Reducción de los tipos de interés hipotecarios en muchos lugares, nuevo Santana

En vísperas del Día Nacional, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso exigiendo a las principales ciudades calificadas que mantengan, reduzcan o cancelen el límite inferior local de las tasas de interés de las hipotecas por primera vez en etapas para 2022. Según el Beijing Youth Daily, el límite inferior para las hipotecas de primera vivienda en Wuhan, Hubei, Jining, Shandong, Qingyuan, Yangjiang, Guangdong y otros lugares ha bajado a 3,7.

Según los avisos pertinentes, las "ciudades calificadas" se refieren a áreas donde las ventas han seguido cayendo de junio a agosto de 2022. Según las estadísticas del centro de datos del Instituto de Investigación E-House, 23 de las 70 ciudades grandes y medianas del país han cumplido las nuevas normas. Ocho ciudades de segundo nivel: Harbin, Lanzhou, Wuhan, Dalian, Tianjin, Shijiazhuang, Kunming y Guiyang, Quanzhou, Wenzhou, Luzhou, Yueyang, Yichang, Beihai, Dali, Qinhuangdao, Zhanjiang, Baotou, Anqing, Jining, Changde, Xiangyang; y Guilin. Cabe mencionar que esta nueva política no solo aplica para las 70 ciudades anunciadas por la Oficina Nacional de Estadísticas, sino que cada vez más ciudades en todo el país están cumpliendo con esta política.

Wuhan es la región de más rápido crecimiento entre las ciudades de segundo nivel. Una agencia inmobiliaria en Wuhan reveló hoy que la tasa de interés más baja para préstamos para primera vivienda en Wuhan se reducirá del 4,1 el año pasado al 3,9, dependiendo de la fecha específica del préstamo.

Entre las provincias, Guangdong y Shandong respondieron más rápido. El 10 de junio, las ciudades de Qingyuan y Yangjiang, en la provincia de Guangdong, introdujeron sucesivamente políticas de reducción de tipos de interés. Qingyuan redujo la tasa de cotización del mercado de préstamos en 40 puntos básicos (1 punto básico = 0,01), en 60 puntos básicos y en 40 puntos básicos, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Yangjiang se redujo a 40 puntos porcentuales desde la LPR. Después del ajuste de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Qingyuan, la tasa de interés mínima del préstamo alcanzará 3,7, mientras que la tasa de interés del préstamo en Yangjiang es 3,9.

Además, la ciudad de Jining, provincia de Shandong, ha reducido gradualmente el límite inferior de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda comercial de la ciudad en 15 puntos porcentuales. Anteriormente, la tasa de interés mínima de la ciudad para préstamos para primera vivienda cayó de 4,1 a 3,95. Esta política se implementará a partir del 5 de octubre. Una persona de un banco en Jining dijo que habían recibido el aviso oficial el 5 de octubre.

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