¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en el Reino Unido?
En los últimos años, el número de estudiantes e inmigrantes nacionales ha ido aumentando, y el Reino Unido también es un lugar popular. Muchos clientes eligen el sector inmobiliario como residencia; al mismo tiempo, con el desarrollo de los tiempos, cada vez hay más inversores con visión internacional, y el número de personas que invierten en grandes países como Reino Unido y Estados Unidos es cada vez mayor; también aumentando año tras año. Por tanto, aclarar las propias necesidades de vivienda es el primer paso, porque los conceptos de elegir una casa para autoocupación y para inversión son completamente diferentes.
Para los clientes autónomos, es importante considerar si está cerca o es conveniente para los destinos de viaje, las multitudes reunidas en el área, el ambiente de vida, la seguridad y si el transporte y las instalaciones de vivienda circundantes están completos. Otras familias ocupadas por sus propietarios que requieren recursos escolares de alta calidad tienen que elegir un área adecuada en función de la escuela a la que sus hijos quieran asistir.
Para los compradores de viviendas de inversión, la conveniencia del transporte, la conveniencia de ir a puntos críticos de empleo o áreas universitarias, el precio de compra de bienes raíces, el desarrollo regional futuro, los dividendos de la infraestructura de apoyo, etc. Necesito considerar.
Una vez claras las necesidades, el siguiente paso es determinar el presupuesto. Debido a que el Reino Unido es uno de los pocos países donde puede obtener un préstamo para comprar una casa, al determinar su presupuesto, no debe poner demasiadas esperanzas en el préstamo, por lo que elige una casa que está demasiado por encima de su presupuesto. Lo mejor es comprar una casa a un precio que puedas pagar en su totalidad. La aparición de un préstamo es la guinda del pastel y hará tu compra más cómoda.
Es importante elegir un consultor profesional. Existe una gran diferencia entre comprar una casa en el extranjero y comprar una casa en el país. No estábamos familiarizados con el proceso de transacción, la contratación de abogados, los detalles de pago, los requisitos de investigación contra el lavado de dinero, etc. Por lo tanto, no se recomienda el bricolaje a los compradores que viajan al Reino Unido por primera vez.
Los consultores inmobiliarios profesionales han ayudado con éxito a muchos inversores a completar todos los procesos de compra de una casa. Están familiarizados con el mercado inmobiliario, pueden controlar los detalles y prevenir problemas. , estos pueden ayudarle a ahorrar dinero, preocupaciones y esfuerzos. Y los compradores no necesitan pagar honorarios a los asesores inmobiliarios.
Proceso de compra de bienes raíces
1. Pago del depósito: Una vez confirmada la casa, pague el depósito para cerrar la casa. La información personal básica debe enviarse aquí. Un asesor profesional negociará un descuento para usted para que pueda realizar una compra adecuada.
2. Conéctese con abogados y complete investigaciones contra el lavado de dinero: Comprar una casa en el Reino Unido es un enlace entre abogados, y los abogados del comprador y del vendedor completan el proceso de transacción. Por lo tanto, después de contratar a un abogado, éste llevará a cabo una investigación contra el blanqueo de dinero sobre el comprador y un asesor inmobiliario profesional le ayudará a preparar todos los documentos.
3. Firmar el contrato de compra de vivienda y pagar el anticipo: Después de completar la investigación contra el blanqueo de capitales, firmar el contrato de compra de vivienda y pagar el anticipo. Si es una casa de subastas, deberá pagar a plazos según lo estipulado en el contrato; si compra una casa existente, deberá pagar el pago final según el tiempo estipulado en el contrato; Si un comprador necesita un préstamo, debe consultar detalladamente a un asesor inmobiliario sobre cuándo solicitar un préstamo en función de la diferencia entre una casa sobre plano y una casa existente.
4. Complete los procedimientos de entrega y el abogado paga el impuesto de timbre para completar el registro de derechos de propiedad: después de pagar el saldo, el abogado ayuda a completar los procedimientos de entrega y ayuda al cliente a pagar el impuesto de timbre. y luego va a la Oficina de Tierras y Recursos para completar el registro de derechos de propiedad. Aquí se completa todo el proceso de compra.