¿Qué partes incluye un levantamiento catastral? ¿Cuál es todo el proceso de trabajo?
El levantamiento catastral consta de dos partes: levantamiento de propiedad de la tierra y levantamiento catastral. El flujo de trabajo específico es el siguiente:
1. Flujo de trabajo
1. y movilización publicitaria.
2. Levantamiento catastral: levantamiento de límites, levantamiento de uso del suelo, levantamiento de propiedad, croquis parcelario, resumen de resultados y resumen.
3. Levantamiento catastral: levantamiento de control catastral, levantamiento de elementos catastrales, trazado de mapas catastrales, cálculo y resumen de áreas, organización de resultados y resumen técnico.
4. Elaborar informe resumido sobre análisis estadístico de uso del suelo.
5. Compilación y envío de los datos de resultados.
6. Inspección y evaluación de la calidad.
2. Introducción a la investigación de propiedad
La investigación de propiedad se basa en la solicitud del propietario del terreno o de la persona con derecho a utilizarlo (persona jurídica, persona física), y se lleva a cabo. la ubicación del terreno, la dirección de los límites y otras condiciones de uso. Verificación, investigación y estudio en el sitio. A través de la investigación de los límites de la propiedad de la parcela y sus derechos, se demarca la ubicación de los límites de la parcela en el sitio, se dibuja el croquis de la parcela, se investiga el propósito, se completa el formulario de estudio catastral y se proporcionan el croquis de trabajo y la base. para el levantamiento catastral.
Principios del levantamiento catastral
1. Principio de cumplimiento de la ley
El levantamiento catastral debe realizarse de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes sobre terrenos, bienes raíces, planificación urbana, etcétera.
2. El principio de buscar la verdad en los hechos
La investigación debe realizarse de acuerdo con la ley y la situación actual, y al mismo tiempo, los antecedentes históricos del territorio. su uso debe considerarse plenamente.
3. Cumplir con los principios de la gestión catastral.
El levantamiento debe realizarse de acuerdo con el sistema uniformemente estipulado por el estado: contenido, método, folleto catastral y formato del levantamiento. Se deben considerar los planos y el contenido del relleno del proyecto y el nivel de detalle, etc., deben operarse de acuerdo con regulaciones nacionales unificadas, a fin de garantizar la actualidad, coherencia, precisión e integridad de los datos catastrales investigados.
4. Cumplir con el principio de polivalencia
Primero, antes de la investigación, información relevante como topografía y cartografía, administración de tierras, propiedad inmobiliaria, planificación, cotizaciones de construcción, etc. deben recopilarse y utilizarse en la investigación. En segundo lugar, se debe adoptar un método de estudio con cobertura espacial completa para cubrir completamente cada terreno en el área de estudio. Se debe investigar completamente la situación de cada parcela, incluidos caminos, puentes, ríos, superficies de agua, montañas, tierras de cultivo, etc.
En tercer lugar, los resultados del levantamiento catastral deben tener una correspondencia clara entre gráficos, datos y libros.