¿A qué debe prestar atención al elegir una habitación en el distrito escolar de Nanjing?
En primer lugar, determine el presupuesto de compra de la vivienda en función de su propia solidez financiera y capacidad de pago. Cabe recordar que la venta y reposición de una casa existente implica dos pasos: primero vender y luego comprar. Es mejor reservar suficiente tiempo para evitar accidentes que afecten la inscripción de su hijo y retrasen el registro de su hogar.
En segundo lugar, considere completamente varias variables. Los folletos de admisión para escuelas primarias y secundarias de marcas reconocidas cambian ligeramente cada año, pero hay una gran cantidad de solicitantes cada año y la cuota de inscripción de la escuela es limitada, por lo que algunas escuelas tienen que aumentar el umbral. Por ejemplo, el departamento de educación estipula en principio que siempre que transfiera el registro de su hogar antes del registro, puede inscribirse en la escuela, pero la escuela ha aumentado los requisitos para el registro del hogar. Al seleccionar algunas escuelas primarias en 2007, se estipuló que una familia tardaría dos años en transferir su registro de hogar; en 2008, esta norma se elevó nuevamente a tres años; De esta forma, las cosas compradas en 2006 se vuelven inútiles.
En tercer lugar, dar la debida consideración al aprendizaje de la contraparte. El tipo de universidad que tomes, la escuela secundaria es muy importante; el tipo de escuela secundaria que tomes, la escuela secundaria es muy importante. Ahora es lo mismo desde la escuela primaria hasta la secundaria, que debe ser de nueve años. Por lo tanto, antes de tomar una decisión, se debe considerar no solo la escuela primaria correspondiente, sino también la fortaleza de la escuela secundaria correspondiente.
#1. Mirar objetivamente la “inscripción cercana”. "Inscripción cercana" se refiere a asistir a una escuela dentro de una distancia determinada de su residencia.
2. La clave es sentar cabeza lo antes posible. En el proceso de compra y venta de viviendas de segunda mano, dado que la transferencia de derechos de propiedad y la migración del registro del hogar no se realizan al mismo tiempo, en circunstancias normales, primero se completan los trámites de transferencia de derechos de propiedad y luego el hogar. Se completan los trámites de transferencia de registro. El registro del hogar sólo se puede ingresar después de que se hayan retirado todos los registros del hogar originales. De lo contrario, incluso si los derechos de propiedad le pertenecen, aún puede enfrentar la situación embarazosa de no poder mudarse porque todavía tiene una residencia permanente registrada en la casa y no puede mudarse a tiempo. Por razones especiales, a veces los vendedores retrasan el momento de mudarse de su residencia. Para situaciones similares, ambas partes deberán acordar por escrito el momento de la reubicación y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
3. No es aconsejable comprar una casa en un distrito escolar demasiado pronto. En primer lugar, las viviendas del distrito escolar cambian cada año. Si es una escuela prestigiosa o no, debe basarse en la información correspondiente publicada por la oficina de educación del distrito ese año. En segundo lugar, tenemos que afrontar el riesgo de la deslocalización de las escuelas. Por lo tanto, no es aconsejable comprar una casa en un distrito escolar demasiado pronto. En general, las regulaciones en cada distrito son diferentes y pueden considerarse con 1 a 3 años de anticipación.
4. No todas las buenas escuelas tienen buenos profesores. Hay una diferencia entre las clases clave y muchas clases. Un padre informado dijo a los periodistas que las clases clave están equipadas con los mejores maestros y que los estudiantes de la clase aprobaron el examen o son "estudiantes estúpidos". A veces, los profesores de las clases de Duan no son tan buenos como los de las escuelas primarias normales.
5. No existe la mejor escuela, solo la más adecuada es una buena escuela. Naturalmente, diferentes padres tienen diferentes puntos de vista. No hay nada de malo en elegir una buena escuela para su hijo, pero no puede ignorar las características de personalidad de su hijo. Por ejemplo, si su hijo tiene un gran interés en la música y el arte, puede considerar asistir a una escuela que se especialice en educación artística. Los niños traviesos y activos son adecuados para la educación escolar con un ambiente educativo relajado y énfasis en la naturaleza infantil. Las escuelas con estilos educativos rigurosos son más adecuadas para niños obedientes y de buen comportamiento.
6. La inspección de las inversiones ocupadas por sus propietarios es muy diferente. Para las necesidades de ocupación propia, la consideración principal es la comodidad de vivir. Además de la comodidad en viajes, negocios, aspectos médicos y otros. , pero también considera la calidad general de los residentes de la comunidad, así como la ubicación, piso, orientación y tipo de habitación de la casa. Para necesidades de inversión, registro familiar de los niños y otras cuestiones educativas, la casa generalmente se alquila, por lo que es posible que desee considerar una casa más pequeña.
# 1. ¿Cuál es tu capacidad financiera?
Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa es la financiación. Si tienes fondos suficientes, puedes cubrir fácilmente las necesidades básicas y mejorar tu casa, por lo que no hay mucha diferencia si eliges zonas urbanas o suburbanas. Si su capacidad financiera está destinada a comprar una casa sólo una vez, le sugiero que elija un suburbio "superior". Por un lado, la superficie habitable será mayor, por otro lado, los precios de la vivienda serán más bajos que en las zonas urbanas y la presión económica futura será relativamente pequeña.
En segundo lugar, ¿están completas las instalaciones de apoyo?
Las instalaciones de apoyo incluyen la contaminación, la educación, el transporte, el comercio y los recursos naturales. Los “jóvenes y mayores” de las zonas urbanas tienen ciertas ventajas en términos de instalaciones de apoyo. En primer lugar, el transporte en el área urbana es conveniente. Ya sea en transporte público o conduciendo, podrás llegar fácilmente a tu destino. Lo siguiente es el negocio. El distrito comercial de la ciudad está muy cerca, por lo que las necesidades comerciales diarias se pueden satisfacer fácilmente. Puede comprar lo que necesita incluso si sale en medio de la noche. Las escuelas, hospitales y bancos alrededor del área urbana "vieja y pequeña" están todos en su lugar, y muchos de ellos están en distritos escolares, por lo que los recursos educativos para los niños son fáciles de obtener.
3. ¿Cuántas personas hay en tu familia?
De hecho, el tamaño de la casa que elijas también está relacionado con la felicidad de tu familia.
90 metros cuadrados: Si dos dormitorios son más cómodos, tres dormitorios no son fáciles de utilizar. La habitación de 115 metros cuadrados es relativamente cómoda.
130 metros cuadrados: dos baños y tres dormitorios son relativamente cómodos. Pero en realidad, aparte de la mesa del comedor, es difícil colocar una mesa de comedor cómoda.
160 metros cuadrados: Si sois los únicos en vuestra casa o una pareja sin hijos, es completamente suficiente para “grandes y pequeños” en el casco urbano. Si se consideran las viviendas del distrito escolar más un niño en edad escolar, entonces el nivel de comodidad de vivir en el área urbana será relativamente pobre. El espacio de actividades de los niños y la privacidad familiar son más difíciles de satisfacer.
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