¿Cuál es mejor, departamento comercial o agencia inmobiliaria?

Ahora es la temporada en la que los estudiantes se gradúan y entran en la sociedad. Encontrar un trabajo es algo difícil para los estudiantes recién graduados. Muchos estudiantes están interesados ​​en las ventas, especialmente hoy en día, cuando la industria inmobiliaria está relativamente desarrollada. Las ventas de bienes raíces en ciudades de primer y segundo nivel son bastante buenas y no solo puede ejercitar sus habilidades de ventas sino que también tiene la oportunidad de ganar dinero. Pero mucha gente duda sobre cuál es mejor, el departamento comercial de la promotora o la agencia inmobiliaria, y no sabe elegir. Déjame contarte sobre esto.

Nivel de dificultad

En comparación con la intensidad del trabajo de una agencia inmobiliaria, el departamento de ventas no es tan pesado, lo que significa que no resulta especialmente agotador. El primero es físico, porque el departamento de ventas suele centrarse en el mismo inmueble cuando visualiza propiedades para los clientes, y básicamente están cerca del centro de ventas. La distancia es relativamente corta, e incluso si está lejos, habrá un autobús lanzadera para mostrar la casa, lo cual casi no es demasiado difícil. Debido a que las casas registradas por las agencias inmobiliarias se encuentran en áreas relativamente grandes, a varios kilómetros o incluso a más de diez kilómetros de distancia, la gente a menudo tiene que viajar largas distancias para ver las casas. Puedes imaginar lo difícil que es.

Capacidad de venta

Además, todas las casas en la oficina de ventas tienen precios uniformes y los descuentos son relativamente transparentes. Por lo general, no hay mucho espacio para la negociación, a menos que usted esté particularmente interesado. o pague en una sola suma Claro, puede solicitar el lugar por separado. Los requisitos para las habilidades de negociación no son particularmente altos, pero generalmente requieren una buena imagen. Incluso si es un recién llegado, las grandes empresas de gran escala le brindarán la capacitación correspondiente. Los listados de los agentes son más complicados y, a menudo, hay una gran diferencia entre el precio del propietario y el precio que pide el comprador. Por lo tanto, ambas partes necesitan negociar el precio, lo que también requiere mucha mano de obra y habilidades de negociación muy altas. Por lo tanto, generalmente las empresas intermediarias están dispuestas a contratar vendedores con experiencia.

Procesamiento

Además, cuando trabajan en la oficina de ventas, los clientes que han sido negociados en la etapa inicial pueden firmar contratos y luego entregarlos al departamento de posventa para otros. Servicios de seguimiento, como solicitud de certificados inmobiliarios o asuntos relacionados. Si se trata de una empresa intermediaria, es posible que el vendedor deba realizar un seguimiento desde la etapa inicial hasta la transacción final. En términos generales, el salario base de la oficina de ventas de un mejor desarrollador debería ser mayor que el de una agencia.

En resumen, personalmente creo que el departamento de ventas puede ser mejor que una agencia, pero eso no descarta que algunas personas estén dispuestas a trabajar en una agencia. El umbral es más bajo y la flexibilidad. es mayor.