¿Qué es una servidumbre?
En términos generales, una servidumbre se refiere al derecho de propiedad de otra persona a utilizar un inmueble ajeno de acuerdo con lo estipulado en el contrato, con el fin de mejorar la eficiencia de un inmueble ajeno. Se llama servidumbre. Su propiedad inmobiliaria es generalmente tierra de servidumbre. También hay contenidos relacionados sobre las servidumbres. En primer lugar, las servidumbres son generalmente derechos de propiedad en usufructo establecidos de conformidad con el acuerdo de las partes. En segundo lugar, una servidumbre es generalmente un derecho de propiedad que existe para el uso de bienes inmuebles de otra persona. En tercer lugar, las servidumbres son generalmente derechos de propiedad establecidos para la conveniencia del terreno sirviente. En cuanto a las servidumbres, el editor también ha recopilado contenido relevante con la esperanza de ayudar a todos.
¿Qué es una servidumbre?
Las servidumbres son generalmente derechos de propiedad relacionados que existen sobre bienes inmuebles de otras personas. Una servidumbre también es una ventaja de utilizar los bienes inmuebles de otras personas para los propios bienes inmuebles. derechos relacionados con su uso. Las servidumbres generalmente también tienen sus correspondientes atributos accesorios. Si la servidumbre no puede separarse de la servidumbre, se trata de una transferencia. La servidumbre no puede separarse de la servidumbre y convertirse en materia de otros derechos. Una servidumbre también puede extinguirse cuando expira el dominio o el derecho de uso de la servidumbre. Las servidumbres también tienen el carácter de ser indivisibles. El primer punto es la indivisibilidad de la creación; el segundo punto es la indivisibilidad de la aniquilación y el tercer punto es la indivisibilidad del disfrute y la carga. Una servidumbre también puede ser el derecho a utilizar la tierra de otra persona para la conveniencia de la propia. Por ejemplo, al establecer una servidumbre, un contrato relacionado con la servidumbre debe celebrarse por escrito. El efecto registral de una servidumbre generalmente significa que las partes pueden registrar el contenido relevante según sea necesario, y también pueden solicitar a la agencia de registro el registro de la servidumbre, si no está registrada, no puede luchar contra un tercero de buena fe; También es necesario tener en cuenta el plazo de la servidumbre. El plazo de la servidumbre generalmente lo acuerdan las partes, pero no puede exceder el plazo restante de los derechos de usufructo, como los derechos de administración de contratos de tierras y los derechos de uso de tierras de construcción. Si el propietario de la tierra aún puede disfrutar de la servidumbre o gravar la servidumbre, y cuando se debe establecer el derecho de administración del contrato de tierra o el derecho de uso de la propiedad, el titular del derecho de administración del contrato de tierra o el titular del derecho de uso de la propiedad puede continuar disfrutando o gravando la tierra. Servidumbre establecida. La efectividad de la servidumbre también es muy crítica. La servidumbre generalmente se establece cuando el contrato de servidumbre entra en vigor. Si se han establecido sobre el terreno derechos tales como derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de terrenos para construcción y derechos de uso de viviendas, el propietario del terreno no puede establecer servidumbres sin el consentimiento del titular de los derechos de usufructo antes mencionado.
Notas sobre las servidumbres
Con carácter general, las servidumbres no se pueden transmitir de forma individual. Cuando se transfieren los derechos de administración del contrato de tierras, los derechos de uso de la tierra para la construcción, los derechos de uso de la propiedad, etc., la servidumbre se puede transferir en conjunto, pero esto puede excluirse si se acuerda lo contrario en el contrato. La hipoteca de la servidumbre también es muy crítica. La servidumbre no se puede hipotecar sola. Si los derechos de gestión del contrato de terrenos, los derechos de uso de terrenos de construcción, etc. están hipotecados, la servidumbre también se puede transferir juntos cuando se realicen los derechos de hipoteca. Cuando el terreno sirviente y los derechos de administración del contrato de terreno, los derechos de uso del terreno para construcción y los derechos de uso de vivienda sobre el terreno sirviente se transfieren parcialmente, si la parte transferida involucra una servidumbre, la servidumbre tiene los derechos correspondientes para el cesionario. Tanto las servidumbres positivas como las negativas pueden basarse en el método de implementación de la servidumbre, y el contenido relevante se puede dividir en servidumbres positivas y servidumbres negativas. Una servidumbre positiva también puede referirse a una servidumbre en la que el titular de la servidumbre puede realizar determinadas acciones positivas sobre el terreno de servidumbre, que también puede denominarse servidumbre. Una servidumbre negativa generalmente se refiere a una servidumbre en la que al servidor se le prohíbe realizar ciertos actos si es porque tiene la obligación de no actuar, más que una simple obligación de tolerar, también se le llama servidumbre de inacción.