Las mejores propiedades inmobiliarias en el área de Jiashan
La primera vez que entré en contacto con Jiashan fue en 2016. En ese momento, el ferrocarril de alta velocidad de Jiashan acababa de inaugurarse y la ciudad estaba básicamente subdesarrollada a excepción de la nueva ciudad del sur. En 2017, Shanghai y Jiaxing firmaron oficialmente una "Zona de demostración del servicio de integración de Shanghai", y Jiashan, adyacente a Shanghai, se convirtió en la primera parada para conectarse con Shanghai. Después de eso, Jiashan viajó hacia y desde Shanghai con un perfil muy bajo para negociar y. hacerse cargo de los recursos excedentes de Shanghai en los últimos años. Desde que se lanzó oficialmente la Zona de Demostración de Integración del Delta del Río Yangtze en 2019, Jiashan ha estado haciendo todos los esfuerzos posibles para construir trenes ligeros, carreteras elevadas, desarrollar nuevas ciudades en el norte e introducir vigorosamente industrias de alta tecnología. Ahora Jiashan cambia casi cada medio año.
Si se puede mantener, Jiashan será la ciudad más prometedora de Shanghai en el futuro. El siguiente es un análisis del artículo de Jiashan que escribí, puedes echarle un vistazo.
¿El condado de Jiashan es un condado bajo la jurisdicción de la ciudad de Jiaxing, provincia de Zhejiang? Ubicado en el noreste de Jiaxing, en la intersección de Jiangsu, Zhejiang y Shanghai, y adyacente al distrito de Qingpu y al distrito Jinshan de Shanghai al este, está ubicado en el área central de la aglomeración urbana del delta del río Yangtze. la primera parada de la provincia de Zhejiang para conectarse con Shanghai y es uno de los 100 condados más importantes del país en términos de fortaleza integral. También es el único "Sitio de demostración de desarrollo científico del condado" nombrado por el estado. En 2017, el condado de Jiashan fue seleccionado como ciudad clave para la innovación de APP en el campo de grandes proyectos municipales nacionales, y el condado de Jiashan se convirtió en la única ciudad seleccionada de la provincia.
Transporte:
Suzhou-Shanghai-Jiaocheng (línea del área de demostración) conecta Qingpu, Wujiang y Jiashan actualmente, las estaciones específicas de la sección de Zhejiang de la línea del área de demostración han sido Se anunció y la construcción se llevó a cabo en Xitang, Jiashan el mes pasado. Primer simulacro.
Industria:
Parque industrial moderno China-Singapur Jiashan: El parque industrial moderno China-Singapur Jiashan está ubicado en el noreste del condado de Jiashan, en la frontera con Shanghai, con un área total planificada de aproximadamente 16,5 kilómetros cuadrados. Este es el primer gran proyecto de cooperación regional después de que el desarrollo integrado del delta del río Yangtze fuera elevado a la categoría de estrategia nacional. Es desarrollado y construido conjuntamente por el Gobierno Popular del Condado de Jiashan y China-Singapur Suzhou Industrial Park Development Group Co., Ltd. de acuerdo con el modelo PPP. Las siguientes son las empresas y los planes generales presentados en la primera edición de China-Singapur:
Centro de innovación científica y tecnológica de Xiangfudang: Xiangfudang es el centro de innovación científica y tecnológica planificado en Jiashan. Es una versión mejorada de Hangzhou Future City (Parque Haichuang), con un área planificada de aproximadamente 42 kilómetros cuadrados. Basándonos en las ventajas ecológicas naturales de Xiangfudang, Agarwood, Hufen y el lago Chiyansong, con la economía digital, la educación de alto nivel, la salud médica y el comercio de alto nivel como industrias líderes, estableceremos unidades de innovación de ciudades acuáticas e innovación ecológica. clústeres y comunidades inteligentes alrededor del grupo de innovación Huandang. Centrarse en la construcción de áreas funcionales como parques de innovación científica y tecnológica, áreas de atención médica internacional, áreas de educación internacional, centros de conferencias internacionales y comunidades futuras para convertirlo en una montaña de innovación en el delta del río Yangtze y en el mundo integrando la innovación tecnológica. Industrias de alta gama, ecología de ciudades acuáticas y cultura de ciudades antiguas. Valle verde con tecnología de nivel. El centro de innovación se desarrollará y construirá en fases. Actualmente, estamos promoviendo la planificación y construcción de salas de exposiciones en la zona de demostración, la planificación y construcción de proyectos emblemáticos como centros internacionales de convenciones y exposiciones y hoteles internacionales, y acelerando la introducción de recursos de alta gama como la Universidad de Zhejiang y la Universidad de Shanghai. . "Actualmente, se inauguró el Centro Nacional de Convenciones; la ciudad de Songcheng Lvwen en Xitang también está en construcción. En el futuro, Xitang básicamente seguirá la ruta de Lvwen + Water Village Living Room + Green Technology Innovation.
Otros: Alibaba Big Data Center, aterrizado en Fengnan, Jiashan, Yaogan Robot Intelligent Manufacturing Town, Luoxing Silicon Valley Technology Industrial Park y la anterior Zona de Desarrollo Nacional Huimin Jiashan no tienen un área grande, pero las industrias actualmente implementadas se basan en; chips inteligentes, biotecnología, medicina, fabricación inteligente y economía digital son las áreas principales, y existe un enorme potencial para la competencia futura.
Analicemos los distintos sectores en Jiashan:
Luoxing Street. : Luoxing Street está ubicada en la nueva ciudad sureña de Jiashan. El sector incluye la estación de tren Jiashan South, la ciudad de Wanlian, la ciudad de Yintai y el gobierno del condado. Actualmente es el área más moderna de Jiashan, y el desarrollo de Luoxing Street es el. sector clave en Jiashan de 2010 a 2020. El precio más alto actual para casas de segunda mano en este sector es 26.000. En la actualidad, solo Gemdale Yueming Huating está a la venta en Luoxing Street, con un precio de entrega promedio aproximado de alrededor de 18.500 yuanes/m2. Está ubicado en Silicon Valley Park, y la sección de Silicon Valley tiene Huaxia Peacock City. La apariencia general de la sección está bien, pero todavía está un poco vacía en la última etapa del sector de Silicon Valley, el ferrocarril interurbano de Hujia. Se espera que la construcción comience en 2022 y esté abierta al tráfico en 2027.
Calle Tang Wei: el área central de la calle Tang Wei se encuentra dentro del sector. Hay la estación de tren de Jiashan y Paris Spring.
Ahora que la ciudad vieja está saturada, la atención se centra en el desarrollo de estaciones de ferrocarril al norte. Está previsto construir una nueva ciudad en el norte de Jiashan en otros diez años. Actualmente, la nueva ciudad en el norte tiene China-Singapur; Parque Científico y Tecnológico y dos tránsitos ferroviarios (Hujia Intercity y Suzhou-Shanghai-Jiashan Intercity). El objetivo es Songjiang New Town versión 2.0. La calle Tangwei está actualmente a la venta por la Universidad Jinyue, que coopera con Gemdale y Jinmao. La entrega de tapa dura cuesta alrededor de 18.500 y es el proyecto más cercano a la ciudad vieja. Un pabellón de observación de orquídeas en el parque Zhongxin cuesta alrededor de 17.000.
Calle Huimin: La calle Huimin es una zona de desarrollo a nivel nacional en Jiashan, con el grupo industrial más grande en Jiashan. Huimin también está dividido en sectores. Por ejemplo, el sur de la calle Huimin está cerca de la estación sur de Jiashan. Esta sección está bien, incluidos parques, terminales de pasajeros, estaciones de tren de alta velocidad y distritos escolares clave (Universidad Normal de Zhejiang). En la actualidad, tiene una población relativamente madura. Sus principales ventajas son que hay muchas empresas y el distrito escolar es relativamente bueno. Actualmente, las propiedades en el sur de Huimin Street son entregadas por Jinbo Academy y Gemdale Platinum Yiting, con un precio unitario de alrededor de 17.500. El principal atractivo de estas dos comunidades es que están cerca de la principal zona urbana de Jiashan y están rodeadas de buenos distritos escolares (Escuela Afiliada a la Universidad de Ciencia y Tecnología de Shanghai y Escuela Afiliada a la Universidad Normal de Zhejiang). Jiashan Smart Science City de la Universidad de Shangfeng también tiene un juego, y el precio unitario del espacio en blanco es de aproximadamente 17.000.
Xitang y Yaozhuang: Comencemos con las dos ciudades de Jiashan, la Zona de Demostración del Delta del Río Yangtze, Xitang y Yaozhuang. Desde que se inauguró oficialmente la zona de manifestación en la segunda mitad de 2019, las dos ciudades de Jiashan han cambiado mucho. Actualmente, Xitang está posicionado como una ciudad acuática de Jiangnan, una industria emergente y un centro de conferencias. En el futuro, servirá como tarjeta de presentación de la cultura china en el delta del río Yangtze. El año pasado, las escuelas primarias y secundarias de Xitang y el Grupo Mundial de Educación de Lenguas Extranjeras de Shanghai firmaron formalmente un acuerdo de cooperación. La Escuela Central de Xitang fue administrada íntegramente por el mundo exterior y comenzó la educación con libros de texto en Shanghai. Hay una línea de área de demostración planificada, la estación de sala de estar de Jiangnan Water Village. En el futuro, Xitang se centrará en el turismo, la ecología y la tecnología (Xiangfudang China Green Valley). Actualmente, Longguang solo tiene una pequeña cantidad de casas a la venta, con precios unitarios de alrededor de 17.500. Si no tiene prisa por vender o tiene necesidades de jubilación, puede considerarlo. Xitang en el corto plazo.
Desde el lanzamiento oficial de la zona de demostración en 2019, Yaozhuang ha presentado Zhongxin Group. En los últimos dos años, Yaozhuang ha desarrollado muchas propiedades nuevas, cada una de las cuales es bastante grande, como Xuhui's Dream City, Future City, Jincheng Haoting, East Asia, Shanghai, Xixiangsong, etc. Personalmente, creo que si invierte, debe planificar operaciones laterales a largo plazo. A largo plazo, Yaozhuang tiene un buen futuro, pero no es adecuado para inversiones a corto plazo. Yaozhuang no ha subastado terrenos desde que se incluyó en la lista el área de demostración y actualmente no hay oferta de casas nuevas;
Horno seco Jiashan: además de las tres calles y dos áreas de demostración, personalmente creo que el horno seco también es bueno, en primer lugar, el horno seco está cerca al norte de Jiashan, a 5 kilómetros de; Estación de tren de Jiashan y a 1,5 kilómetros del parque central de Jiashan. Además, también existe un parque industrial de robots que viene con el sector. Actualmente, hay Gan Kiln y Ding Dong Celebrity Residence a la venta, y el precio unitario de los pequeños edificios de gran altura es de 14.000 yuanes/m2. En comparación con los edificios circundantes, los hornos secos son actualmente muy rentables.
Conclusión: Si avanzamos diez años, Jiashan es el más antiguo de los alrededores de Shanghai. Sin embargo, después de diez años de arduo trabajo, Jiashan ha encontrado la salida a muchas dudas, y cada vez más. La gente reconoce a Jiashan. La razón principal es que Jiashan se ha puesto al día con una buena era y ha cumplido con el desarrollo estratégico de la integración del delta del río Yangtze. Actualmente se están reconstruyendo todas las zonas de Jiashan y se han abierto al tráfico carreteras elevadas. Creo que Jiashan mejorará cada vez más en el futuro.
Principalmente responsable de los sectores alrededor de Shanghai y tengo un buen conocimiento del mismo. ¿Quiere comprar una casa en Shanghai, pero no sabe dónde comprarla? No importa. Pueden encontrarme en la imagen de arriba y discutirlo juntos.