¿Pueden los forasteros comprar una casa en Shenzhen?

Aquellos que cumplan las condiciones para comprar una casa pueden comprar una casa en Shenzhen. Si compra una casa en Shenzhen con una residencia permanente registrada en el extranjero, debe pagar el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Shenzhen durante más de 3 años y presentar un comprobante de pago. Los impuestos o la Seguridad Social no pueden pagarlo. Si se paga en un mes, los años consecutivos deben recalcularse; los residentes no locales se limitan a comprar una casa en Shenzhen.

Política de restricción de compras de Shenzhen

1. Shenhu:

1) Se ha establecido en esta ciudad durante más de 3 años y puede proporcionar una estadía continua en esta ciudad. antes de la fecha de compra Justificante de haber pagado el IRPF o el seguro social durante 36 meses o más. Las familias pueden comprar 2 juegos y los solteros pueden comprar 1 juego.

2) Quienes tengan menos de 3 años de residencia y puedan acreditar el pago continuo del IRPF o del seguro social en esta ciudad durante 60 meses o más antes de la fecha de compra, sólo podrán adquirir una unidad, independientemente de su familia o individuo.

2. No residentes en Shenzhen:

Pueden presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante 60 meses o más antes de la fecha de compra. No importa si eres una familia o un individuo, solo puedes comprar un juego.

3. Extranjeros (personas con pasaporte extranjero):

Quienes cumplan al mismo tiempo las siguientes condiciones podrán adquirir 1 casa (y sólo para uso propio y ocupación por su propietario) :

1) Tener un pasaporte extranjero válido;

2) Certificado de empleo emitido por la Oficina del Trabajo y un contrato laboral firmado por una empresa registrada en la Oficina del Trabajo (un año o más );

( 3) Poseer el "Permiso de trabajo para extranjeros" y la "Decisión de licencia administrativa de la Oficina de Asuntos de Expertos Extranjeros de Shenzhen";

Residentes de la provincia de Taiwán:

Permiso continental para mayores de 18 años (los titulares de un permiso de compatriota de Taiwán (Permiso de compatriota de Taiwán) están limitados a comprar una casa (y se limita al uso y ocupación propios);

5 Residentes de Hong Kong y Macao:

Poseer documentos de identidad válidos (residentes permanentes de Hong Kong/Macao) Las personas mayores de 18 años y con documento de identidad (Mainland Pass (Return Permit)) están limitadas a realizar compras. una casa (y solo para uso y ocupación propia);

6. Chinos de ultramar (titulares de tarjeta verde extranjera):

Al mismo tiempo, si se cumplen las siguientes condiciones. cumplido, la compra de 1 casa está limitada (y se limita al uso propio y a la ocupación por el propietario):

1) Tener un pasaporte chino válido

2) Estar en el extranjero durante un tiempo; Tarjeta de identificación de residencia de larga duración ("tarjeta verde");

3) Tarjeta de identificación china en el extranjero emitida por la Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero;

Requisitos de restricción de compras empresariales:

1)7 Después del 30 de marzo, se suspenderá la compra de viviendas comerciales (propiedades residenciales) en Shenzhen para empresas, instituciones, grupos sociales y otras entidades legales.

2) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras entidades legales pueden comprar propiedades comerciales como apartamentos comerciales, edificios de oficinas, tiendas, etc.

Observaciones:

1. Propiedad de la vivienda: se refiere al número de casas de compra limitada que se tienen en Shenzhen (sujeto a la presentación ante el Centro de Registro de Propiedades Inmobiliarias);

2. "3 3" significa que el comprador de la vivienda se ha establecido en esta ciudad durante tres años y puede acreditar el pago continuo del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad durante 36 meses o más antes de la fecha de compra. ;

3. Hogar de Shenzhen: si al menos uno de los cónyuges cumple con el criterio "3 3", la familia se limita a comprar dos casas. Si solo uno de los cónyuges cumple con las condiciones para comprar una casa, la casa comercial comprada solo podrá registrarse a nombre de una o ambas partes que cumplan con las condiciones para comprar una casa, y no podrá registrarse por separado a nombre de la parte. que no cumple con las condiciones para comprar una casa;

4. Casi 3 residentes (incluidos casados, solteros, divorciados) que han pagado seguridad social durante menos de 3 meses al año, pero han pagado seguridad social. durante 36 meses en total en los últimos 42 meses, son elegibles para comprar una casa;

5. Casi 5 residentes no registrados en el hogar (incluidos casados, solteros y divorciados) que no han pagado seguridad social por más tiempo. de 3 meses en un año, pero ha pagado seguridad social durante 60 meses en total en los últimos 66 meses, es elegible para comprar una casa;

6. Si se vuelve a casar o se vuelve a casar después del divorcio, el número de prevalecerán las unidades de vivienda familiares actuales;

7. La herencia y el cambio de nombre entre marido y mujer no se ven afectados por la política de restricción de compras y no se requieren calificaciones;

8. ((Excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) y las empresas no se ven afectadas por la política de restricción de compras y no requieren calificaciones.