados en esta ciudad y se introducen de acuerdo con las políticas de talento provinciales y municipales pertinentes).
2. Al comprar una casa en una zona no restringida, independientemente de que sea vivienda comercial o vivienda de segunda mano, los forasteros solo pueden comprar una unidad. La seguridad social no lo exige. incluida la vivienda de segunda mano) no se puede transferir dentro de los 2 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Cuando una persona jurídica compra una vivienda (incluida la vivienda de segunda mano), no se puede transferir dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria;
Disposiciones de la política de restricción de compras de Wuxi
Áreas de restricción de compras: distrito de Liangxi, distrito de Binhu (excluido Mashan), distrito de Xinwu (excluido Hongshan), Huishan New Town y Xi East New Town, Huiju Bloquee la calle Yunlin.
Áreas no restringidas: Mashan, Hongshan, distrito de Huishan excepto Huishan New Town, distrito de Xishan excepto Xidong New Town y calle Yunlin en la sección Huiju.
En segundo lugar, debemos prestar atención a la política de restricción de compras de Wuxi. De la siguiente manera:
1. Suspender la venta de viviendas comerciales de nueva construcción a hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas
2. a hogares que ya poseen 1 o más casas. Las viviendas comerciales nuevas y las viviendas de segunda mano son vendidas por residentes no registrados en esta ciudad
3. esta ciudad debe proporcionar evidencia del número acumulado de residentes en esta ciudad durante más de 2 años (inclusive) desde la fecha de compra Prueba de pago de seguridad social o impuestos personales, excepto para talentos de alto nivel que no están registrados en esta ciudad. y se introducen de acuerdo con las políticas de talento provinciales y municipales pertinentes;
4. Si una pareja compra una vivienda comercial dentro de los 2 años posteriores a su divorcio, el número de unidades de vivienda que posee se calcula en función del número de viviendas. unidades de propiedad de la familia dentro del área urbana de la ciudad antes del divorcio.
Política de restricción de ventas de Wuxi
A partir de las 24:00 horas del 20 de mayo, al comprar una casa en Wuxi, a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria, un individuo o familia puede comprar una casa, y solo se puede transferir después de 2 años de obtener el certificado. Cuando una persona jurídica compra una casa, solo se puede transferir después de 3 años de obtener el certificado.
Según la nueva política del 30 de agosto, las casas individuales en el área urbana de Wuxi (excluidas las áreas clave de reconstrucción de barrios marginales) deben pagar el impuesto al valor agregado si se transfieren por más de 2 años pero menos de 5 años, pero está exento por 5 años.
Esta disposición no se aplica a la transacción inicial de viviendas comerciales para ventas fijas urbanas y adquisición de terrenos y viviendas de reasentamiento de demolición. Las herencias, donaciones entre familiares directos y fusiones inmobiliarias no están sujetas a esta norma.
Si la fecha de registro cambia debido a corrección, reemplazo, reemplazo u otras razones del certificado de título de propiedad inmobiliaria, la fecha en que el mismo propietario obtenga por primera vez el certificado de título de propiedad inmobiliaria será la fecha de inicio.