¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Kunshan?
1. Los residentes no registrados en Suzhou que soliciten comprar una segunda vivienda deben realizar un pago acumulativo de 1 año o más en Suzhou en los primeros dos años desde entonces. la fecha de compra certificado de pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano).
2. Para los nuevos solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el método de cálculo del monto de los préstamos personales del fondo de previsión se ajustará a un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
3. Puede proporcionar facturas de impuestos o pago de seguridad social por 13 meses en total dentro de 2 años. Los hogares no registrados en esta ciudad deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguridad social por más de 1 año (13 meses); ) antes de comprar una casa. Pero hay que pagar impuestos a la propiedad.
4. Los compradores sólo pueden comprar un máximo de 2 casas. Especialmente si ya compró dos juegos, no puede solicitar su compra nuevamente.
5. Cuando se utiliza un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el ratio de pago inicial se ajusta desde no menos del 20% del precio total de la vivienda hasta no menos del 30% del precio total de la vivienda. la casa, y la tasa de interés del préstamo se ajusta desde la tasa de interés del primer préstamo hipotecario a la tasa de interés del primer préstamo hipotecario 10.
Datos ampliados
Condiciones para comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero
1 El solicitante es mayor de 18 años, tiene educación secundaria o arriba, plena capacidad de conducta civil, y sin enfermedades infecciosas; con la migración de los hijos menores de edad en el registro familiar, deberán cumplir con la política de planificación familiar
2. o declarado penalmente responsable;
3. El solicitante ha comprado la casa. En realidad vive en el mismo hogar que la casa y tiene una fuente de ingresos estable.
4. de la casa de segunda mano adquirida se ha mudado.
Diferencias al comprar una casa en otros lugares
Al comprar una casa en otro lugar, es necesario presentar un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social de más de 1 año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pago y de préstamo pueden aumentar;
Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.
Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública en el lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.
Si compra una casa en un área de compra restringida con un registro de hogar no local, necesita tener un año de seguridad social (¿verificar?) o un año de certificado de impuestos en el área local, y el pago inicial mínimo para la primera casa es 30 del precio total de compra y el pago inicial mínimo para la segunda casa es 60. Si desea comprar una casa en un área no restringida, puede comprar una casa con préstamo o realice un pago único para obtener información específica, consulte el departamento de ventas de bienes raíces en el área no restringida.
Consulte Suzhou News Network: Suzhou ha anunciado restricciones a la compra de bienes raíces urbanos. se implementará mañana