Condiciones para que los extranjeros compren casas en Beijing
Las condiciones para que los extranjeros compren casas en Beijing son las siguientes:
1. Comprobante de pago de impuestos (referido al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social. de cinco años consecutivos en Beijing.
2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido de Beijing.
3. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si está casado, la pareja no posee una casa en Beijing.
4. DNI, certificado de matrimonio y libro de registro de domicilio.
5. Si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará el diez por ciento.
6. No existen restricciones anteriores para cuentas colectivas, pero para cuentas colectivas, debe encontrar una organización que reciba su cuenta y emitir un certificado de recibo, sellado y válido. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing.
7. Los trámites necesarios para comprar una casa en Beijing incluyen: elegir una casa, firmar un contrato, pagar el precio de compra, pagar el impuesto sobre la escritura, aceptación y entrega de la casa, solicitar un certificado de derechos de propiedad. y solicitar un certificado de propiedad.
Condiciones de compra de vivienda para familias con sede en Beijing:
1. Familias casadas con sede en Beijing (excepto Tongzhou): aquellos que no tienen una casa pueden comprar dos casas, y aquellos que ya tienen una casa pueden comprar una casa. Comprar otra casa;
2. Familias solteras registradas en Beijing (incluidas familias solteras, divorciadas y viudas): aquellos que no tienen una casa en Beijing. puede comprar una casa;
3. Quiere vivir en Beijing. Las familias con sede en Beijing que compran una casa en Tongzhou pueden comprar una casa en Tongzhou si cumplen con la política de restricción de compras de la ciudad.
En resumen, las políticas específicas están sujetas a medidas de implementación local. Antes de comprar una casa, se recomienda consultar con una agencia inmobiliaria local o con los departamentos pertinentes para asegurarse de que cumple con las condiciones para comprar una casa.
Base legal:
Artículo 7 de las “Medidas de la República Popular China y la Administración de las Ventas de Casas Comerciales Nacionales”
Casas comerciales en venta debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Una empresa de desarrollo inmobiliario que actualmente vende viviendas comerciales debe tener una licencia comercial corporativa y un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario
(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación para el uso de la tierra
(3) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción y una licencia de construcción
(4) Aprobar la aceptación de finalización;
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(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento
(6) La infraestructura de apoyo, como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas y las comunicaciones, está lista para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo y las instalaciones públicas están listas para la entrega o se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.