¿Cuáles son las causas y medidas preventivas de las fugas en las paredes externas? Análisis de las causas de las fugas en las paredes exteriores y medidas de prevención\x0d\Las fugas en las paredes exteriores son un problema común en los proyectos de construcción. Este también es un problema de calidad común en los proyectos de construcción, que va desde la filtración de agua en las paredes interiores hasta la caída del yeso de las paredes interiores, lo que afecta la funcionalidad. Las causas de las fugas en las paredes externas son complejas e involucran muchos aspectos como el diseño, los materiales, la construcción y el uso. \x0d\ 1 Formas de fugas en las paredes exteriores de los edificios \x0d\ 1.1 Fugas causadas por grietas en las paredes exteriores de hormigón: Las grietas penetrantes en las paredes exteriores son causadas por un asentamiento desigual y la deformación por temperatura de los cimientos. Los panales, hoyos y agujeros en la superficie del concreto pueden causar fugas fácilmente si no se manejan adecuadamente. \x0d\ 1.2 Fugas causadas por grietas en la pared externa de la estructura de ladrillo-hormigón: debido a los diferentes coeficientes de expansión lineal del hormigón armado y la mampostería de ladrillo, bajo la misma diferencia de temperatura, el valor de expansión de los componentes de hormigón armado es mayor que el de mampostería de ladrillo. Cuando la resistencia al corte de la mampostería de la pared exterior es insuficiente, la pared se agrietará. Las grietas aparecen principalmente en ambos extremos de las paredes verticales y horizontales interiores y exteriores del piso superior, especialmente en los tramos de las paredes traseras. Las grietas generalmente comienzan en la pared transversal interior, se extienden a lo largo de 45° hasta la pared longitudinal exterior y se distribuyen horizontal o diagonalmente entre las ventanas. También pueden aparecer grietas horizontales en el revestimiento debajo de la viga anular del techo. \x0d\ 1.3 Las grietas en la pared exterior de mampostería provocan fugas: la pared exterior rellena con estructura de marco no tiene barras de unión como se requiere y quedan rastrojos rectos entre las columnas de la pared. Además, debido a que la última capa de bloques en la parte inferior de la viga del marco no se colocó de acuerdo con las regulaciones y procedimientos operativos, las juntas verticales y las juntas horizontales de mortero de los bloques no estaban llenas y todavía había grietas en la parte inferior de la viga del marco. viga causada por el asentamiento de la mampostería. Además, durante la construcción de mampostería de muros, los orificios de los andamios se llenan incorrectamente y las tuberías que penetran en los muros y otras partes no se llenan densamente, lo que puede dejar fácilmente canales de filtración de agua. \x0d\ 1.4 Fugas producidas por daños en las juntas divisorias pintadas exteriores de muros mixtos de agua: por superposición y desniveles de las juntas divisorias pintadas exteriores, o no se han eliminado el mortero y otros residuos de las juntas, o los listones divisorios están incrustados demasiado profundo, lo que hace que los tabiques La capa de yeso en la parte inferior de las juntas no es lo suficientemente gruesa, lo que permite que el agua de lluvia se filtre en la pared, lo que provoca que el agua se acumule en las juntas de los tabiques. También hay fugas causadas por el material de sellado en las juntas que no se llena o que el material de sellado envejece y pierde su efecto de sellado impermeable. \x0d\ 1.5 Fugas causadas por sellado flojo alrededor de puertas y ventanas: En la actualidad, las puertas y ventanas de la mayoría de los edificios están hechas de aleaciones de aluminio y acero plástico, que son muy diferentes de los materiales de las paredes. Cuando la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior cambia mucho, es probable que se produzcan espacios en la interfaz, lo que provoca fugas. \x0d\ 1.6 Fugas causadas por el manejo inadecuado de estructuras detalladas: Hay muchos componentes y equipos que sobresalen en la pared exterior, como cornisas, toldos, balcones, marcos de ventanas, bajantes, etc. Algunos de estos componentes no están hechos de líneas de goteo, o las líneas de goteo son irregulares, lo que hace que el agua fluya a lo largo de la pared exterior; algunos tienen pendientes de drenaje insuficientes e incluso evitan inundaciones, algunas salidas de agua están bloqueadas, provocando acumulación de agua y la unión; con la pared exterior es impermeable. Cuando la altura no es lo suficientemente alta, algunas bajantes de agua no están bien selladas y están instaladas contra la pared. Si se desconectan o se aflojan, el agua de lluvia fluirá a lo largo de las paredes exteriores y se filtrará. \x0d\ 1.7 Fugas causadas por una mala calidad de construcción de la decoración de la pared exterior: Antes de la decoración de la pared exterior, los agujeros y espacios en la pared no estaban sellados de acuerdo con los requisitos de construcción. El grado de mortero utilizado para unir las baldosas es demasiado bajo o la unión no se realiza con cuidado, lo que provoca muchos poros. Los ladrillos no están pegados firmemente y son huecos, formando una bolsa de almacenamiento de agua. La pintura utilizada para pintar las paredes es de mala calidad, la película de pintura no es lo suficientemente espesa, tiene poca capacidad para adaptarse a la deformación de la capa base y se cae con el tiempo, perdiendo su efecto impermeabilizante. \x0d\ 2 Principales razones de las fugas en las paredes exteriores de los edificios\x0d\ 2.1 Razones materiales ① La calidad de los materiales impermeables ha disminuido y la tasa de aprobación es generalmente baja, especialmente los productos producidos por pequeñas fábricas no se han sometido a un procesamiento, calidad y tecnología durante el proceso de producción Sin controles adecuados, incluso la calidad de las materias primas utilizadas para producir materiales impermeables es problemática. ②La calidad de los bloques de construcción, los ladrillos de arcilla hechos a máquina y el cemento no cumple con los requisitos y su resistencia es insuficiente. La arena utilizada para la construcción contiene una gran cantidad de lodo, superando los requisitos de especificación. \x0d\ 2.2 Razones para la construcción \x0d\ 2.2.1 La construcción no se llevó a cabo de acuerdo con los requisitos de diseño y las especificaciones de construcción. La relación de mezcla de concreto era inexacta y la relación agua-cemento era demasiado grande, lo que afectó la resistencia de la construcción. muro de hormigón. Si la vibración no es densa durante el vertido, el mantenimiento no es oportuno y el encofrado se retira demasiado pronto, también provocará panales, superficies picadas, agujeros y grietas en el muro de hormigón. \x0d\ 2.2.2 La calidad de la mampostería de las paredes es mala. Entre los defectos de calidad comunes de la mampostería de ladrillos, las razones que afectan las fugas de las paredes externas son: la proporción de mezcla del mortero de mampostería no cumple con los requisitos de diseño y especificaciones; la plenitud del mortero de las juntas horizontales de la capa de ladrillo es menor; 80%, y no hay mortero en las juntas verticales de mortero (juntas vacías o juntas ciegas), que reserva canales internos para la filtración de agua de lluvia en estructuras de marco, cuando el muro de relleno se construye cerca del fondo de la viga o de la viga; parte inferior de la losa, se colocarán ladrillos inclinados hasta el fondo de la viga o losa sin parar.
Más tarde, a medida que la mampostería se deforma bajo la presión debido a las juntas de mortero, la pared se hundirá y se formarán espacios entre los ladrillos inclinados y las vigas. Se pueden formar grietas en este espacio cuando se enyesan o raspan las paredes exteriores. El refuerzo de tracción entre las columnas del marco y el muro de relleno no cumplió con el módulo del ladrillo. Durante la construcción de mampostería, las barras de acero dobladas se presionan contra la capa de ladrillo, lo que genera grandes espacios entre la mampostería y las columnas en lugares locales, y es probable que se produzcan grietas durante el enlucido. \x0d\ 2.2.3 Las aberturas en la pared exterior se manejaron incorrectamente. La entrada de alimentación se bloqueó durante la mampostería y la conexión con la abertura original fue deficiente. Después de completar el proyecto, los residentes perforaron agujeros para tuberías de aire acondicionado y agua solar. tubos de calefacción, orificios del extractor de aire, etc. en la pared, provocando grietas en la pared y calcificación del exterior. Debido a las condiciones limitadas, los residentes y decoradores no pueden manejar esto seriamente durante la construcción del muro de corte, los pernos y las camisas no se sellaron cuidadosamente o el polvo interno y externo no se selló antes de la aplicación. \x0d\ 2.2.4 La calidad del enlucido o alicatado de las paredes exteriores no cumple con los requisitos. El enlucido de las paredes exteriores está hueco y agrietado; se utilizan baldosas deformadas, agrietadas o desconchadas y las juntas no se unen con cuidado; \x0d\ 2.2.5 El marco de la ventana de aleación de aluminio o acero plástico no está firmemente conectado a la pared y el sello de la pared no está apretado. El tamaño de la abertura o la posición de la pared no cumple con los requisitos de diseño. El espacio entre el marco de la ventana y la pared no se procesa con cuidado. El espacio es demasiado pequeño y no se puede llenar con materiales. El relleno no es sólido. El enlucido de ventanas se realiza mediante dos unidades constructivas, por conducción interior y exterior. El tiempo de construcción es diferente y los materiales utilizados son diferentes, lo que provoca grietas. Secuencia de construcción inadecuada. Instalar el marco de la ventana después de raspar el polvo exterior dificulta llenar el mortero entre el marco de la ventana y la pared. Además, la almohadilla de ajuste que fija el marco de la ventana se deja debajo del marco de la ventana, o no se puede garantizar la calidad del relleno secundario y el enlucido después de retirarlo, el marco de la ventana y la pared no están firmemente fijados, lo que hace que la ventana se mueva hacia abajo; la acción de la carga del viento, que hace que el material de sellado se agriete. Después de instalar la ventana, la conexión entre el exterior del marco de la ventana y la pared no está sellada o el material del marco de la ventana falla y el material de la pared tiene diferencias térmicas; coeficientes de expansión y es probable que se produzcan pequeñas grietas en la conexión entre el marco de la ventana y la pared. \x0d\ 3 Medidas antifugas para la construcción de muros exteriores\x0d\ 3.1 Controlar estrictamente la calidad de la construcción de muros exteriores. Para garantizar la calidad de la construcción de la pared exterior, la proporción de mezcla de concreto y la proporción de agua y cemento deben controlarse estrictamente durante el vertido y la construcción, la vibración debe realizarse en orden y dirección, y no debe filtrarse ninguna vibración. Una vez finalizado el vertido del hormigón, el encofrado se puede retirar a tiempo. El nivel de calidad y resistencia de los ladrillos y el mortero utilizados para la mampostería deben cumplir con los requisitos de diseño. Generalmente, se debe usar mortero mixto para la mampostería (sobre los cimientos). Antes de colocar ladrillos, los ladrillos se deben regar y humedecer con un día de anticipación para que el contenido de humedad de los ladrillos alcance aproximadamente el 20%. Durante la mampostería de muros, el espesor y la plenitud de las juntas de mortero, así como la verticalidad y planitud del muro deben cumplir con los requisitos de las especificaciones. De acuerdo con los requisitos de diseño y construcción, se deben proporcionar tirantes en la intersección entre la mampostería del muro de relleno y la viga. El contacto entre la parte inferior de la viga del marco y la parte superior de la pared de ladrillos debe sellarse con ladrillos inclinados después de que se estabilice el asentamiento natural de la pared (no menos de una semana). \x0d\ En la conexión entre vigas y columnas de concreto y mampostería, se deben colocar redes antifisuras de acuerdo con las regulaciones antes de enlucir, y luego enyesar según sea necesario para evitar el agrietamiento de la capa de yeso en la conexión. \x0d\Además, se debe prestar especial atención a detalles como aberturas de puertas y ventanas, aberturas de andamios, aberturas reservadas, voladizos, toldos, balcones, marcos de ventanas y bajantes. En muros exteriores, la construcción debe realizarse estrictamente de acuerdo con las especificaciones de diseño y construcción. Estas áreas son puntos débiles para la prevención de fugas. \x0d\ 3.2 Tratamiento antifiltración de marcos de ventanas de aleación de aluminio y acero plástico alrededor de la pared exterior. Para sellar densamente y en capas alrededor del marco de la ventana se utilizan materiales sueltos (como virutas de lana mineral, virutas de fibra de vidrio, etc.) o agentes espumantes químicos. Al enlucir una pared exterior, se debe reservar una muesca de 5 mm de profundidad y 5-8 mm de ancho en el borde exterior de la abertura de la ventana para garantizar la adhesión y el rendimiento de sellado del sellador. La base de la ranura llena con material sellador debe estar seca y limpia, el sellador debe llenarse uniformemente en la ranura y no debe haber grietas, poros, etc. en la superficie. \x0d\ 3.3 Tratamiento antifiltración de paredes exteriores El tratamiento antifiltración de detalles de paredes exteriores incluye la reparación de orificios para tuberías que atraviesan la pared, tratamiento de sellado impermeable en ubicaciones fijas de elevadores de paredes exteriores, etc. Se debe prestar atención a la selección de adhesivos para baldosas y al tratamiento de las juntas de los acabados de las baldosas para evitar la penetración de los azulejos de la pared exterior y la entrada de agua en las juntas de mortero. Utilice un revestimiento impermeable de película fina. El material impermeable aplicado en la pared exterior se utiliza para formar una capa impermeable completa y sin costuras en toda la pared. La calidad del material afecta directamente el efecto de protección de la pared exterior. Sólo formando una película de recubrimiento elástica de un cierto espesor se puede garantizar el rendimiento impermeable de la película de recubrimiento y su adaptabilidad a las microfisuras en la capa base.