Investigación sobre el modelo de procesamiento de información de propiedad histórica en el sistema de información de gestión catastral

(1. Centro de Información de Recursos y Tierras de Shaoxing, Shaoxing, 101400; 2. Universidad Tongji de Shanghai)

Uso del sistema de información geográfica (SIG) para construir una gestión catastral información El sistema puede reflejar con precisión las características espaciales del terreno y sus ventajas están fuera de toda duda. Sin embargo, los archivos catastrales son de gran volumen, tienen altas tasas de error y requieren una intensidad de entrada considerable. Este artículo se centrará en el análisis y la investigación de los métodos de procesamiento de información de propiedad histórica basados ​​​​en el sistema de información de gestión catastral SIG y propondrá un conjunto de métodos de procesamiento eficientes.

Palabras clave: sistema de información geográfica; gestión catastral; información de propiedad

El sistema de información de gestión catastral es el negocio más grande y extenso en la gestión de tierras y recursos, y también es el negocio más básico. , ocupando un puesto muy importante. El sistema de información de gestión catastral consta esencialmente de dos partes: atributos espaciales de la tierra y atributos de propiedad catastral. El sistema SIG esencialmente resuelve el problema de expresar datos de atributos espaciales. Para construir un sistema de información de gestión catastral completo, se debe agregar información de propiedad catastral.

1 Método de implementación general del sistema de información de gestión catastral

El sistema de información de gestión catastral se basa en datos espaciales terrestres masivos y datos de atributos. La información de los datos catastrales generalmente se obtiene a través de estudios catastrales reales. Los departamentos pertinentes organizan personal especializado para realizar estudios en las parcelas correspondientes para obtener información como la ubicación, los límites, la cantidad, la calidad, la propiedad y el uso de las parcelas. Los pasos principales incluyen el levantamiento topográfico, la creación de mapas electrónicos y la entrada de datos de atributos.

1.1 Estudio del terreno

Los agrimensores realizan mediciones in situ del terreno en el área para obtener datos espaciales de primera mano sobre el terreno. El levantamiento topográfico se divide en levantamiento básico y levantamiento diario. El levantamiento básico es un levantamiento integral del terreno de la zona para obtener datos básicos completos, que es el trabajo básico de todo el sistema de información de gestión catastral. Sin embargo, las investigaciones básicas consumen enormes recursos humanos y financieros y no pueden realizarse con frecuencia. Debe realizarse de forma irregular según el grado de cambio del terreno para garantizar que la información básica pueda reflejar fielmente el terreno real. La topografía de rutina tiene como objetivo medir algunos elementos geográficos y catastrales que deben complementarse en el registro y certificación de tierras, y es un complemento de la información catastral.

1.2 Creación de mapas electrónicos

El establecimiento de mapas electrónicos consta de los siguientes cuatro pasos:

(1) Utilizar datos de encuestas básicos para establecer un mapa electrónico básico . Utilizando software especializado en topografía y cartografía para producir y editar datos topográficos y cartográficos, se puede establecer inicialmente un mapa electrónico basado en estándares topográficos y cartográficos. Los mapas electrónicos basados ​​​​en estándares topográficos y cartográficos no se dividen en capas. Existen puntos, líneas y superficies. No se pueden utilizar directamente como datos espaciales SIG, pero forman la base de los datos espaciales SIG.

(2) Genere capas SIG a partir de mapas electrónicos básicos basados ​​en estándares topográficos y cartográficos, y extraiga varias capas en tres categorías: puntos, líneas y superficies. El trabajo más importante es establecer la capa del mapa regional y otras capas auxiliares.

(3) El levantamiento y mapeo catastral combina elementos catastrales con la geografía para crear cuadras, calles, puntos limítrofes y otros elementos.

(4) Trabajos de revisión: Revisar las capas SIG según las necesidades reales para que cumplan con los estándares de trabajo catastral.

1.3 Procesamiento de datos de atributos catastrales

El procesamiento de datos de atributos catastrales implica los dos aspectos siguientes:

(1) Establecer la relación espacial entre las capas del mapa catastral.

(2) Ingresar otros atributos del catastro.

La entrada de datos de atributos existentes se puede sincronizar con la emisión de certificados, pero el mayor problema es el procesamiento de datos históricos.

2 Problemas y Contramedidas en la Implementación del Sistema de Información de Gestión Catastral

2.1 Principales Problemas en la Implementación del Sistema de Información de Gestión Catastral

(1) Insuficiente Integridad del sistema catastral En los primeros días del establecimiento del sistema de información de gestión catastral, el mayor problema era la integridad insuficiente de la capa del mapa de parcelas. Porque aunque se ha establecido una capa de mapa de parcelas completa, existen muy pocos datos catastrales e información catastral asociada con la capa. La mayoría de las parcelas no tienen información catastral asociada y una gran cantidad de información catastral histórica está fuera de la capa de mapa de parcelas. .

(2) Lo incompleto de la capa de parcela genera grandes inconvenientes para el trabajo real. Es difícil encontrar y corregir problemas como información geográfica incorrecta y contradictoria mediante la operación manual.

(3) El procesamiento de la información histórica catastral es muy difícil. La información catastral histórica se almacena principalmente en archivos catastrales, y el número de archivos en ciudades y condados (ciudades) generalmente alcanza cientos de miles de volúmenes. Al mismo tiempo, el problema de resolver errores en los datos históricos también es muy grave.

Según las estadísticas reales, la tasa de error llega al 40%.

2.2 Varios aspectos a los que se debe prestar atención a la hora de resolver problemas

(1) Prestar atención al procesamiento de la información histórica del catastro. En el proceso de establecimiento de un sistema de información de gestión catastral, además de la construcción de bases de datos espaciales, también se debe prestar atención a la construcción de información catastral histórica de propiedad.

(2) Investigación de métodos de procesamiento para mejorar la eficiencia del procesamiento de la información histórica catastral.

3 Métodos y prácticas de procesamiento de datos históricos catastrales

El procesamiento eficiente de datos históricos catastrales incluye tres etapas, como se muestra en la Figura 1.

Figura 1 Proceso de procesamiento de datos históricos catastrales

La primera etapa es digitalizar los archivos, extraer y establecer datos básicos preliminares, la segunda etapa es la limpieza de datos y exportar los datos básicos; la base de datos de archivo, realizar el procesamiento necesario y establecer índices; en la tercera etapa, los datos depurados se importarán a la base de datos catastral.

3.1 Digitalización de Archivos

Los archivos son la fuente de datos históricos catastrales, pero los archivos en papel no son adecuados para el procesamiento automatizado y eficiente de la información. Deben ser digitalizados, pero el enfoque del procesamiento sí. no para escanear los documentos en imágenes, sino para extraer datos de atributos valiosos.

La digitalización de archivos es el proyecto precursor y básico para el procesamiento de información catastral histórica, extrayendo principalmente datos de atributos valiosos, por otro lado, podemos verificar y corregir la exactitud de los datos y unificar el formato de los datos; Por razones históricas, muchos estándares de datos han cambiado significativamente y deben revisarse.

La carga de trabajo de la digitalización de archivos en sí es enorme, y el establecimiento de una base de datos de archivos de alta calidad es de gran importancia para el sistema de información de gestión catastral. Hasta cierto punto, es el trabajo pionero de la gestión catastral. sistema de información.

3.2 Limpieza de datos

Los datos de archivo no se pueden utilizar directamente como atributos catastrales. Los datos de atributos catastrales deben ser absolutamente correctos porque afectarán directamente la precisión de la emisión del certificado. Por lo tanto, debe existir un sistema de revisión estricto. Incluso cuando se emiten certificados, se utilizan computadoras para la verificación, por lo que es necesario limpiarlas. Por tanto, los datos archivados se exportan a una base de datos intermedia, lo que facilita la limpieza de los datos.

(1) La combinación de imagen y número verifica y convierte principalmente el formato de los números de terreno. Los números de terreno son el vínculo entre los datos de atributos y los datos espaciales. La precisión de las cifras terrestres es muy importante y conduce directamente a la correspondencia correcta de los datos de atributos y los datos geográficos espaciales. Al mismo tiempo, aproveche al máximo el sistema GIS y utilice el método de combinar imágenes y números para verificar la corrección espacial.

(2) Hacer atributos catastrales extendidos significa que el titular de derechos tiene los mismos indicadores económicos en la misma parcela, y los extrae y estandariza por separado para crear atributos de subparcela.

3.3 Uso de la base de datos de atributos catastrales

Después de importar los datos limpios a la base de datos de atributos catastrales, el uso de la base de datos de atributos catastrales también es muy importante.

(1) Establecer índice catastral. A través del índice catastral, el personal puede buscar y ver fácilmente el desarrollo, la propiedad, el uso y otra información de atributos de la parcela de tierra correspondiente en función del número de la parcela de tierra verificada. Al mismo tiempo, el índice catastral también se puede utilizar como índice. base para la información histórica del registro catastral. Esto reduce en gran medida el tiempo y la energía dedicados a buscar y verificar la información catastral durante operaciones específicas.

(2) Crear un libro mayor de parcelas.

El catastro es la base de la gestión de la tierra, y el establecimiento de un sistema de gestión catastral basado en SIG juega un papel decisivo en la cientificidad y precisión de la gestión de la tierra. Sin embargo, por diversas razones, la gente siempre presta más atención a la construcción de datos espaciales, pero a menudo ignora la construcción de datos de atributos, y la gestión de atributos es el núcleo del catastro. El enfoque anterior es en realidad una verificación del trabajo realizado por el Centro de Información sobre Tierras y Recursos de Shaoxing en la construcción de un sistema de información de gestión catastral en los últimos años, y se espera que pueda servir como punto de partida.

Referencia

Editor jefe Wu Lun. Sistemas de información geográfica: principios, métodos y aplicaciones. Prensa científica de Beijing 2004.

Editor Jefe Ye. Gestión catastral. Prensa Agrícola China de Beijing 2002.

Fan Zhiquan. Levantamiento catastral. Beijing: Prensa Agrícola de China, 2004.

Zhan Changgen, Tang Xiangyun, Liu Li. Levantamiento catastral. Wuhan: Prensa de la Universidad de Wuhan, 2005.