Estándares de compensación por adquisición de tierras

El estándar de compensación por expropiación de tierras consiste en una tarifa de compensación de tierras, una tarifa de subsidio de reasentamiento y una tarifa de compensación por embargo. Los detalles son los siguientes: 1. Una especie de compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas de conformidad con la ley por las pérdidas económicas causadas por la adquisición de la tierra; -la unidad usuaria paga a la unidad expropiada la tierra para reasentar la fuerza laboral excedente causada por la expropiación de la tierra. Tarifa de compensación 3. Una tarifa de compensación pagada por el usuario de la tierra al propietario por los bienes inmuebles en la tierra expropiada, como casas y otros; instalaciones, que resultaron dañadas por la adquisición de terrenos.

1. Normas de compensación por expropiación de tierras

1. Las normas de compensación por expropiación de tierras consisten en tasas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tasas de compensación de embargo. Los detalles son los siguientes:

(1) Un tipo de compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada de conformidad con la ley por las pérdidas económicas causadas por la expropiación de la tierra;

(2) Honorarios de compensación pagados por la unidad usuaria de la tierra a la unidad expropiada por la reubicación de la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de la tierra. Un honorario de compensación pagado al propietario por; daño.

2. Base jurídica: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar la protección de la tierra. -Agricultores expropiados. Los niveles de vida originales no se reducirán y se garantizarán medios de vida a largo plazo.

Cuando se expropian tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno, de conformidad con la ley. , y se deben arreglar las cuotas de seguridad social para los agricultores sin tierra.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de tierras para áreas. Al formular precios integrales de la tierra para áreas, se deben considerar exhaustivamente factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y se deben ajustar o ajustar. Se vuelve a anunciar al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la expropiación de tierras distintas de las agrícolas, anexos de terrenos y cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Para las casas de los aldeanos rurales entre ellos, se proporcionará una compensación justa y razonable de acuerdo con el principio de primero compensar y luego reubicar y mejorar las condiciones de vida, respetando los deseos de los aldeanos rurales y adoptando métodos como la reorganización de las granjas para la construcción de viviendas. , proporcionando casas de reasentamiento o compensación monetaria, y Se proporcionará compensación por reubicación, reasentamiento temporal y otros gastos causados ​​por la expropiación, y se protegerá el derecho a vivir y los derechos de propiedad de vivienda legal de los aldeanos rurales.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados de tierras se utilizan principalmente para proporcionar seguros de pensiones y otros subsidios de pago del seguro social para agricultores expropiados de tierras calificados. Los métodos para recaudar, gestionar y utilizar las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

2. Proceso de Adquisición y Demolición de Terrenos

El proceso específico de adquisición y demolición de terrenos es el siguiente:

1. de demolición, convocatoria de reunión de movilización y puesta en servicio de la empresa de demolición;

2. Inventario y medición de los hogares

3. Ayudar al equipo de expropiación a movilizar y negociar los hogares de demolición; /p>

4. Determinación del área legal;

5. Cálculo del precio;

6. Confirmación por parte del equipo de expropiación;

7. confirmación de las viviendas a demoler;

8. Anuncio de indemnización por demolición y firma del acuerdo;

9. Pagar la indemnización y entregar la casa.