Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Harbin
Las tarifas requeridas para la transferencia de casas de segunda mano en Harbin son las siguientes:
1. Tarifa de topografía y mapeo de 1,36 yuanes por metro cuadrado, comprador.
2. Comisión de tasación 0,5 (monto de tasación, permitido flotar), comprador.
3. El monto de la tasación del impuesto sobre la escritura está dentro de los 90 metros cuadrados por primera vez1, y 1,5 dentro de los 90 metros cuadrados ~ 144 metros cuadrados si excede los 144 metros cuadrados o no es la primera vez3. el comprador debe pagarlo.
4. El impuesto sobre la renta es del 1% del importe total y correrá a cargo del vendedor. La única exención de vivienda es por 2 años.
5. Tarifa de transacción 6/metro cuadrado, ambas partes.
6. El costo de producción es de 80 yuanes, el comprador (el impuesto de timbre sobre el costo de producción es de 5 yuanes).
7. El impuesto comercial 5.6 lo paga el vendedor y puede reducirse o eximirse después de 2 años para la vivienda ordinaria.
Transferencia normal:
Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción.
Impuesto de timbre del contrato: Importe total de la transacción de la vivienda × 0,05.
Impuesto comercial: residencial ordinario dentro de 2 años: precio total de transacción de la casa × 5,55; 2 años o más: exento.
Propiedad residencial no ordinaria a 2 años: total transacción de vivienda × 5,55 2 años o más: diferencia × 5,55.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1 del importe total de la transacción de viviendas residenciales ordinarias o la parte de beneficios × 20.
Para casas residenciales no ordinarias, 2 del monto total de la transacción o la parte de ganancia × 20.
Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Están exentas las viviendas ordinarias. Para las no ordinarias, dentro de los 3 años: importe total de las transacciones de vivienda × 0,5, de 3 a 5 años: volumen total de las transacciones de vivienda × 0,25, para 5. años o más: exento.
Cuota de notarización para contrato de compraventa: (debe pagarse sólo cuando el contrato de compraventa requiera certificación notarial) Monto total de la transacción de la casa × 0,3.