Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nanjing
1. Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social durante cinco años consecutivos en Nanjing.
2. Tener un permiso de residencia temporal de Nanjing válido.
3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Nanjing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Nanjing.
4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.
5. Si compra una casa en las afueras de Nanjing con un préstamo y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será superior a 60, incluido 60, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10.
6. Debido a la política de restricción de compras de Nanjing, los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Nanjing. Si tiene un registro de hogar no local en Nanjing, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos de Nanjing por más de un año (inclusive), o la seguridad social de Nanjing por más de un año (inclusive).
Datos ampliados:
Nanjing emitió el "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario". El aviso exige que los compradores (incluidos hogares, empresas, instituciones y grupos sociales) que compren una casa nueva no la transfieran dentro de los tres años posteriores a la obtención del certificado de propiedad. Al mismo tiempo, Nanjing propuso acelerar la oferta de tierras y aumentar la escala de la oferta de tierras año tras año en los próximos cinco años. La oferta planificada anual promedio aumentará en 47,6438 0 en comparación con 2016.
El aviso menciona que los compradores de viviendas (incluidos hogares, empresas, instituciones y grupos sociales) que compren una casa nueva no deberán transferirla dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad. Si una casa se transmite mediante donación, el donante puede volver a comprar la casa 3 años después de la firma del contrato de donación y de completar los trámites de confirmación de la transferencia. Las familias o residentes que obtienen una vivienda como regalo están sujetos a políticas de restricción de compra de vivienda.
En cuanto a la oferta de suelo, aumentar la oferta de suelo residencial. Aumentar la oferta de suelo residencial, acelerar el ritmo de oferta de suelo y aumentar efectivamente la escala de la oferta. De 2017 a 2021, la oferta prevista de la ciudad es de 5.150 hectáreas, y la oferta media anual prevista es un 47,1 superior a la de 2016. Ajustar y optimizar los métodos de transferencia de tierras.
Cuando se venda el terreno, la subasta del terreno se detendrá cuando alcance el precio máximo, y la superficie de vivienda asequible será competitiva. Si el postor con la mayor superficie gana la licitación, la vivienda asequible se entregará al gobierno de forma gratuita y los costes de construcción de la vivienda correspondientes no se incluirán en el precio de la vivienda permitido. Aumentar aún más la oferta de unidades pequeñas y medianas y de viviendas de precio bajo y medio en Xingtao.
Seleccione Hexi New Town, Jiangbei New District, Southern New Town y algunas parcelas a lo largo de las líneas de metro de Jiangning y Xianlin, y adopte las "venta de objetos restringidos, precios de vivienda limitados, número limitado de unidades, transferencia limitada". , métodos de venta limitados y precios competitivos del suelo" Método de transferencia. En términos de ventas de viviendas comerciales de nueva construcción, Nanjing estipula que los clientes acumulan más proyectos de viviendas comerciales que casas disponibles.
Las empresas de desarrollo inmobiliario y sus agencias de ventas encargadas venderán públicamente casas comerciales a través de una lotería pública organizada por una agencia notarial, comprarán casas de acuerdo con el orden y orden de la lotería y publicarán la lista de la lotería en el lugar.
Diario del Pueblo Online - Los extranjeros que compren casas en los alrededores de la capital deben presentar certificados de seguridad social de tres años.