Tasa de aumento del impuesto al suelo y su método de cálculo

El impuesto al valor agregado de la tierra se aplica a los ingresos obtenidos de la transferencia de bienes inmuebles, menos el monto del valor agregado después de deducir el monto del proyecto de acuerdo con la ley, y se gravados con una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles.

Calcule rápidamente la proporción, la tasa impositiva y el coeficiente de deducción del incremento de la serie y el monto del elemento de deducción.

1 No más del 30 50% de la parte 0

2 Más del 50% al 100% 40 5

3 Más del 100% al 50 200% de la parte 15

4. Más del 200% 60 35

Método de cálculo del impuesto sobre el valor añadido del suelo

La fórmula de cálculo del impuesto sobre el valor añadido del suelo es : impuesto al valor agregado de la tierra a pagar = monto del valor agregado × tasa impositiva.

1. El "monto incrementado" en la fórmula es el saldo de los ingresos del contribuyente por la transferencia de bienes inmuebles después de deducir el monto del artículo.

Los ingresos del contribuyente por la enajenación de bienes inmuebles incluyen los ingresos monetarios, los ingresos físicos y otros ingresos.

Elementos de deducción para calcular el valor agregado:

(1) Monto pagado para obtener derechos de uso de la tierra;

(2) Costos y gastos de desarrollo de la tierra;

(3) El costo y los gastos de casas nuevas e instalaciones de apoyo, o los precios evaluados de casas y edificios antiguos;

(4) Impuestos relacionados con la transferencia de bienes raíces;

(5) Otros conceptos de deducción prescritos por el Ministerio de Hacienda.

2. El impuesto al valor agregado territorial implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles:

Si el monto del valor agregado no excede el 50% del monto de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 30%.

La tasa impositiva es del 40% para la porción del monto del valor agregado que excede el 50% del monto del artículo de deducción y no excede el 100% del monto del artículo de deducción.

Si el valor añadido supera el 100% del importe de la partida de deducción, pero no supera el 200% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 50%.

Si el valor añadido supera el 200% de la deducción, el tipo impositivo es del 60%.

La tasa impositiva progresiva de cuatro niveles enumerada anteriormente, así como la proporción de "el monto del valor agregado no excede el monto de los elementos de deducción" en cada nivel, incluyen esta proporción.

Al calcular el impuesto al valor agregado de la tierra, los contribuyentes también pueden utilizar el siguiente algoritmo simple:

El método de cálculo del impuesto al valor agregado de la tierra puede ser el valor agregado multiplicado por el aplicable tasa impositiva menos la cantidad de elementos de deducción Luego multiplique por el factor de deducción de cálculo rápido. La fórmula específica es la siguiente:

(1) El monto del valor agregado no excederá el 50% del monto de la deducción del proyecto.

Impuesto al valor agregado de la tierra = valor agregado × 30%

(2) El monto del impuesto al valor agregado de la tierra que excede el 50% pero no excede el 100% del monto del elemento de deducción = valor agregado × 40% - deducción Monto del proyecto × 5%.

(3) El monto del impuesto al valor agregado de la tierra donde el valor agregado excede el 100% del monto del artículo deducido pero no excede el 200% = valor agregado × 50% - el monto de la partida deducida × 15%.

(4) El valor añadido exceda del 200% del importe de la partida de deducción.

Impuesto sobre el valor agregado de la tierra = valor agregado × 60% - cantidad de elementos de deducción × 35%

El 5%, 15% y 35% en la fórmula son cálculos rápidos coeficientes de deducción.