Alcance del impuesto sobre el valor añadido de la tierra
El ámbito imponible del impuesto al valor agregado territorial es el siguiente:
1. Transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal.
2. derechos para la promoción y construcción de viviendas y luego venderlas
3. Compra y venta de inmuebles existentes
4. Cuando expire el plazo de la hipoteca, el inmueble se utilizará para compensar; la deuda y la propiedad se transferirán;
5. Intercambio de bienes inmuebles entre unidades Ingresos en especie;
6. Transferencia de casas construidas cooperativamente
Las características del impuesto sobre el valor añadido del suelo son las siguientes:
1. El cálculo del impuesto se basa en el valor añadido del inmueble transferido. El monto del valor agregado del impuesto al valor agregado de la tierra es el saldo después de deducir los costos, tarifas, impuestos y otros elementos relacionados de los ingresos totales por ventas del objeto imponible, que es diferente del monto del valor agregado del impuesto al valor agregado. ;
2. El alcance de la tributación es relativamente amplio. Todas las unidades y personas físicas que enajenen bienes inmuebles y obtengan rentas dentro del territorio de nuestro país, salvo las exenciones previstas por la ley tributaria, deberán pagar el impuesto al valor agregado territorial de acuerdo con la normativa del impuesto al valor agregado territorial
<; p>3. Implementar una tasa impositiva progresiva más allá de la tasa. La tasa impositiva del impuesto al valor agregado de la tierra se determina en función de la tasa del valor agregado de los bienes inmuebles transferidos, está diseñada de acuerdo con el principio progresivo e implementa un cálculo jerárquico del impuesto. Aquellos con una tasa de valor agregado alto tienen un impuesto más alto. tasar y pagar más; aquellos con una tasa de valor agregado baja tienen una tasa impositiva más baja y pagan menos4. El impuesto al valor agregado de la tierra se aplica caso por caso durante la transferencia de bienes inmuebles. Cada vez que ocurre una transferencia, se debe cobrar un impuesto en función del monto del valor agregado obtenido cada vez.
En resumen, el impuesto sobre el valor añadido del suelo grava el valor añadido obtenido por los contribuyentes que transfieren derechos de uso de suelo de propiedad estatal, construcciones sobre el terreno y sus anexos (en adelante, los bienes inmuebles transferidos). ). Según un impuesto que se aplica a una tasa específica.
Base jurídica:
Artículo 23 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”
El plazo de pago del impuesto del IVA es 1 Día, 3, 5, 10, 15, 1 mes o 1 trimestre. El período de pago del impuesto específico de un contribuyente será determinado por la autoridad tributaria competente en función del monto del impuesto a pagar por el contribuyente, si el contribuyente no puede pagar el impuesto de acuerdo con un período determinado, el impuesto podrá pagarse una sola vez; .
Si un contribuyente utiliza un mes o un trimestre como período impositivo, deberá presentar la declaración dentro de los 15 días siguientes a la fecha de vencimiento; si es un período impositivo, el impuesto deberá pagarse por adelantado dentro de los 5 días; días contados a partir de la fecha de vencimiento, debiendo declararse el impuesto dentro de los 15 días contados a partir del día 1 del mes siguiente y liquidarse el impuesto a pagar del mes anterior.
El plazo que tendrá el agente de retención para pagar los impuestos se regirá por lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.