¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Londres, Reino Unido?
¿Cómo alquilar una casa cómoda y segura en Londres? Para ayudarte a resolver este problema, he resumido la guía más detallada para alquilar una casa en Londres:
Selección del tipo de casa
Lo primero que debes decidir cuando Buscar casa es si vivir en un piso de estudiantes o en un alquiler privado. En comparación con los dos, cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas, y la elección principal depende de las necesidades personales.
En general, las ventajas de los apartamentos para estudiantes son las siguientes:
Es cómodo y fácil. No tienes que perder tiempo buscando apartamento, y no lo necesitas. tener que preocuparse por pagar las facturas.
Existe personal dedicado para la gestión y limpieza (solo en espacios públicos, tu dormitorio debes ordenarlo tú mismo).
¿Mayor seguridad?
(Un piso de estudiantes en Londres)
Las ventajas del alquiler privado son:
Alquiler bajo. Si compartes habitación con otras personas, el alquiler suele ser más barato que en una residencia de estudiantes. En general, el alquiler semanal de un apartamento con las mismas condiciones que la escuela será unas 20 libras más barato que el de un apartamento de estudiantes.
Amplio espacio. En general, las casas o apartamentos de alquiler privado son más grandes que los dormitorios.
Cuanto más casas, hay más opciones de lugares para alquilar. Quiere estar cerca de la ciudad, supermercado o biblioteca.
(Vivienda privada de alquiler en el oeste de Londres)
Si la ubicación del apartamento de estudiantes de la escuela es similar a la del alquiler privado, solo habrá muchos muebles y electrodomésticos.
También puedes ahorrar entre £20 y £50 por semana si eliges un alquiler privado, ¿por qué no?
2. Proceso de arrendamiento
Consulta Google Maps, combinado con la ubicación geográfica de la escuela, estudia la ubicación geográfica, transporte, humanidades, seguridad pública, etc. de cada distrito de Londres. y selecciona tu zona ideal.
Busca información inmobiliaria y encuentra la casa que te gusta (normalmente puedes ver la introducción básica y fotos de la casa online). Es mejor alquilar una casa más cerca de su destino para ahorrar dinero y tiempo. Debido a que el metro de Londres es notoriamente caro, incluso con descuentos para estudiantes, cuesta 2,4 libras (más de 30 yuanes) ir y volver de la escuela todos los días, y la tarifa de transporte es de unas 120 libras al mes. Además, el metro está abarrotado y las huelgas son frecuentes. . Por tanto, es más rentable optar por ir andando a la escuela.
Si es posible, contacte con el intermediario para concertar una visita y comprobar si las instalaciones del entorno están completas.
Confirmar el contrato de arrendamiento y firmar un contrato de arrendamiento formal. Según la legislación del Reino Unido, este tipo de contrato se conoce como arrendamiento garantizado a corto plazo. Este contrato estipulará claramente los derechos y obligaciones de usted y del arrendador, así como cómo abordar el incumplimiento y la rescisión del acuerdo.
Pagar la señal: honorarios de agencia y fianza.
Alquilar en el Reino Unido normalmente requiere un depósito igual al valor de la casa, normalmente seis semanas de alquiler. Esta tarifa se cobrará antes de que se pague oficialmente el alquiler.
La ley británica estipula que el depósito cobrado por el propietario debe colocarse en el "Tenancy
Deposit Protection
Scheme", que está garantizado por el gobierno británico. Supervisado por un tercero, el objetivo principal es proteger los derechos e intereses de los inquilinos. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el depósito podrá devolverse a la cuenta del inquilino sólo después de que ambas partes lleguen a un acuerdo.
El primer día del contrato de arrendamiento, recoge las llaves, muévete y entra a vivir.
3. Rango de alquiler recomendado
Los alquileres son altos en el centro de Londres y bajos en las zonas circundantes. Es alto en el norte y bajo en el sur. Es más alto en el oeste y más bajo en el este.
Según The Sunday Times, el estado de seguridad de las zonas residenciales de Londres es el siguiente:
Los mejores códigos postales para zonas residenciales:
Midlands: SW3 SW5, SW7, N1, W1, WC1, WC2,
Alrededores: NW3 (Hampstead), NW11 (Golden Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).
Códigos postales de zonas posiblemente inseguras:
Zona central: es mejor elegir un apartamento con entrada segura
Zonas circundantes: E10 (Leiden), E15 (Stratford).
Precauciones comunes 1. Tenga cuidado con los propietarios o agentes inmobiliarios; mantenga un presupuesto de alquiler moderado y esté atento al estado de la casa y a los pagos; en caso de duda, pida confirmación al propietario o al agente y confíe en su intuición;
2. Cuando busque una casa adecuada, intente buscar en línea el área seleccionada de antemano y lea más reseñas en línea después de estar completamente preparado y comprender, debe informar decididamente al propietario o agente de su decisión, porque la vivienda alrededor de la escuela siempre ha sido; escaso;
3. Confirmar las condiciones y costos de transporte para evitar perder demasiado tiempo y dinero en transporte para ahorrar alquiler; En caso de cualquier disputa, comuníquese con el servicio de alquiler de la escuela de inmediato.
Por supuesto, hay más que solo los puntos anteriores que deben tenerse en cuenta. En el proceso de alquilar una casa, debemos ser muy enérgicos para afrontar diversos problemas y detalles. Sólo depende de la improvisación de los estudiantes. Pues la pregunta de hoy sobre el alquiler en Londres está dedicada a ti.