¿Cómo completar la naturaleza del empleo en pintura para paredes exteriores?

Empleador (Parte A):

Contratista (Parte B):

Según la “Ley de Contratos de la República Popular de China", "China "Ley de Construcción de la República Popular China", "Reglamento de Gestión del Mercado de Construcción de la ciudad de Hefei" y otras leyes y reglamentos pertinentes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y combinados con la situación real de este proyecto, con el fin de aclarar las responsabilidades, derechos y obligaciones de ambas partes, A y B. Las dos partes llegaron a un acuerdo mediante consulta.

1. Descripción general del proyecto

1.1 Nombre del proyecto: Proyecto Hefei Lakeside Century City.

1.2 Ubicación del proyecto: Avenida Huizhou y Carretera Ziyun.

1.3 Características del proyecto: Edificio X# (X), Distrito E9, Hefei Binhu Century City, cada edificio tiene aproximadamente 21,250 metros cuadrados, estructura completamente construida in situ, con un piso subterráneo y 33 pisos sobre el nivel del suelo. .

II.Alcance y método de contratación:

(1) Contenido del contrato: Paredes exteriores de tejas cerámicas sin pintar, líneas decorativas, Todos los revestimientos de paredes exteriores para vigas de marco de techo, ventanales, etc.

Material: Pintura doméstica para paredes exteriores especificada por Parte A, color blanco, durabilidad>〉20xx, garantía de 7 años.

Requisitos: utilice la masilla impermeable para paredes exteriores de la marca Jiuyuan especificada por la Parte A, el material base de la pared exterior de la marca Jiuyuan se sella una vez, la tela es designada por la Parte A dos veces y todas las pinturas y revestimientos deben cumplir con los requisitos de divulgación técnica de la construcción.

Proporcione los certificados de calificación empresarial pertinentes como anexo al contrato.

La parte B es responsable de operar los andamios y cestas colgantes utilizadas.

Método de contratación: contratación de obras y materiales.

(2) Método y contenido de cálculo del precio del contrato:

El precio de liquidación se determina en función del área de construcción real multiplicada por el precio unitario integral (el costo de la maquinaria y los materiales proporcionados por Parte B ha sido incluida en el contrato del contrato) (en el precio unitario integral del contratista del proyecto).

1. La composición del precio del contrato: método de fijación de precios y estándar: después de que la Parte B complete todos los proyectos dentro del alcance del contrato, el proyecto de revestimiento de pintura de látex para paredes exteriores y concreto (incluido el tratamiento de base y dos). manos de masilla hidrófuga para la pared exterior), una mano de contraportada, dos manos de pintura látex, etc.) precio unitario integral. ) Los edificios EX-X# y X# de Hefei Binhu Century City correrán a cargo de la Parte B, y el área de construcción real es de 22,0 yuanes/㎡. El precio del contrato son todos los costos (incluidos la calidad, la seguridad, la construcción civilizada, la maquinaria, etc.) necesarios para todos los trabajos dentro del alcance del contrato de la Parte B. A excepción del cemento estructural proporcionado por la Parte A, los demás materiales corren a cargo de la Parte B. El proyecto ha sido considerado de manera integral: transporte en el sitio, dificultad de construcción y tecnología de construcción. La masilla y la pintura deben ser designadas por la Parte A y compradas por la Parte B.

2. Los gastos relevantes se deducirán durante la liquidación y los salarios se pagarán por adelantado.

3. El precio unitario es un precio unitario fijo y no se ajustará en el futuro debido a los precios del mercado y los documentos de política.

4. El precio incluye todos los impuestos y gastos de facturación.

5. El precio ya incluye tarifas súper altas.

6. Lo anterior es el contenido completo del trabajo de los dibujos. Si durante el proceso de construcción real, el contenido de la construcción anterior es subcontratado directamente por el propietario, la Parte A tiene derecho a deducirlo del precio unitario anterior y liquidar el pago de acuerdo con el proyecto real.

7. (El precio unitario del contrato incluye la tarifa de gestión de la Parte B, permiso de residencia temporal, impermeable, botas de lluvia, guantes, pensión social, prima del seguro laboral, tarifa de herramientas, tarifa médica, tarifa súper alta, tarifa de enfriamiento por alta temperatura, tarifa de manejo de accidentes y todos los subsidios para la construcción civilizada en el sitio, etc.). La Parte A deducirá los montos correspondientes para los proyectos que no se construyan dentro del alcance de la construcción de la Parte B. No importa cómo se construya el proyecto, cómo cambien las condiciones del sitio o cuán difícil sea la construcción, el precio unitario de este contrato no se ajustará. Excepto el costo de reelaboración por motivos de la Parte A, todo lo demás se calcula a un precio fijo.

8. El contenido de construcción del subelemento incluye el mantenimiento del proyecto terminado y la protección del producto terminado, como el tapón posterior del orificio de construcción, la reparación de pintura del orificio de la tubería del cable. ranura de la caja, y el informe técnico de construcción sobre los requisitos de cada subelemento. Todos los procedimientos operativos.

9. Método de contratación: contratación de obras y materiales.

Tres. Calidad del proyecto: estándares de alta calidad, de acuerdo con el "Código de aceptación de calidad de la construcción para proyectos de decoración de edificios" (GB50210-20xx).

Cuatro. Período de construcción: siga estrictamente el plan de progreso de la construcción formulado por la Parte A para garantizar que todo el trabajo en este contrato de proyecto se complete antes del 10 de mayo de 20xx; de lo contrario, se impondrá una multa de 1000 yuanes por cada día de retraso;

Verbo (abreviatura de verbo) Construcción civilizada y segura: Obra provincial de construcción modelo civilizada y segura, sin accidentes importantes de seguridad.

Verbos intransitivos Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A:

1 Proporcionar diversos materiales de ingeniería necesarios para el proyecto y brindar explicaciones técnicas a la Parte B.

2. Informar el plan de avance de la construcción y tiempo de operación de cada capa constructiva.

3. Proporcionar equipo mecánico vertical y entregarlo a la Parte A en su totalidad una vez finalizado el proyecto. Las demás herramientas se quedarán solas.

4. Ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos de traspaso de los procesos relevantes. Ayudar a la Parte B a comprar las herramientas laborales y los suministros de protección laboral necesarios.

5. Implementar las reglas y regulaciones y las medidas de recompensa y castigo del Partido A (el Partido A deberá presentar una compilación del sistema al Partido B como anexo a este contrato si los trabajadores del Partido B pelean durante la construcción, cada persona lo hará); Se le impondrá una multa de 500 yuanes cada vez. Si se produce una pelea grupal con más de 5 personas, se impondrá una multa de 500 a 5000 yuanes cada vez.

6. Proporcionar el sistema relevante de la unidad para explicar, supervisar e inspeccionar la calidad, la seguridad, el progreso y la construcción civilizada del Partido B, y recompensar a los buenos y castigar a los malos.

7. Los trabajadores de la construcción del Partido B que no sean aptos para la operación, sean demasiado mayores, tengan baja calidad técnica e ignoren las reglas y regulaciones serán ordenados a abandonar el sitio.

8. Durante el proceso de construcción, si la fuerza de construcción de la Parte B no puede cumplir con los requisitos de calidad, período de construcción, seguridad y construcción civilizada, la Parte A organizará otras fuerzas para ingresar al sitio y los costos resultantes. será liquidada por la Parte B. Deducción secundaria.

9. Fortalecer la educación del Partido B sobre leyes y regulaciones, instar al Partido B a cumplir con las leyes y regulaciones y mantener la reputación corporativa.

Siete. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B:

1. Organizar a los trabajadores técnicos para que ingresen al sitio según lo programado de acuerdo con el avance de la construcción, la calidad y los requisitos de construcción del proyecto. La construcción se organiza en estricto apego a las normas nacionales, procedimientos de operación segura y requisitos de divulgación técnica (los trabajadores varones de la construcción deben tener entre 19 y 55 años y poseer un certificado para trabajar Personas con enfermedades que afecten gravemente la operación de este tipo de trabajo). No se les permite ingresar al sitio y tienen estrictamente prohibido utilizar trabajo infantil. Se deben enviar tres fotografías de 1 pulgada con la cabeza descubierta y dos copias de la lista a cada persona que ingrese al lugar. Durante el período del contrato, la Parte B no cambiará el personal de construcción a voluntad sin el permiso de la Parte A para garantizar la estabilidad de la fuerza técnica del equipo. Si hay algún cambio de personal, debe ser aprobado por el departamento de proyectos antes de que se puedan realizar y archivar los cambios. (La Parte A no proporciona alojamiento ni gastos a las empleadas). El personal involucrado en la construcción debe contratar un seguro personal por su propia cuenta.

2. Obedecer el liderazgo y la gestión unificados del Partido A, asignar personal de calidad a tiempo parcial, hacer un buen trabajo en la autoinspección y ayudar en la inspección de entrega del siguiente proceso, proporcionar tiempo de trabajo para el siguiente proceso lo antes posible y garantizar la calidad del proyecto. Completar las tareas a tiempo.

3. Equipar a agentes de seguridad a tiempo parcial para educar a los empleados y mejorar su conciencia y habilidades de autoprotección.

4. Presentar diversos planos de materiales y equipos con una semana de anticipación para evitar el desperdicio de material y garantizar la normalidad de la construcción. Respetar estrictamente los procedimientos operativos de producción de seguridad, obedecer la educación de seguridad y la orientación técnica de los oficiales de seguridad y líderes funcionales del departamento de proyectos, cumplir con la educación previa al turno, la seguridad es lo primero, mejorar la conciencia de autoprotección de los empleados y garantizar una producción segura. Quién es responsable de los accidentes de seguridad en la producción. Los gastos ocasionados correrán a cargo del responsable.

5. Mantener, conservar y utilizar las máquinas y herramientas proporcionadas por la Parte A para garantizar su uso e integridad. Si se daña sin motivo, la compensación se basará en el precio real.

6. Implementar las reglas y regulaciones y las medidas de recompensa y castigo de la Parte A (la Parte A deberá presentar una compilación del sistema a la Parte B como anexo a este contrato).

7. Si la Parte A da instrucciones ilegales durante la construcción y producción, la Parte B tiene derecho a presentar objeciones, hacer correcciones e informar al departamento de proyectos.

8. Realizar trabajos de construcción civilizados de acuerdo con los requisitos de los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos nacional y local para sitios de construcción civilizados. Los materiales y utensilios reutilizables deben limpiarse inmediatamente después de su uso y empaquetarse cuidadosamente según las especificaciones. Antes de salir del trabajo, limpie los materiales restantes en la superficie terminada y envíe los materiales de desecho al lugar designado. Cualquier desperdicio de materiales será sancionado de acuerdo con las normas.

9. Participar activamente en diversas actividades organizadas por el Partido A y aceptar incondicionalmente las actividades de seguridad y civilización del departamento de proyectos.

10. El propio Wu Fengyang debe estar en el sitio de construcción, liderando el turno y coordinando el trabajo relacionado, de lo contrario el personal se marchará incondicionalmente.

8. Liquidación laboral y métodos de pago:

1. Los honorarios laborales se liquidan en una suma global, sin dejar supervivientes. La Parte B deberá completar con éxito el trabajo de acuerdo con los requisitos anteriores, y la Parte A deberá llegar a un acuerdo con la Parte B en función del área de construcción real y el precio unitario del contrato.

2. Método de pago: la Parte A y la Parte B acuerdan conjuntamente que la Parte B pagará el salario mensual por adelantado (incluidos los boletos de comida pagados, etc.) después del período de construcción el día 25 del mes siguiente.

) debe cumplir con los estándares pertinentes de la ciudad de Hefei (basado en 600 yuanes/persona/mes) y pagarse en función del personal real en el sitio (los salarios mensuales prepagos se deducirán del pago del proyecto). Las tarifas restantes del proyecto se pagarán hasta el 60% del precio total del proyecto (incluido el pago por adelantado del salario) después de su finalización, y el 95% del precio total se pagará dentro de los 3 meses posteriores a la aceptación de la finalización. El 5% del precio del contrato se utiliza como depósito de garantía de calidad, que se pagará una vez finalizado el período de garantía. Antes del pago, el Partido B gestionará las firmas de pago y los procedimientos relacionados de todos los departamentos del Partido A.

3. Los salarios pagados por el Partido B a los trabajadores de la construcción deberán cumplir con los estándares pertinentes de la ciudad de Hefei. La Parte B garantizará que los salarios de los trabajadores migrantes se paguen en su totalidad. Si los trabajadores causan problemas o hacen peticiones debido a conflictos laborales, la Parte A impondrá una multa del 10% del precio del contrato a la Parte B y tiene derecho a deducir el pago del proyecto de la Parte B y pagar directamente los salarios de los trabajadores migrantes.

4. Si la Parte A no puede pagar el pago del proyecto a tiempo debido a una escasez temporal de fondos, la Parte B comprenderá plenamente y tendrá la capacidad y la obligación de compartir riesgos con la Parte A, y la Parte A deberá posponer adecuadamente el pago. La Parte B no afectará el proyecto debido a una escasez temporal de fondos, ni se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A, pero la Parte A organizará activamente los fondos para pagar el pago del proyecto lo antes posible.

5. Para trabajos esporádicos fuera del alcance del contrato, la cuota de mano de obra se implementará con el ícono de visa del proyecto completado. Si no hay cuota, la tarifa de mano de obra se debe confiar de forma independiente y. los procedimientos pertinentes deben completarse en tiempo y forma.

6. La liquidación de la tarifa laboral se evalúa en función de la calidad del proyecto, el progreso, la seguridad de la producción, la construcción civilizada y el consumo de materiales. Todas las evaluaciones están incluidas en la tarifa laboral. Si el departamento superior multa a la Parte B por su calidad, progreso, seguridad y construcción civilizada, la Parte B correrá con el monto total.

7. La liquidación de los costos laborales dentro y fuera del alcance del contrato será refrendada por el trabajador de la construcción, el oficial de calidad, el oficial de seguridad, el oficial de materiales y el oficial de materiales, será revisado por el oficial de presupuesto y se llevará a cabo. efecto después de la aprobación por el departamento de proyectos.

8.Los costos laborales incluyen: salarios de los trabajadores, gastos de viaje, gastos médicos, primas de seguros, suministros de protección laboral, período de construcción, calidad y seguridad, y otros gastos de riesgo de contratación.

9. La tarifa de uso de herramientas pequeñas correrá a cargo de la Parte B...

9. Otros

1. Si se produce algún caso o siniestro de responsabilidad civil o penal al personal de la Parte B fuera o dentro del sitio de construcción por culpa de la Parte B, la Parte B correrá con la responsabilidad y los gastos económicos por su cuenta. y la Parte A puede ayudar a manejar el asunto.

2. Las bajas causadas por enfermedad repentina del personal relevante del Partido B no tienen nada que ver con el Partido A.

3. Si la Parte B se retira voluntariamente debido a resistencia insuficiente de la construcción, mala calidad técnica, no aceptación de la gestión o no realización de rectificaciones dentro de un plazo, el costo de la mano de obra terminada se calculará en 50%.

4. La Parte B correrá con todos los costos incurridos debido a problemas de calidad en el proyecto completado y el impacto en el siguiente proceso.

5. Construcción civilizada: La Parte B debe realizar una construcción civilizada de acuerdo con los requisitos del departamento de proyectos. Todos los gastos incurridos debido al incumplimiento de los requisitos de construcción civilizada correrán a cargo de la Parte B. Si la rectificación no es efectiva u oportuna, el departamento del proyecto se encargará de que otro personal realice el trabajo (como la limpieza y la limpieza de los restos de la obra). superficie), y el departamento de proyectos cobrará el doble de la tarifa y se impondrán las sanciones correspondientes de acuerdo con los sistemas pertinentes.

6. Período de construcción: La Parte B debe seguir estrictamente el plan de avance de la construcción formulado por el departamento de proyectos. El período de construcción no se retrasará y la construcción del siguiente proceso no se verá afectada. Si el período de construcción se ve afectado por razones de la Parte B, los costos resultantes correrán a cargo de la Parte B.

7. Producción de seguridad: la Parte B debe cumplir estrictamente con los procedimientos operativos de seguridad y obedecer la gestión de la empresa. Oficial de seguridad del departamento de proyectos, y previene operaciones ilegales y diversos accidentes de seguridad. Si ocurre un accidente, la parte responsable del accidente asumirá la responsabilidad.

8. Para otras materias no cubiertas, las condiciones complementarias se negociarán por separado, y las condiciones complementarias tendrán el mismo efecto que este contrato.

9. Este contrato se realiza por triplicado, teniendo la Parte A dos copias y la Parte B una copia. Entra en vigor tras la firma de ambas partes y termina naturalmente tras el pago.

Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _

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Contrato de Trabajo de Pintura de Pared Exterior II

Parte A:

Parte B:

De acuerdo con las necesidades del proyecto y con el acuerdo de ambas partes, el proyecto de decoración de las paredes exteriores y el techo de Fuding Jiayuan 35#~38#, un proyecto de renovación de un barrio pobre en la ciudad de Qiqihar realizado por la Parte A, se contratará a la Parte B para construcción.

El primer nombre del proyecto: Proyecto de renovación de Shantytown de la ciudad de Qiqihar, edificio Fuding Jiayuan 35#~38#.

Artículo 2 Alcance y Contenido del Contrato

Las paredes exteriores y cubiertas se revestirán con dos manos de masilla y dos manos de revestimiento impermeable.

Otros: Traiga sus propias herramientas pequeñas, andamios, colgantes, construcción civilizada en el sitio, protección de seguridad, gestión de la construcción y ayude a la Parte A en todos los trabajos y gastos.

Artículo 3 Duración del contrato

1. Duración del contrato: OK).

2. La Parte B implementará concienzudamente los procedimientos dispuestos por la Parte A y el plan general de control de progreso del proyecto, asignará razonablemente la fuerza laboral y organizará científicamente la construcción. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no cambiará los planos de construcción ni los planos sin autorización. La parte B debe raspar la masilla inferior antes de desmantelar el andamio exterior. Si el progreso en el sitio no coincide con el plan, se impondrá una multa de 1.000 yuanes por cada día de retraso.

3. La pintura de las paredes exteriores de cada edificio debe completarse dentro de los 7 días posteriores a la retirada del andamio de las paredes exteriores.

Artículo 4 Método de contrato y precio del contrato

1. El precio acordado se calcula en función del área de pintura real.

2. La Parte B debe garantizar que los operadores y el personal de gestión correspondiente que ingresen al sitio satisfagan las necesidades de la construcción en el sitio. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a castigarlos o eliminarlos del juego.

2.1 Modalidad de contratación: liquidación laboral. El precio unitario de la mano de obra está garantizado al mismo tiempo, incluyendo: toda la mano de obra sobrante en el sitio de construcción, toda la mano de obra invertida en la creación de un "sitio de construcción seguro y civilizado", toda la mano de obra en la protección del producto terminado, toda la mano de obra en la transferencia de materiales en el sitio. y manipulación secundaria, y toda la mano de obra en el equipo de carga y descarga de materiales. Tarifas de entrada y salida, todas las tarifas de solicitud de certificados (como permiso de residencia temporal, permiso de trabajo, certificado de salud, permiso de empleo, etc.), así como todos los gastos de viaje; gastos de oficina y gastos de entretenimiento de la Parte B, salvo que se estipule lo contrario en el contrato, la Parte A no pagará ningún otro gasto.

2.2 Precio unitario del contrato: 15 yuanes/㎡ calculado en función del área de pintura real.

2.3 Los operadores mecánicos en el sitio (deben tener certificados para trabajar) son administrados por la Parte B.

3 El precio acordado incluye lo siguiente: La Parte B deberá completar todo el trabajo dentro del plazo. alcance del acuerdo, y asumir todos los costos de incumplimiento.

La quinta liquidación y pago del precio

1. La liquidación del precio acordado: 15 yuanes/㎡ según el área de pintura real.

1.1 La Parte B completa a tiempo todos los proyectos contratados.