La diferencia entre planificación maestra urbana y planificación detallada regulatoria

1. Diferentes niveles

Planificación urbana general: la planificación urbana general se refiere al gobierno popular urbano basado en el plan nacional de desarrollo económico y social y el entorno natural local, las condiciones de los recursos y la historia. Condiciones y situación actual. Características: planificación general y despliegue integral. El plan maestro es un plan de nivel superior al plan de control y tiene un alcance más amplio.

Planificación urbana detallada controlada: la planificación urbana detallada controlada se refiere a los indicadores de control que determinan la naturaleza y la intensidad del uso de la tierra, y las ubicaciones controladas de carreteras y tuberías de ingeniería en áreas de construcción urbana con base en el plan general de la ciudad. y requisitos de planificación para el control del entorno espacial.

2. Diferentes departamentos de aprobación

Plan maestro urbano: una vez completado el plan maestro de la ciudad, debe presentarse al Congreso Popular del mismo nivel o a su comité permanente para su revisión y aprobación antes de enviarlo para su aprobación.

Planificación reglamentaria detallada de la ciudad: una vez que la planificación reglamentaria detallada de la ciudad sea aprobada por el gobierno popular del mismo nivel, se informará al comité permanente de la asamblea popular del mismo nivel y al gobierno popular de el siguiente nivel superior para el registro.

3. Diferentes contenidos

Plan maestro urbano:

1. Determinar la naturaleza y dirección del desarrollo de la ciudad, estimar la escala del desarrollo de la población urbana y Determinar los aspectos relevantes del plan maestro de la ciudad. Diversos indicadores técnicos y económicos.

2. Seleccionar suelo urbano, determinar el alcance de la planificación, dividir zonas funcionales de suelo urbano y organizar de manera integral el suelo para industria, transporte externo, almacenes, viviendas, colegios y universidades, unidades de investigación científica y ecologización.

3. Organizar las vías urbanas, los sistemas de transporte y las ubicaciones de los principales centros de transporte, como estaciones, puertos y aeropuertos.

4. Planificación y disposición de grandes edificios públicos.

5. Determinar la ubicación de las plazas principales de la ciudad, las intersecciones, los tramos de carreteras troncales primarias y secundarias y las coordenadas y elevaciones de los principales puntos de control.

6. Proponer planos de tuberías para abastecimiento de agua, drenaje, control de inundaciones, electricidad, telecomunicaciones, gas, calefacción, transporte público y otros proyectos, y formular planes de paisajismo urbano.

Planificación detallada normativa urbanística:

1. Planificación detallada de los límites de diversos tipos de suelo con diferentes usos dentro del ámbito previsto, estipulando que los distintos tipos de suelo son aptos para la construcción, no apto para la construcción, o tiene condiciones Los tipos de edificios que se permiten construir en el terreno;

2 Especificar indicadores de control como la altura del edificio, la densidad del edificio, la proporción de área de piso y la proporción de espacios verdes en cada uno. especificar la orientación de las entradas y salidas del tráfico, los espacios de estacionamiento, la distancia de la línea roja del retroceso del edificio y el espaciado de los edificios y otros requisitos para la ubicación, la forma, el color y otros requisitos; cada bloque;

4. Determinar la posición de la línea roja, las coordenadas de los puntos de control y la elevación de los ramales en todos los niveles;

5. Determinar la dirección, el diámetro de la tubería y los límites del terreno de ingeniería. instalaciones según la capacidad planificada;

Enciclopedia Baidu - Planificación maestra urbana

Enciclopedia Baidu-Planificación detallada del control urbano