¿Cómo calcular el impuesto al valor agregado del suelo?

En primer lugar deberás pagar 5,65 de impuesto empresarial y recargos sobre la diferencia de precio del contrato de compraventa. En segundo lugar, pagar el impuesto al valor agregado de la tierra. Es decir, la tasa de ganancia se calcula en función de la diferencia de precios de compra y venta y el precio de compra original, y se divide en diferentes niveles: menor o igual a 50, la tasa impositiva es mayor que 50 y menor que igual a 30; 100, la tasa impositiva es 40; mayor que 100 pero menor o igual a 200, la tasa impositiva es mayor que 100 pero menor o igual a 200, la tasa impositiva es 50, la tasa impositiva es 60; Finalmente, después de deducir el impuesto empresarial y el impuesto al valor agregado de la tierra, el beneficio neto restante está sujeto al impuesto sobre la renta a una tasa del 20.

Base legal: El artículo 7 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto al valor agregado de la tierra" implementa una tasa impositiva progresiva de cuatro niveles para el impuesto al valor agregado de la tierra:

El monto del valor agregado no excede la deducción. Para el monto del proyecto de 50, la tasa impositiva es 30.

La tasa impositiva para la parte del monto de valor agregado que excede el monto del artículo de deducción en 50 yuanes pero que no excede el monto del artículo de deducción en 100 yuanes es del 40 %.

La tasa impositiva es 50 para la parte en la que el monto del valor agregado excede el monto de los elementos de deducción en 100 pero no excede el monto de los elementos de deducción en 200.

La tasa impositiva para la parte del monto del valor agregado que excede el monto del artículo deducido de 200 es 60.

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado":

(1) Contribuyentes que vendan bienes, servicios, bienes muebles tangibles, arrienden servicios o importen Para las mercancías, salvo disposición en contrario de los apartados 2, 4 y 5 de este artículo, el tipo impositivo es el 17.

(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de bienes raíces, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es 11 :

1. Cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible;

2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, éter dimetílico, biogás y productos de carbón residencial;

3. Libros, periódicos, revistas, productos de audio y vídeo, publicaciones electrónicas;

4. , maquinaria agrícola, películas agrícolas;

5. Otros bienes especificados por el Consejo de Estado.

(3) Cuando los contribuyentes enajenen servicios y activos intangibles, el tipo impositivo será el 6, salvo disposición en contrario en los apartados 1, 2 y 5 de este artículo.

(4) Los contribuyentes exportan bienes, sin embargo, la tasa impositiva es cero, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario.

(5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero.

El ajuste de los tipos impositivos será decidido por el Consejo de Estado.

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Salarios y salarios;

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(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(V) ) Ingresos de operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por transferencia de propiedad;

(9) Rentas accidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. c

Recordatorio

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

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