Tendencias históricas en el sector inmobiliario
Por lo tanto, desde la perspectiva de la lógica de conexión física del ciclo Kangbo y el ciclo inmobiliario, Kangbo pone en marcha el motor de los bienes raíces y los bienes raíces, a su vez, promueven el desarrollo económico.
La siguiente pregunta que quiero saber es, ¿en qué etapa se encuentra el sector inmobiliario ahora, y qué referencia y orientación tiene el derecho histórico para el futuro?
Capítulo 1: La relación, posicionamiento y características del ciclo inmobiliario y el ciclo Kangbo, el ciclo de producción de materias primas, el superciclo de las materias primas y el ciclo de fluctuación de las materias primas.
Capítulo 2, La relación, posicionamiento y características de relación entre el ciclo inmobiliario y la mitad del ciclo.
Capítulo 1: La relación, posicionamiento y características del ciclo inmobiliario y ciclo de Campo.
El desarrollo de las nuevas tecnologías y la nueva economía de Kangbo ha impulsado el desarrollo económico. Con el desarrollo de la economía, la gente tiene la necesidad de comprar, reemplazar y optimizar bienes raíces. Es decir, los bienes raíces son el objetivo último de la humanidad. El desarrollo inmobiliario ha contribuido al desarrollo de las industrias metalúrgica, química y de procesamiento. Por lo tanto, desde la lógica de la conexión entre el ciclo Kangbo y el ciclo inmobiliario, la riqueza acumulada por la humanidad en la etapa Kangbo inició y promovió el desarrollo inmobiliario. El inicio, el auge y la depresión de los bienes raíces condujeron al inicio. Aumento y depresión de metales y productos químicos.
En el pasado, la esperanza de vida de las personas era de unos 60 años, y la persona promedio compraba una casa dos veces en su vida. La primera vez fue cuando tenía como 30 años y compré una casa; la segunda vez fue para mejorar mi casa. Corresponde a la vida útil de 60 años de Kangbo y al ciclo inmobiliario de 30 años. Un ciclo de Kangbo incluye dos ciclos inmobiliarios.
En otras palabras, el ciclo inmobiliario es generado e impulsado por las necesidades esenciales de las personas que viven en la tierra por un pedazo de tierra. El desarrollo económico generado por el ciclo Kangbo proporciona una fuerza impulsora grande o pequeña. para desarrollo inmobiliario. El desarrollo y la depresión de los bienes raíces han creado el desarrollo y la depresión de los metales y los productos químicos.
Los principales impulsores del ciclo inmobiliario son los precios y los volúmenes de ventas de los inmuebles. El orden de recuperación en la parte inferior del ciclo inmobiliario: fondo de ventas → fondo de inversión → fondo de precios; las ventas residenciales lideran la inversión residencial en aproximadamente una cuarta parte y los precios residenciales en dos o tres cuartas partes.
Características del sector inmobiliario: la brecha entre los países líderes y los países en proceso de recuperación es de aproximadamente 5 a 10 años. El ciclo inmobiliario de China es de 5 a 10 años más tarde que el de Estados Unidos.
Características del ciclo inmobiliario en el ciclo Campo.
Las etapas del ciclo histórico del sector inmobiliario estadounidense son las siguientes
1, 1892 ~ 1920 (28 años). 2.1920 ~ 1942 (22 años). 3.1942 ~ 1975 (33 años)4, 1975 ~ 1995 (20 años). 5.1995 ~ 2025 (30 años)
De acuerdo con las características históricas del desarrollo inmobiliario en países capitalistas como Estados Unidos, dado que China es seguidora de Estados Unidos en el ciclo de Campo, la etapa de desarrollo de El sector inmobiliario de China también seguirá la etapa de desarrollo inmobiliario de Estados Unidos.
Las etapas actuales del desarrollo inmobiliario en Estados Unidos y China son las siguientes. Los precios de la vivienda en Estados Unidos se basan en la tasa anual del índice de precios de la vivienda en 20 ciudades importantes de Estados Unidos como indicador de referencia.
(1) ¿Cuáles son las características de la relación entre el ciclo inmobiliario y Kangbo
? 1. El ciclo inmobiliario comienza con el período de recuperación y prosperidad de Kangbo y dura aproximadamente 31 años. Esta ronda del ciclo inmobiliario estadounidense comenzó en 1995, y el mínimo final de esta ronda del ciclo inmobiliario estadounidense que comenzó desde la etapa de auge de Kangbo puede ser alrededor de 2025. Es decir, ¿el ciclo inmobiliario actual de Estados Unidos es de 1995 a 2025? .
2. El ciclo inmobiliario comienza con recesiones y depresiones, y la duración del ciclo inmobiliario es de aproximadamente 21 años. Es decir, ¿la próxima etapa del ciclo inmobiliario estadounidense puede ser de 2025 a 2045? ,
3. A juzgar por el poder proporcionado por Kangbo para el sector inmobiliario en cada etapa, 2019.1 se encuentra actualmente en la etapa inicial del pequeño salto de Kangbo y el mercado inmobiliario tendrá una tendencia a la baja.
Históricamente, el mercado inmobiliario existió alrededor de 1975. Como se muestra en la siguiente figura, los precios de la vivienda en Estados Unidos tocaron fondo en 1975 y comenzaron a subir. Los precios de la vivienda en Estados Unidos pueden tocar fondo en el ciclo actual, es decir, después del tercer ciclo de inventarios, y luego tocar fondo a mitad del ciclo. Los bienes raíces generalmente tocan fondo a la mitad del ciclo, y el inventario toca fondo alrededor de 2019,7. Los precios de las viviendas también pueden tocar fondo a finales de 2019 y luego empezar a subir de nuevo.
4. El ciclo inmobiliario de China es unos cinco años más tarde que el de Estados Unidos. A juzgar por las distintas etapas del desarrollo inmobiliario en China y Estados Unidos, el mercado inmobiliario chino actual aumentó en 2019.1.
(2) La relación, posicionamiento y características del ciclo inmobiliario y el ciclo productivo a granel.
El ciclo inmobiliario proporciona necesidades de desarrollo para el ciclo de producción a granel, es decir, el inicio, el ascenso y la depresión de los bienes raíces impulsan el inicio, el ascenso y la depresión del ciclo de producción a granel. Las características de la relación entre el ciclo inmobiliario y el ciclo de producción a granel son las siguientes.
Conclusión: El ciclo inmobiliario puede estar entre 5 y 10 años antes que el ciclo de producción, y el ciclo inmobiliario puede tocar fondo entre 5 y 10 años antes que el ciclo de producción en masa. El ciclo de capacidad de producción por lotes es el siguiente: 1945-1972-2002-2030. En base a esto, ¿el ciclo inmobiliario actual es 1995~2025?
(3) La relación, el posicionamiento y las características del ciclo inmobiliario y el superciclo de las materias primas (el superciclo de las materias primas es principalmente el ciclo de la industria química y del metal).
El inicio, ascenso y descenso del ciclo inmobiliario condujo al inicio, ascenso y descenso del superciclo de las materias primas. A juzgar por la duración del ciclo inmobiliario de 20 a 30 años, el superciclo de las materias primas dura aproximadamente 20 años. El ciclo inmobiliario se adapta al superciclo de las materias primas. El ciclo inmobiliario comienza antes que el superciclo de las materias primas y termina antes que el superciclo de las materias primas. ciclo. La relación correspondiente es la siguiente: ¿Etapa del superciclo de los productos básicos 1985~2001~2030? El ciclo inmobiliario es 1975 ~ 1995 ~ 2025 (30 años).
Conclusión: ¿La etapa del superciclo de las materias primas es 1985~2001~2030? ¿Ciclo inmobiliario 1975 ~ 1995 ~ 2025 (30 años)? .
(4) La relación, orientación y características de los ciclos inmobiliarios y los ciclos de oscilación representados por los metales y los químicos.
El inicio, ascenso y caída del ciclo inmobiliario propició el inicio, ascenso y caída del ciclo de oscilación dominado por las industrias metalúrgica y química.
El ciclo inmobiliario fluctúa tres veces en 20 a 30 años, lo que resulta en un ciclo de oscilación de aproximadamente 6 a 7 años, representado por metales y productos químicos. El ascenso y la caída del ciclo inmobiliario provocan el ascenso y la caída del ciclo de oscilación. El sector inmobiliario ha fluctuado y aumentado tres veces, y cada ciclo de oscilación comenzó entre 1 y 5 años antes. El tiempo de finalización de las tres caídas del ciclo inmobiliario es casi el mismo que el tiempo de caída del ciclo de oscilación. La relación es la siguiente
Conclusión: 2019.1 se encuentra actualmente en la etapa inicial de la tercera caída del ciclo inmobiliario. A juzgar por la vinculación entre las distintas etapas del ciclo inmobiliario y el ciclo de oscilación, el ciclo de oscilación de los metales se desarrolla en la etapa descendente del tercer ciclo de oscilación y aún no ha tocado fondo.
Capítulo 2, La relación, posicionamiento y características de relación entre el ciclo inmobiliario y la mitad del ciclo.
1. El período bajista de la mitad del ciclo corresponde aproximadamente a la etapa de corrección o descendente del ciclo inmobiliario, y el período ascendente de la mitad del ciclo corresponde a la etapa alcista o de rebote del real. ciclo patrimonial.
2. Antes del mínimo de mitad de ciclo, suele corresponder a la etapa de corrección o bajista del ciclo inmobiliario. Los mínimos del ciclo inmobiliario generalmente van por detrás de los mínimos de mitad de ciclo. En Estados Unidos, el punto de partida entre semana es 1945-1954-1964-1975-1982-65438. Dado que 2019 y 2020 pueden ser mínimos a mitad de ciclo en Estados Unidos, el fondo final de este ciclo inmobiliario puede ocurrir después de 2020, es decir, el fondo en 2020-2025.
Conclusión
1. Según las características del ciclo inmobiliario de Campo, el fondo final de esta ronda inmobiliaria en Estados Unidos será alrededor de 2025.
2. Según las características del ciclo inmobiliario en el ciclo productivo masivo. El final final de esta ronda de bienes raíces en los Estados Unidos será alrededor de 2020-2025.
3. Según las características del ciclo inmobiliario y su mitad de ciclo, el fondo final de esta ronda inmobiliaria en Estados Unidos será entre 2020 y 2025.
4. Según las características del ciclo inmobiliario, se necesitarán unos 5 años para alcanzar a los países líderes. ¿El ciclo inmobiliario actual en Estados Unidos es de 1995 a 2020? ¿El actual ciclo inmobiliario de China se sitúa entre 2000 y 2025?