La diferencia entre derechos de superficie, derechos de subsuelo y servidumbres

Análisis jurídico: La diferencia entre derechos de superficie, derechos de subsuelo y servidumbres es que los derechos de superficie son un tipo de derecho de usufructo, que es el derecho a construir edificios, obras y plantar árboles en terrenos de propiedad ajena. Los derechos subterráneos se refieren al derecho a enterrar tuberías, cables y construir instalaciones subterráneas bajo tierras de otras personas. Las servidumbres se refieren al derecho a utilizar los bienes inmuebles de otras personas de acuerdo con el contrato para mejorar los beneficios de los propios bienes inmuebles.

Base jurídica: Artículo 354 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" Si se transfiere, intercambia, aporta, dona o hipoteca el derecho de uso del terreno edificable, las partes deberán celebrar en un acuerdo correspondiente por escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción.