¿Pueden los agricultores que construyen casas en zonas de planificación urbana comercial cobrar tasas de apoyo a la infraestructura urbana?
Sí, pero generalmente no.
¿Cómo recaudar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y las tasas de apoyo a las instalaciones públicas municipales que recaudan las ciudades planificadas y las ciudades con mercado? El impuesto de construcción y mantenimiento urbano dentro del área de planificación de una ciudad o ciudad comercial se aplica al 5% del impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo y el impuesto comercial pagado por los contribuyentes. Para proyectos de construcción en áreas de planificación urbana y de mercado, las tarifas de apoyo a las instalaciones públicas municipales se cobrarán en función del área de construcción y la cantidad por metro cuadrado determinada por el gobierno local.
¿Se pueden construir granjas porcinas en zonas urbanísticas? El artículo 3.0.5 de la “Terminología Urbanística” explica que “otras zonas de zonas urbanas, periferias y áreas administrativas urbanas están sujetas a control urbanístico por motivos de construcción urbanística”. y necesidades de desarrollo.
Las áreas de planificación urbana generalmente incluyen tres niveles: ① Áreas urbanas urbanizadas: áreas que realmente se han desarrollado y construido dentro del área administrativa urbana y tienen básicamente instalaciones públicas municipales e instalaciones públicas ( Terminología de planificación 3.0.6). Las principales tareas de la gestión del uso del suelo dentro de este ámbito son organizar y controlar racionalmente la construcción y reconstrucción de diversas instalaciones, y ajustar y reurbanizar racionalmente el terreno existente ② El ámbito de desarrollo a largo plazo del terreno. Área urbana (o ciudad central) determinada por el plan maestro urbano. Esta parte incluye áreas independientes fuera del área urbanizada, fuentes de agua y sus áreas protegidas, aeropuertos y sus áreas de control, áreas de protección de estaciones de radio, lugares paisajísticos e históricos. Los sitios culturales. Dentro de este ámbito, la tarea principal de la gestión de la tierra es proteger diversos terrenos y las instalaciones se desarrollan y construyen de acuerdo con los requisitos del plan. Todas las construcciones permanentes en las ciudades comerciales rurales y las áreas residenciales ubicadas en las ciudades comerciales. aprobado por el departamento de gestión de planificación urbana. Su desarrollo y construcción están estrechamente relacionados con el desarrollo urbano. Es necesario controlar la planificación de la construcción y el alcance del uso del suelo de las áreas residenciales urbanas y rurales en esta área, especialmente el uso del suelo dentro de un cierto rango. a ambos lados de las líneas troncales de transporte externo de la ciudad. Cualquier edificio permanente grande en esta área debe ser administrado estrictamente con la aprobación del Departamento.
¿Cuál es la naturaleza de los cargos para apoyar la construcción de infraestructura de aldeas y ciudades? ) Los impuestos de mantenimiento y construcción urbanos recaudados de las aldeas y ciudades en todos los niveles deben usarse de acuerdo con las regulaciones para apoyar la construcción de aldeas y ciudades. Para la construcción de aldeas y ciudades, los municipios y las áreas de gestión (aldeas centrales) deben continuar recaudando y haciendo. los derechos de apoyo al buen uso de la infraestructura rural. Los proyectos de construcción construidos en ciudades comerciales y zonas de planificación de aldeas se cobran al 5% del costo de la construcción civil; se cobra el 3% a los proyectos de construcción colectivos o individuales, que están destinados a la construcción de infraestructura rural. Las finanzas en todos los niveles deben asignar una parte de los fondos de descuento de intereses cada año, y las ciudades grandes y medianas deben asignar una cierta cantidad de fondos especiales para la construcción urbana cada año para su uso dentro de su jurisdicción. Las finanzas municipales y del condado (distrito) deben asignar una cantidad adecuada de capital de trabajo cada año para apoyar la construcción de infraestructura e instalaciones de servicios públicos en las aldeas y ciudades piloto.
(2) Los departamentos relevantes en. todos los niveles el departamento de transporte debe apoyar la construcción de caminos rurales con recursos financieros y materiales; los departamentos de conservación de agua, salud, salud pública, industria y comercio, educación, correos y telecomunicaciones y otros departamentos deben apoyar la construcción de sistemas de prevención de inundaciones y agua. mejora, mejora de sanitarios y atención médica instalaciones como salud, bazares, establecimientos de servicios de ciencia y tecnología, educación y telecomunicaciones.
(3) Promover vigorosamente la política de quien invierte, quién opera, quién se beneficia. y atrae activamente la participación de diversos fondos, incluida la inversión extranjera. Para la construcción de sistemas de abastecimiento de agua, drenaje, carreteras, saneamiento y otras instalaciones en pueblos y ciudades, se puede implementar un sistema de cooperativas por acciones para alentar a los agricultores a invertir en la construcción.
Desde una perspectiva financiera, ¿se incluyen las tasas de apoyo a la infraestructura rural? ¿Se refiere a ingresos o gastos? * *Hay "ingresos por tasas de apoyo a la infraestructura urbana" en la cuenta de clasificación de ingresos y gastos, que pertenece a los ingresos del presupuesto general local. Si se trata de un gasto, los "tarifas de apoyo a la infraestructura rural" deben estar en la cuenta de clasificación de ingresos y gastos "asuntos comunitarios urbanos y rurales" y pertenecer a los gastos del presupuesto general. De acuerdo con las necesidades actuales, se implementará un presupuesto fiscal integral y todos los proyectos extrapresupuestarios se incluirán en la gestión presupuestaria.
Tarifas de planificación y diseño, tarifas de cableado de edificios, tarifas de cableado de terrenos de construcción, tarifas de alineación de carreteras planificadas, tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y tarifas de apoyo a la extinción de incendios.
Tarifas de planificación y diseño
Líneas base de vivienda
Tarifas de cableado de construcción
Tarifas de cableado de tierra del edificio
Terreno de construcción Tasas de trazado
Planificación de alineación de carreteras
Tasas de planificación de alineación de carreteras
Infraestructura urbana
Tasas de apoyo a la infraestructura urbana
Instalaciones de extinción de incendios
Tarifas de apoyo a la extinción de incendios
El promotor cobró de más las tarifas de apoyo a la infraestructura y las utilizó para otros fines. ¿Quién tratará con el propietario? Hola.
1. No existen disposiciones específicas en la ley, sólo políticas.
2. Las tarifas, estándares y cargos que soportan la infraestructura urbana varían de un lugar a otro. Esta tarifa también se toma del pueblo y se utiliza para el pueblo. El departamento de auditoría estatal también audita periódicamente este gasto.
3. Si la definición y el método de recaudación de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están estipulados en los documentos pertinentes, puede consultar a los departamentos correspondientes en el siguiente nivel superior.
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¿Qué documentos necesitan los agricultores para construir casas en terrenos colectivos en ciudades planificadas? Las casas de autoconstrucción en zonas rurales requieren un certificado de uso del suelo y un permiso de planificación urbana.
Descripción del procedimiento de construcción rural
En primer lugar, el procedimiento
(1) Solicitud por cabeza de familia (explique el motivo de la solicitud, superficie del terreno y terreno tipo y situación familiar.
Condiciones) Firma del pueblo y comunidad.
(2) Copia del libro de registro del hogar y copia de la cédula de identidad del jefe de hogar.
(3) La planificación debe tener un "Permiso de planificación de terrenos de construcción" y la planificación debe manejar "opiniones de planificación de aldea,
ciudad y selección de sitio.
(4) La copia original del "Certificado de uso de la tierra para la construcción colectiva de tierras"
(5) Una declaración de que el propietario de la casa no tiene ninguna propiedad en otro lugar, firmada por el director de la aldea y el cuadro de la aldea.
Una familia no puede tener más de una casa
(6) Si no hay inmueble, se debe adjuntar el acuerdo de separación original
(. 7) La construcción de una casa al lado de una carretera debe tener una aprobación clara del departamento de carreteras.
(8) Si se trata de ríos, debe haber opiniones claras del departamento de conservación del agua. >
(9) Dictámenes de investigación in situ
(10) Nuevos edificios residenciales El solicitante acepta retirarse del terreno residencial original y promete pagar a la organización económica colectiva para reorganizar su uso. (excepto para la reconstrucción del sitio original).
(11) La transferencia de una casa debe involucrar solo una casa y la transferencia debe estar firmada por la comunidad o pueblo.
Nota: La ocupación de tierras agrícolas básicas está estrictamente prohibida.
2. Área de aprobación (implementada específicamente de acuerdo con las políticas locales)
(1) 1-3 personas, basadas en 3 personas para aprobación. es decir, 90 metros cuadrados.
(2) Cuatro personas pueden aprobar 120 metros cuadrados.
(3) Más de 5 personas sólo pueden aprobar 150 metros cuadrados.
(4) Lo mismo ocurre con los demoledores. La ampliación del área se contabilizará junto con la casa antigua.
En tercer lugar, algunas personas no están a favor. p>(1) El límite no está claro.
(2) El terreno es controvertido.
(3) No se aprobarán deslizamientos de tierra geológicos. 4) No se aprobará el área de construcción.
(5) No se definirá como terreno agrícola básico.
(6) Las áreas de planificación no se pueden aprobar de manera arbitraria. >
4. Normas de cobro
(1) Los residentes rurales construyen edificios residenciales y derriban casas en cuatro departamentos. No se cobra ninguna tarifa y se requiere un certificado de propiedad. ) Para reabrir una casa, no hay tarifa ni depósito por construir una casa en un terreno no cultivado recién ocupado y se debe obtener el certificado de uso de la tierra, pero la casa antigua debe ser demolida y recultivada. >
(3) Si vuelve a abrir una casa y es necesario ocupar las tierras de cultivo recién ocupadas (que no son arrozales y clasificadas como tierras de cultivo básicas) porque los hermanos se han separado y no tienen casa, no se pagarán tarifas ni depósitos. Se cobrará, pero la casa antigua deberá ser demolida. Se cobrará el impuesto de ocupación de tierras agrícolas según las normas.
Además, no se permite la aprobación de la ocupación, especialmente en los campos de arroz. p>verbo (abreviatura de verbo) Sanción por ocupación ilegal
(1) Definición de ocupar ilegalmente una casa
Sin aprobación, obtener aprobación por fraude, otorgar a A ocupar B, conceder menos para ocupar más y no conceder tierra para cultivar.
(2) Procedimientos sancionadores
Presentación de un caso, investigación y recopilación de pruebas, medición in situ, investigación y estudio de opiniones de sanción, notificación, emisión de cartas de sanción, cobro de multas y tramitación Procedimientos de uso del suelo.
(3) Normas de tratamiento
1. Una multa de 10 yuanes por metro cuadrado para tierras no cultivadas.
2. Para las tierras cultivadas (tierras de secano), la multa no será inferior a 20 yuanes por metro cuadrado y se aplicará un impuesto por ocupación de tierras cultivadas.
3. Para las tierras cultivadas (arrozales), la multa no será inferior a 30 yuanes por metro cuadrado y se aplicará un impuesto por ocupación de tierras cultivadas.
Nota: (1) Algunos usuarios de edificios ilegales tienen malas actitudes y tienen un mayor impacto. Al cobrar las multas, se impondrán de acuerdo con el límite superior y los edificios (estructuras) se verán obligados a ser demolidos después de la sanción.
(2) La base para castigar a los usuarios de viviendas ilegales es:
Violación del artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras" y el artículo 32 del "Reglamento de gestión de tierras de Chongqing", artículo 69.
De conformidad con el artículo 76 de la Ley de Gestión de Tierras y el artículo 42 del Reglamento de Implementación de la República Popular China sobre Gestión de Tierras (Orden del Consejo de Estado No. 256), se han impuesto multas.
* * *¿Cómo calcular las tarifas de apoyo a la infraestructura asignadas a las empresas de calefacción? Este dinero debería utilizarse para apoyar a las empresas de calefacción en la construcción de infraestructuras.
El artículo 7 de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 65438 +06-* * * Subsidios” establece que “* * los subsidios relacionados con el activo deberán reconocerse como ingresos diferidos y promediarse durante la vida útil del activos relevantes.La distribución se incluye en el resultado corriente. Sin embargo, * * * los subsidios medidos en montos nominales se incluyen directamente en el resultado corriente”
Se reconocen como ingresos diferidos cuando se obtienen.
Préstamo: depósito bancario, etc.
Préstamos: ingresos diferidos
Durante el proceso de utilización, los gastos relevantes se reconocen y se incluyen en los ingresos no operacionales del período actual.
Débito: ingresos diferidos.
Préstamo: Ingresos no operativos
Cuando se enajena por adelantado o se desecha, los ingresos diferidos no distribuidos se transferirán a los ingresos no operativos del período actual de una sola vez.
¿Qué tarifas de apoyo a la infraestructura se cobran al solicitar un permiso de construcción para un proyecto de construcción? ¿Cuanto cobras? La tarifa de apoyo a la infraestructura urbana se utiliza principalmente para apoyar la construcción de la red de tuberías de calefacción (incluida la red principal hasta la válvula de entrada frente al edificio del usuario) y la red de tuberías de gas (incluida la red principal hasta la habitación del usuario). La línea roja de planificación del proyecto de construcción está conectada a la red principal de la ciudad, la construcción de instalaciones de apoyo urbano (incluidas carreteras, suministro de agua, alcantarillado, drenaje de aguas pluviales e instalaciones sanitarias) y la construcción de escuelas primarias y secundarias y un complejo de comités comunitarios de vecinos. edificios e instalaciones sanitarias dentro de la línea roja prevista.
La tarifa de apoyo se cobra según el área del edificio, cuánto se cobra por metro cuadrado.