¿Cuáles son los requisitos de diseño de planificación urbana para el sitio?

(1) Naturaleza del uso del suelo planificado. En términos de selección de sitios para proyectos de construcción específicos, la planificación detallada controlada restringe el proyecto a seleccionar solo parcelas de referencia dentro de una determinada área permitida para la selección del sitio y el diseño del desarrollo del terreno; el plan detallado controlado restringe el uso del terreno solo para ciertos fines; propósitos.

(2) Controlar el alcance del uso del suelo. La planificación se completa con la construcción de líneas rojas y líneas rojas de carreteras.

(3) Controlar la intensidad del suelo. Esto se logra a través de indicadores como la proporción de superficie construida, la cobertura de edificios y la cobertura verde. Al limitar la proporción de superficie construida, la cobertura máxima del edificio y la cobertura verde mínima, se puede controlar la intensidad de uso del sitio dentro de un rango apropiado.

(4) Control del alcance de los terrenos edificables. Se define mediante líneas de control de la envolvente del edificio, que son las áreas del sitio donde se permite la construcción. En la planificación, generalmente se requiere que la línea de control del alcance del edificio esté retrasada a cierta distancia de la línea roja.

(5) El diseño del sitio también debe cumplir con los requisitos de planificación en cuanto a altura del edificio, orientación del tráfico y de la población, orientación del edificio principal y orientación de la población principal.

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