¿Puedo comprar una casa en Tailandia?
La ley tailandesa no permite a los extranjeros comprar terrenos, sólo apartamentos. Sólo el 49% de los apartamentos de un proyecto se pueden vender a extranjeros y el 51% restante debe venderse a tailandeses. Se pueden ver anuncios de nuevas aperturas de apartamentos por todas partes en Bangkok, y la oferta de apartamentos es muy abundante.
El ex reportero de la agencia de noticias Xinhua en Bangkok, Ling Shuo, presentó los cinco riesgos principales de invertir en la compra de una casa en Tailandia:
Riesgos de la gestión de la propiedad
En. Tailandia, empresas de administración de propiedades Responsables de la administración posterior de la casa. Una vez que hay un problema con la empresa administradora de la propiedad, es probable que el apartamento quede en ruinas.
2. Riesgo de impuestos sobre la vivienda
Generalmente, la tarifa anual de administración de la propiedad para un apartamento nuevo puede alcanzar entre 40.000 y 50.000 yuanes.
3. Riesgos del mantenimiento de la casa
Por razones climáticas, las renovaciones que pueden durar 10 años en China solo pueden durar tres años en Tailandia.
4. Riesgos del arrendamiento
Muchos apartamentos son difíciles de alquilar y también existen riesgos políticos.
5. El gobierno tailandés cambia rápidamente y las políticas correspondientes tienen poca continuidad.
Datos ampliados
Los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa son los siguientes:
1. La iluminación de la casa
Lo más importante. una casa se ilumina. Depende de si hay un edificio al sur del edificio que compras. Lo mejor es comprar un edificio de poca altura sin edificios. Al fin y al cabo, cuanto más alto es el suelo, más caro es. Ahorra algo de dinero si puedes.
2. Instalaciones de apoyo
Preste atención a las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad y de la comunidad misma, como supermercados, hospitales, escuelas, sucursales bancarias, mercados húmedos, distritos escolares, centros comerciales. calles, líneas de autobuses, etc. Si esa comunidad tuviera su propio distrito escolar de viviendas, sería mejor, más caro y muy popular.
3. La fuerza de la apertura
La marca y la fuerza del desarrollador A los pequeños desarrolladores les gusta hacer algunos pequeños movimientos y, a menudo, discuten para asegurarse de que algunas cosas desaparezcan después de la compra. ellos, por lo que deben prestar atención al desarrollo de la reputación empresarial.
4. Potencial de desarrollo de la ubicación de la casa
5. Tipo de habitación
Cuanto más cuadrado sea el apartamento, mejor y más propicio para la ubicación de la misma. muebles y distribución de las habitaciones, que es también la razón por la que los apartamentos cuadrados son tan populares.
6. Proceso de entrega
A la hora de entregar la casa, comprueba si el promotor lo ha implementado uno por uno según lo estipulado en el contrato de compraventa de la vivienda y las normas de entrega.
Enciclopedia Baidu - Comprar una casa
People's Daily Online - Los chinos están comprando cada vez más casas en Tailandia. Cabe señalar cinco riesgos principales.