Artículo 48 de la Ley de Ordenamiento Territorial
Es el proceso de aprobación y las restricciones correspondientes para que los aldeanos rurales construyan residencias en terrenos colectivos distintos de las granjas.
1. Descripción general del artículo 48 de la Ley de Gestión de Tierras
De acuerdo con las disposiciones del artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los aldeanos rurales deben construir. las residencias en terrenos colectivos distintos de la base deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad), y no deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes, y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos en la aldea. Al mismo tiempo, los aldeanos que solicitan la construcción de viviendas aún deben pasar por un determinado proceso de aprobación para garantizar el cumplimiento del uso de la tierra.
2. Restricciones a la construcción de residencias en terrenos colectivos distintos de las granjas
Este artículo estipula claramente las restricciones a los aldeanos rurales que construyen residencias en terrenos colectivos distintos de las granjas. En primer lugar, la construcción de edificios residenciales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. Esto es para garantizar el uso racional de los recursos de la tierra y el diseño general de la aldea. En segundo lugar, no se deben ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para proteger la seguridad alimentaria nacional y mantener el equilibrio ecológico. Por último, la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea deben utilizarse en la medida de lo posible para reducir el desperdicio de recursos de tierra.
3. Proceso de aprobación para la solicitud de construcción de viviendas
Los aldeanos rurales que soliciten la construcción de viviendas deben seguir el proceso de aprobación prescrito. En primer lugar, los aldeanos deben presentar una solicitud al gobierno popular del municipio local y presentar los materiales pertinentes. Después de recibir la solicitud, el gobierno popular del municipio (ciudad) organizará los departamentos pertinentes para revisar la solicitud y emitir opiniones de revisión. Las opiniones de revisión luego se presentarán al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. El gobierno popular a nivel de condado también llevará a cabo ciertos trabajos de verificación y revisión antes de la aprobación para garantizar el cumplimiento de la solicitud. Finalmente, tras la aprobación, los aldeanos pueden empezar a construir casas.
IV. La importancia del artículo 48 de la Ley de Gestión de Tierras
El establecimiento del artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" es importante para salvaguardar los recursos de la tierra. Es de gran importancia para la utilización racional, la salvaguardia de los derechos e intereses legítimos de los agricultores y la promoción del desarrollo sostenible de las zonas rurales. Regula el comportamiento de los aldeanos rurales en la construcción de viviendas en tierras colectivas distintas de las granjas y evita el abuso y el desperdicio de tierras. Al mismo tiempo, esta disposición también protege los derechos de vivienda de los agricultores y les proporciona una forma legal y compatible de construir casas.
En resumen:
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" trata sobre los aldeanos rurales que construyen residencias en tierras colectivas distintas de los requisitos legales. Aclara las restricciones y el proceso de aprobación para la construcción residencial, con el objetivo de garantizar el uso racional de los recursos de la tierra, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores y promover el desarrollo sostenible de las zonas rurales. En la operación real, los aldeanos deben cumplir estrictamente las disposiciones de este artículo para garantizar el cumplimiento del uso de la tierra.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 48:
Cuando los aldeanos rurales construyen residencias en tierras colectivas que no sean granjas, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y la planificación de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar las granjas originales y las tierras baldías de la aldea. La preparación de planes generales de uso de la tierra para los municipios (ciudades) y planes de aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si un aldeano rural vende, alquila o dona su residencia antes de solicitar un terreno familiar, la solicitud no será aprobada. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus terrenos residenciales pagando de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a aprovechar plenamente los terrenos residenciales y residenciales inactivos. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.