¿Qué significa el certificado de propiedad estatal?
El "Certificado de Uso de Suelos de Propiedad del Estado" es un certificado legal que demuestra que un usuario de la tierra (unidad o individuo) utiliza terrenos de propiedad del Estado y está protegido por la ley. Los objetos de tramitación son principalmente viviendas reformadas y viviendas asequibles en diversas áreas de planificación.
El alcance del registro y certificación de uso de suelo urbano incluye viviendas de reforma de vivienda urbana, viviendas asequibles, viviendas comerciales y otros suelos urbanos. Es el objeto de registro y certificación de suelo después de la transferencia de propiedad de la vivienda y de propiedad estatal. derechos de uso de la tierra. Un individuo o empresa que posee derechos de uso de la tierra. Las casas y los terrenos son un todo inseparable. Sólo cuando el certificado se emite y registra y los derechos de los dos sujetos son consistentes se pueden proteger efectivamente los derechos e intereses legítimos de los propietarios. A partir de marzo de 2015, se suspenderá la emisión de certificados antiguos en todo el país y los certificados inmobiliarios se emitirán de manera uniforme.
1. Solicitud de "Certificado de uso de la tierra" para viviendas de reforma habitacional y viviendas asequibles: el hogar y la unidad de usuario de la tierra original deberán solicitar una solicitud conjunta al departamento de administración de tierras y recursos de la jurisdicción. y el departamento de gestión de tierras y recursos lo manejará de acuerdo con la ley si la unidad de uso de tierras original ya no existe, el hogar puede solicitar al departamento de gestión de tierras y recursos la aprobación del departamento superior de la unidad, o el unidad que realmente utiliza el terreno de la unidad original si la vivienda es administrada por el comité vecinal, el hogar puede presentar una solicitud. Vaya al departamento de gestión de tierras y recursos para presentar la solicitud junto con el comité vecinal.
2. Para solicitar el "Certificado de Uso de Suelo" para terrenos de vivienda comercial: El hogar de vivienda y el desarrollador deben acudir al departamento de gestión de terrenos y recursos de la jurisdicción donde se encuentran. Los materiales que los hogares deben presentar incluyen: una copia de la cédula de identidad del propietario, un contrato de venta de la casa o un certificado de venta de la unidad o certificado de bienes raíces.
3. Si la unidad de trabajo o el desarrollador de vivienda del residente urbano no solicita un “certificado de uso de suelo” de vivienda para el propietario de la vivienda, el propietario de la vivienda puede presentar una solicitud a la unidad de trabajo o al desarrollador. Si el asunto aún no se resuelve, puede informarlo al departamento de gestión de tierras y recursos de su jurisdicción.
El alcance del registro y certificación de uso de suelo urbano incluye viviendas de reforma de vivienda urbana, viviendas asequibles, viviendas comerciales y otros suelos urbanos. Es el objeto de registro y certificación de suelo después de la transferencia de propiedad de la vivienda y de propiedad estatal. derechos de uso de la tierra. Un individuo o empresa que posee derechos de uso de la tierra. Las casas y los terrenos son un todo inseparable. Sólo cuando el certificado se emite y registra y los derechos de los dos sujetos son consistentes se pueden proteger efectivamente los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de administración de bienes raíces de la ciudad de la República Popular China". El departamento de administración de tierras del gobierno popular local solicita el registro y, previa verificación. por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro del cambio en los derechos de uso de la tierra, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.